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Wir sind Ansprechpartner für sämtliche Leistungen der Gemeinde- und Stadtentwicklung.
mquadrat =
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Kommunikation

Information dient der Entscheidungsfindung, Planungen werden verständlich.
Der Dialog steht bei uns im Vordergrund!

Kreativität

Einfallsreiche Ideen unter dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit.
Strategische Planung unter Einbeziehung aller Folgewirkungen!

Kooperation

Ein Netzwerk an Partnern liefert zu jedem Thema die passende Antwort.
Ihr Vorteil sind ganzheitliche Lösungen aus einer Hand!

25. Januar 2021

Bausteine im Kreuzäcker fügen sich ineinander

Bereits mehrerer Bebauungsplanverfahren hat die Gemeinde Mühlhausen im Täle für den Bereich Kreuzäcker durchgeführt. Nun ist ein Lückenschluss zwischen Kreuzäcker I und Kreuzäcker II an der Reihe. Der Gemeinderat hatte bereits den Beschluss zur Aufstellung im Jahr 2019 gefasst, zwischenzeitlich wurden Gutachten erstellt. Der Vorentwurf des Bebauungsplans konnte in der letzten Sitzung des Gemeinderats vorgestellt werden.

Obwohl eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden nicht erforderlich wäre, soll diese jetzt durchgeführt werden. Damit sollen die Planungsabsichten der Gemeinde frühzeitig mitgeteilt werden, so dass Betroffene und Behörden ihre Positionen äußern können.

Nach Vorliegen der Stellungnahmen wird der Gemeinderat darüber beraten, welche Punkte aufgenommen werden sollen. Anschließend wird der Entwurf des Bebauungsplans mit Festsetzungen für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt.



22. Januar 2021

Erschließung Birkhof in Deggingen

Der Platzhirsch bekommt den Auftrag. Gemäß aktuellem Gemeinderatsbeschluss bekommt die Firma Kurt Gansloser GmbH aus Deggingen den Auftrag für die Erschließung des Baugebietes "Birkhof" sowei den Bau des Kreisverkehrs  in der B466. Die Arbeiten werden im März 2021 beginnen und voraussichtlich bis Juli 2022 dauern.



19. Januar 2021

Satzungsbeschluss für neues Baugebiet in Gammelshausen

Nach 2 Jahren Verfahrenszeit konnte nun der Bebauungsplan "Letten II" in Gammelshausen im Gemeinderat abgeschlossen werden. Die Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung und der Behördenbeteiligung wurden im Gremium vorgestellt und abgewogen. Danach konnte der Satzungsbeschluss gefasst werden.

Der Bebauungsplan dient als planungsrechtliche Grundlage für die Erweiterung des Baugebietes Letten in Richtung Osten. Auf gemeindeeigenen Flächen können insgesamt 19 Bauplätze entstehen, die unterschiedliche Bauweisen haben sollen. Damit kommt die Gemeinde dem großen Bedarf nach Bauland und Wohnungen nach.

Im nächsten Schritt sollen die technischen Planungen vorangebracht werden. Es ist daran gedacht, mit der Erschließung im Herbst 2021 zu beginnen, so dass ab Mitte 2022 die Bauplätze bebaubar sind. Vorher muss sich der Gemeinderat noch über die Vergabekriterien und die Ansprüche an den Energiestandard auseinandersetzen.



19. Januar 2021

Bebauungsplan für historisches Städtle

In Wiesensteig ist die historische Altstadt noch stark prägend und weit über die Stadtgrenze hinaus als Denkmal bekannt. Der gesamte Bereich befindet sich bereits seit längerer Zeit im Umbruch, teilweise herrscht Leerstand. Allerdings gibt es auch Ideen der Nachnutzung, die jedoch nicht zwingend mit den städtebaulichen Zielvorstellungen der Stadt vereinbar sind. Deshalb soll nun zur Steuerung für einen Teilbereich der Altstadt ein Bebauungsplan mit Örtlichen Bauvorschriften aufgestellt werden.

Zur Sicherung und dem Schutz vor nicht gewollten Veränderungen wurde außerdem eine Veränderungssperre erlassen. Damit hat die Stadt zunächst 2 Jahre Zeit, um den Bebauungsplan voranzubringen. Dieser Bebauungsplan kann dann Beispiel für andere Quartiere in der Innenstadt sein, bei denen es auch städtebauliche Veränderungen geben soll.



22. Dezember 2020

Erschließung Pfadäcker in Weil im Schönbuch-Neuweiler

Anfang Dezember 2020 wurde mit den Tiefbauarbeiten begonnen. Die Abwasserkanäle sind bereits zum größten Teil verlegt. Die Fortsetzung der Arbeiten erfolgt nach der Winterpause im Januar 2021. Für 47 Bauvorhaben werden die Ver- und Entsorgungsleitungen hergestellt. Das Baugebiet wird von der Telekom mit schnellem Internet über Glasfaserkabel versorgt. 



22. Dezember 2020

Bad Boll- Wartebereich für Busfahrgäste am Kirchplatz

Auf der kleinen Freifläche an der Einmündung Kirchplatz/ Im Winkel wurde ein Wartebereich für die Bushaltestelle neu gestaltet. Die Übergabe an die Öffentlichkeit erfolgte am 22.12.2020. Für diese Maßnahme musste ein Gashausanschluss umgelegt werden. Kabel wurden neu im Untergrund sortiert und für die Beleuchtung des Wartehäuschens Kabel neu verlegt. Die Tiefbauarbeiten und die Montage der Stahlkonstruktion für die Überdachung, sowie die Holzverkleidung anbringen, wurden von verschiedene Firmen ausgeführt. Die enge Abstimmung der Gewerke erfolgte durch unser Büro und den beteiligten Architekten. Von privater Seite aus wurde außerdem die Fassade erneuert. Anschließend wurde der Aufenthaltsbereich gepflastert und das Dach und die Holzvertäfelung hergestellt. Der Architektenentwurf kommt an dieser Stelle sehr gut zur Geltung und setzt im Ortsbild einen weiteren Akzent.



17. Dezember 2020

Deggingen schafft neue Bauflächen in Reichenbach

In der Gemeinde Deggingen ist der Bedarf an Wohnbauflächen sehr groß. Nach dem Baugebiet Birkhof im Kernort soll nun auch der Ortsteil Reichenbach dran sein. Das im Flächennutzungsplan enthaltene Baugebiet östlich der Riegelstraße soll umgesetzt werden.

Der Gemeinderat hat bereits im Jahr 2019 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst. Nun wurde die Erschließungsträgerschaft an mquadrat vergeben. Parallel laufen bereits die Gutachten für den Artenschutz und den Schützenlärm. Die Bestandsvermessung ist bereits erfolgt, ein erster Städtebaulicher Entwurf liegt vor.

Aufgrund der zeitlichen Vorgaben des §13b BauGB ist ein Abschluss des Bebauungsplans bis Ende 2021 erforderlich. Deshalb muss zügig im neuen Jahr mit den formalen Beteiligungen begonnen werden.



15. Dezember 2020

Neues Baugebiet für Hohenstadt

Am südlichen Rand der Gemeinde Hohenstadt in Richtung Laichingen soll ein neues Baugebiet entstehen. Das hat der Gemeinderat im Oktober 2019 beschlossen. Das Verfahren soll nach § 13b BauGB durchgeführt werden.

In der letzten Sitzung wurden die städtebaulichen Konzepte vorgestellt. Auf dieser Grundlage wird nun die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange durchgeführt. Der Gemeinderat hat dabei festgelