Baugebiet Bühl in Bad Boll
Streuobst und Wohnhäuser - Das war die Herausforderung beim kleinen Wohngebiet Bühl in Bad Boll. Die den südlichen Ortskern prägende Streuobstwiese war als Grünfläche etabliert und stellte den Übergang vom historischen Ort zu den ehemaligen Gleisanlagen im nördlichen Teil dar. Eine Bebauung in einem derart sensiblen Bereich, war eine große Herausforderung. Im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung setzte sich mquadrat mit der Planung durch, die sich zurückhaltend an die bestehende Bebauung anpasst.
Entlang der Bahnanlagen entwickelten haben wir ein zeitgemäßes Konzept für die vorgesehene verdichtete Bebauung entwickelt. Die frühere Wiese bietet nun Lebensraum mit Einzel- und Doppelhäusern. Alle Gebäude sind zweigeschossig geplant, so dass trotz kleiner Grundstücke noch ausreichend Freiraum auf den Grundstücken möglich ist.
Ein durchgehender Grünzug mit attraktivem Fußweg und hoher Aufenthaltsqualität bilden das Herzstück des Wohngebietes. Der Fußweg verbindet die Ortsmitte mit der Bahnhofallee und dem großen Spielplatz. Dadurch ist ein kleines zeitgemäßes Quartier mit dörflichem Charakter entstanden.
mquadrat war bei diesem Projekt Erschließungsträger und hat sämtliche Planungen, von der Stadtplanung über die Umweltplanung bis hin zur Ingenieurplanung und örtlichen Bauüberwachung erbracht.
Baugebiet Kirchbergstraße in Weissach
Der Bebauungsplan Kirchbergstraße im Teilort Flacht der Gemeinde Weissach schafft verbindliches Planungsrecht für ein Wohngebiet mit rund 25 Bauplätzen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1,6 ha, wovon ca. 1,1 ha auf die Neubebauung und ca. 0,5 ha auf die Bestandsbebauung fallen. Entlang der Kirchbergstraße ist eine verdichtete Bauweise mit Hausgruppen und Mehrfamilienhäusern vorgesehen. Im südlichen Gebiet sind Einzel- und Doppelhäuser zugelassen.
Bei den Straßen handelt es sich um gemischt genutzte Verkehrsflächen, die sowohl Pkws, Radfahrern und Fußgängern gleichberechtigt zur Verfügung stehen. Das anfallende Oberflächenwasser der Verkehrsflächen fließt über oberirdische Entwässerungsrinnen in drei Versickerungsmulden. Um den Regenwasserabfluss zu drosseln sowie eine Regenwassernutzung zu unterstützen, sind auf den Grundstücken Regenwasserzisternen herzustellen. Der Bebauungsplan wurde nach § 13b BauGB (Einbeziehung von Außenbereichsflächen in das beschleunigte Verfahren) aufgestellt. Um die Auswirkungen der Planung auf Natur und Umwelt zu ermitteln, wurde im Rahmen des Verfahren eine Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB durchgeführt.
mquadrat war bei diesem Projekt Erschließungsträger und hat sämtliche Planungen, von der Stadtplanung über die Umweltplanung bis hin zur Ingenieurplanung und örtlichen Bauüberwachung erbracht.
Wohnen am Fuße der Limburg
Für das Baugebiet Gänsweide II in Weilheim/Teck hat unser Büro sämtliche Planungsarbeiten übernommen: Städtebaulicher Entwurf, Bebauungsplan, Umweltprüfung, Artenschutz, Freianlagenplanung und Ingenieurplanung bis hin zur Bauleitung. Auch die Erschließungsträgerschaft lag in unseren Händen.
Das städtebauliche Konzept sieht rund 100 neue Wohneinheiten vor, die verteilt sind auf unterschiedliche Bauformen. Die zentrale Idee für die Gestaltung stellt einen Angerbereich aus einer doppelten Baumreihe dar. Nördlich davon findet sich die verdichtete Bebauung durch Mehrfamilienhäuser am Übergang zum bebauten Bereich. Im Süden am Limburghang waren Einzel- und Doppelhäuser als harmonischer Übergang zur freien Landschaft geplant.
Im Anger sind unter den Bäumen neben Stellplätzen auch Aufenthaltsbereiche für die Bewohner vorgesehen. Diese sind mit Sitz- und Liegebänken, sowie mit Spielelementen ausgestattet.
Baugebiet Rohr und Hart in Neckarwestheim
Das Gesamtgebiet Rohr und Hart in Neckarwestheim wurde 2005 mit der Auslobung eines städtebaulichen Wettbewerbs ins Leben gerufen. Der von einer unabhängigen Jury beurteilte Entwurf unseres Büros, wurde als Grundlage für die weiterführenden Bauleitplanung und Realisierung des Wohngebietes ausgewählt.
Die städtebauliche Idee beruht auf der Formulierung eines Leitmotivs unter Berücksichtigung der umgebenden Topographie und angrenzenden Siedlungsstruktur. Zur Gestaltung von überschaubaren Quartieren und Nachbarschaften ist das gesamte Plangebiet in vier, durch Grünräume voneinander getrennte, Abschnitte untergliedert. Im Zuge der Erarbeitung eines qualifizierten Bebauungsplans, wurden später einige Teilbereiche des Entwurfes überarbeitet und weiterentwickelt.
Die Erschließungsplanung wurde in Kooperation mit BIT-Ingenieure erarbeitet. Herzstück des Erschließungssystems war die Anbindung an die K 2081. Der Kreisverkehrsplatz schafft zum einen eine leistungsfähige, für alle Fahrrichtungen gleichberechtigte, Anbindung an den überörtlichen Verkehr, zum anderen definiert dieser seitdem den nördlichen Ortseingang der Gemeinde Neckarwestheim.
Nach der Realisierung des ersten Bauabschnittes mit rund 11 ha Gesamtfläche, wird nun der Bebauungsplan für den zweiten Bauabschnitt mit rund 3,6 ha erarbeitet.
mquadrat war bei diesem Projekt Erschließungsträger und verantwortlich für die Städtebauliche Planung.
Baugebiet Flenner in Dürnau
Das Wohngebiet Flenner wurde mit rund 36 neuen Bauplätzen realisert und bildet seitdem den südwestlichen Ortsrand der Gemeinde Dürnau im Landkreis Göppingen.
Zu Beginn des Projektes stand die Auseinandersetzung mit sämtlichen Eigentümer, da sich die Flächen des Gebiets überwiegend in privatem Eigentum befunden haben. Zur Neuordnung der Grundstücke wurde deshalb eine Bodenordnung durch eine Umlegung durchgeführt.
Die Erschließung des Gebietes erfolgte 2014 mit der Anbindung an die nördliche Boller Straße. Die innere Erschließung bildet eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung, von der aus fünf Stichstraßen mit Quartiersplätzen die Randbereiche des Gebietes anbinden.
Das Baugebiet ist im modifizierten Trennsystem kanalisiert und wurde in zwei Bereiche eingeteilt. Für jeden Teilbereich wird über einen Regenwasserkanal das anfallende Regenwasser einem Regenrückhaltebecken zugeleitet. Die beiden Regenrückhaltebecken befinden sich im nordwestlichen und südwestlichen Eck des Baugebiets.
mquadrat war bei diesem Projekt Erschließungsträger und hatte auch die Städtebauliche Planung, die Umweltplanung, die Ingenieurplanung und die Örtliche Bauleitung übernommen.
Gewerbepark Schwäbisch-Hall West
Die Stadt Schwäbisch Hall und die Gemeinden Michelfeld und Rosengarten hatten vereinbart, in interkommunaler Zusammenarbeit das Gewerbegebiet „Gewerbepark Schwäbisch Hall - West“ zu entwickeln. Im Rahmen der interkommunalen Zusammenarbeit wurde beschlossen die gewerbliche Entwicklung der beteiligten Gemeinden im Bereich der bestehenden Gewerbegebiete „Stadtheide“ (Schwäbisch Hall) und „Kerz“ (Michelfeld) zu konzentrieren.
Mit dem Bebauungsplan „Gewerbepark Schwäbisch Hall – West“ wurden hierfür die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen. Der überwiegende Teil des geplanten Gewerbeparks liegt auf Gemarkung der Stadt Schwäbisch Hall. Lediglich die westliche Anbindung verläuft über die Gemarkung der Gemeinde Michelfeld. Aus diesem Grund wurden zwei separate Bebauungsplanverfahren durchgeführt.
Mit dem Gesamtgebiet stehen den Kommunen rund 37 ha attraktive Gewerbeflächen für die langfristige wirtschaftliche Entwicklung zur Verfügung. Durch die Erschließung des Plangebietes konnte darüber hinaus die verkehrliche Erschließung/Anbindung der bestehenden Gewerbegebiete „Stadtheide“ und „Kerz“ optimiert werden.
Weitere Baugebiete
Landkreis Esslingen
Bempflingen: Wohngebiet Obere Au II
Neidlingen: Wohngebiet Steingau
Neidlingen: Wohngebiet Schießhütte
Owen: Wohngebiet Brühl, Änderung
Owen: Wohngebiet Wattenlauch
Owen: Stadterweiterung West
Weilheim/Teck: Wohngebiet Gänsweide II
Weilheim/Teck: Wohngebiet Kirchheimer Straße Nord
Landkreis Böblingen
Altdorf: Wohngebiet Bühl I
Altdorf: Gewerbegebiet Benz III
Altdorf: Wohngebiet Rappenäcker Ost
Altdorf: Wohngebiet Nördlich der Erlachaue
Gärtringen: Wohngebiet Steinäcker in Rohrau
Gärtringen: Wohngebiet Aidlinger Weg
Grafenau: Gewerbegebiet Röte Erweiterung (2. und 3.)
Grafenau: Wohngebiet Ulrichstein
Rutesheim: Wohngebiet Bosch-Areal
Rutesheim: Wohngebiet Krautgärten in Perouse
Rutesheim: Wohngebiet Heuweg-Nord
Rutesheim: Wohngebiet Spissen II
Steinenbronn: Gewerbegebiet Maurer IV
Steinenbronn: Wohngebiet Gubser II
Weil im Schönbuch: Gewerbegebiet Lachental-Zwischen den Wiesen, 2. Erw.
Weil im Schönbuch: Wohngebiet Pfadäcker in Neuweiler
Weil im Schönbuch: Wohngebiet Lohwiesen in Weil
Weissach: Wohngebiet Hinter der Kirche
Weissach: Wohngebiet Aidenbergsteige
Weissach: Wohngebiet Nördliche Sonnenhalde
Weissach: Wohngebiet Kirchbergstraße
Weissach: Gewerbegebiet Neuenbühl III
Weissach: Wohngebiet Seestraßen-Areal
Landkreis Ludwigsburg
Freiberg am Neckar: Wohngebiet Südlich Heutingsheim
Großbottwar: Wohngebiet Oberstenfelder Straße/Frankenstraße
Großbottwar: Wohngebiet: Braunersberg IV
Großbottwar: Wohngebiet Langgewänd II West in Hof und Lembach
Großbottwar: Gewerbegebiet Geißhälden
Großbottwar: Wohngebiet Lückestraße
Hemmingen: Wohngebiet Schöckinger Weg
Löchgau: Wohn- und Gewerbegebiet Kunzen III
Hohenlohekreis
Bretzfeld: Wohngebiet Wilhelm-Braun-Straße
Neuenstein: Wohngebiet Riedweg II
Neuenstein: Gewerbegebiet Lange Klinge III Nord
Neuenstein: Gewerbegebiet Lange Klinge III Süd
Pfedelbach: Wohngebiet Alte Kellerei
Pfedelbach: Wohngebiet Brechdarrweg
Alb-Donau-Kreis
Amstetten: Gewerbegebiet Kreuzstein II Erweiterung
Beimerstetten: Gewerbegebiet Filde
Beimerstetten: Wohngebiet Seeweg
Beimerstetten: Wohngebiet Am Hagener Weg
Dornstadt: Wohngebiet Schwarzhülenäcker II in Temmenhausen
Dornstadt: Nördliche Angerstraße in Scharenstetten
Langenau: Wohngebiet Breiter Weg/Hutlade
Langenau: Wohngebiet Breiter Weg II
Langenau: Wohngebiet Breiter Weg III/Beim Sankt Jakobsweg
Westerheim: Gewerbegebiet Runs-Mühlweg-Lindenstraße
Westerheim: Wohngebiet Zimmerhaldenweg
Ostalbkreis
Aalen: Wohngebiet Westlich der Stollbergstraße in Dewangen
Oberkochen: Wohngebiet Kapellensteige
Landkreis Schwäbisch Hall
Michelfeld: Wohngebiet Lange Äcker
Schwäbisch Hall: Gewerbegebiet Gewerbepark West
Schwäbisch Hall: Wohngebiet Wolfsbühl
Schwäbisch Hall: Wohngebiet Erweiterung Burgstraße
Schwäbisch Hall. Wohngebiet Eltershöfer Steige in Gelbingen
Schwäbisch Hall: Lange Äcker in Bibersfeld
Landkreis Heilbronn
Neckarwestheim: Wohngebiet Rohr und Hart, 1. Bauabschnitt
Neckarwestheim: Wohngebiet Rohr und Hart, 2. Bauabschnitt
Neuenstadt am Kocher: Wohngebiet Kitteläcker II in Bürg
Landkreis Karlsruhe
Bretten: Industriegebiet Gölshausen VII (Rüdtwald)
Stutensee: Wohngebiet Wohnen mit der Sonne (Süd II) in Friedrichstal
Enzkreis
Heimsheim: Gewerbegebiet Egelsee II
Landkreis Biberach
Wain: Wohngebiet Brühl
Wain: Wohngebiet Leimgrube II, westlicher Teil
Wain: Wohngebiet Leimgrube II, östlicher Teil
Landkreis Heidenheim
Giengen an der Brenz: Wohngebiet Bruckersberg Süd
Zolleralbkreis
Schömberg: Gewerbegebiet Birkenweg in Schörzingen
Rems-Murr-Kreis
Spiegelberg: Wohngebiet Unterer Senzenbach
Weitere Baugebiete
Landkreis Göppingen
Aichelberg: Gewerbegebiet Erweiterung Kreuzäcker
Aichelberg: Wohngebiet Alte Steige Süd
Adelberg: Wohngebiet Erweiterung Ziegelwasen
Adelberg: Gewerbegebiet Ziegelhau VI
Adelberg: Gewerbegebiet Ziegelhau VII
Albershausen: Wohngebiet Hangeswiesen III
Albershausen: Wohngebiet Fuchseckstraße
Albershausen: Wohngebiet Flurstück 1566
Albershausen: Wohngebiet Höfelbett
Albershausen: Wohngebiet Ortsmitte
Albershausen: Gewerbegebiet Eschle
Bad Boll: Wohngebiet Bühl
Bad Boll. Wohngebiet Bahnpark
Bad Ditzenbach: Gewerbegebiet Steinigen in Gosbach
Bad Ditzenbach: Südliche Orstmitte in Gosbach
Bad Ditzenbach: Wohngebiet Zwischen der Fils
Bad Ditzenbach: Wohngebiet Kirchstraße in Auendorf
Bad Ditzenbach: Wohngebiet Gosbach Mitte Süd in Gosbach
Bad Ditzenbach: Wohngebiet Kapellenweg in Bad Ditzenbach
Bad Ditzenbach: Wohngebiet Wettenbach-Süd in Auendorf
Bad Ditzenbach: Gewerbe- und Sondergebiet Sänder-Nord in Gosbach
Bad Ditzenbach: Wohngebiet Wohnen am Bach in Bad Ditzenbach
Bad Überkingen: Wohngebiet Brunnenwiesen
Bad Überkingen: Wohngebiet Viehweg III in Hausen
Bad Überkingen: Wohngebiet Wetterhecke III in Unterböhringen
Bad Überkingen: Wohngebiet Wetterhecke IV in Unterböhringen
Bad Überkingen: Wohngebiet Alte Gärtnerei
Birenbach: Gewerbegebiet Krettenbach, 2. Änderung
Birenbach: Wohngebiet Stumpen
Deggingen: Wohngebiet Untere Ostlandstraße in Reichenbach im Täle
Deggingen: Gewerbegebiet Südliche Fabrikstraße in Reichenbach im Täle
Deggingen: Wohngebiet Panoramaweg
Deggingen: Wohngebiet Nördlich der Sommerbergstraße
Deggingen: Mischgebiet Gieße in Reichenbach im Täle
Deggingen: Mischgebiet Baumgärten
Deggingen: Wohn- und Mischgebiet Birkhof
Deggingen: Wohngebiet Riegelstraße in Reichenbach im Täle
Dürnau: Wohngebiet Jurastraße/Bahnhofstraße
Dürnau: Wohngebiet Morgen
Dürnau: Wohngebiet Flenner
Dürnau: Wohngebiet Morgen-Erweiterung
Dürnau: Gewerbegebiet Unteres Ried III
Ebersbach/Fils: Wohngebiet Unterer Morgen in Roßwälden
Ebersbach/Fils: Wohngebiet Brühlstraße in Roßwälden
Eschenbach: Wohngebiet Kreben III
Eschenbach: Wohngebiet Kreben IV
Eschenbach: Mischgebiet Bühlgärten
Eschenbach: Wohngebiet Wiesenweg
Eschenbach: Wohngebiet Saure Wiesen
Eschenbach: Gebiet Hellerwiesen
Gammelshausen: Wohngebiet Letten II
Gammelshausen: Wohngebiet Friedhofstraße/Fuchseckstraße
Geislingen an der Steige: Wohngebiet Auchtweide
Gingen an der Fils: Wohngebiet Marrbacher Öschle
Gingen an der Fils: Wohngebiet am Sportplatz
Gingen an der Fils: Wohngebiet Barbaragarten II
Gingen an der Fils: Gewerbegebiet Schorteile V
Gingen an der Fils: Wohngebiet Schulstraße
Göppingen: Wohngebiet Waldstraße II in Bezgenriet
Göppingen: Gewerbegebiet Weber-Areal
Göppingen: Wohngebiet Am Galgenberg
Göppingen: Wohngebiet B 297-Rechberghäuser Weg
Göppingen: Westlich Gmünder Straße in Maitis
Gruibingen: Wohngebiet St.-Wolfgang
Gruibingen: Wohngebiet St.-Wolfgang-Erweiterung
Gruibingen: Wohngebiet Kauzengrund II
Gruibingen: Gewerbegebiet Breitwiesen II
Gruibingen: Gewerbegebiet am Erlenbach
Heiningen: Wohngebiet Breite III
Heiningen: Wohngebiet Auf den Feldäckern
Heiningen: Gewerbegebiet Am Kreisverkehr
Hohenstadt: Gewerbegebiet Funkturmgelände
Hohenstadt: Wohngebiet Länge
Kuchen: Wohngebiet Kirschwiesen
Mühlhausen im Täle: Gewerbegebiet Am Sportplatz
Mühlhausen im Täle: Gewerbegebiet Industriestraße
Mühlhausen im Täle: Gewerbegebiet Sänder
Ottenbach: Wohngebiet Wiedenberg III
Ottenbach: Wohngebiet Wiedenberg III, Erweiterung
Ottenbach: Gewerbegebiet Weiherwiesen
Rechberghausen: Wohngebiet Rosenstraße
Rechberghausen: Wohngebiet Kurzäcker/Horben
Rechberghausen: Wohngebiet Ziegelgärten
Rechberghausen: Gewerbegebiet Vor dem Lindach Erweiterungen
Salach: Schachenmayr-Areal
Schlat: Wohngebiet Wintergärten
Schlat: Wohngebiet Süßener Wiesen II
Schlat: Wohngebiet Weilerbachweg
Schlat: Gewerbegebiet Im Anwänder
Schlat: Gewerbegebiet Im Anwänder Erweiterung Nordwest
Schlat: Wohngebiet Reichenbacher Straße
Schlierbach: Wohngebiet Dorfwiesen
Schlierbach: Wohngebiet Dorfwiesen II
Süßen: Wohngebiet Vordere Hornwiesen
Uhingen: Wohngebiet Weilenberger Hof II
Uhingen: Wohngebiet Weilenberger Hof III
Uhingen: Wohngebiet Rathaus-Mittlere Mühle
Uhingen: Gewerbegebiet Seestraße
Uhingen: Wohngebiet Bruckstraße in Holzhausen
Uhingen: Gewerbegebiet Römerstraße Ost
Uhingen: Gewerbegebiet Römerstraße West
Wangen: Wohngebiet Haieräcker III-Ost
Wangen: Wohngebiet Eselsmorgen
Wangen: Wohngebiet Breite in Oberwälden
Wiesensteig: Wohngebiet Schöntal
Wiesensteig: Wohngebiet Schöntal Süd
Wiesensteig: Wohngebiet Kirchberg
Zell unter Aichelberg: Interkommunaler Gewerbepark Wängen
Zell unter Aichelberg: Interkommunaler Gewerbepark Wängen -Erweiterung-
Zell unter Aichelberg: Wohngebiet Wohnen im Auchtert
Zell unter Aichelberg: Wohngebiet Rohrwiesenäcker
Zell unter Aichelberg: Gewerbegebiet Raubis, 3. Änderung
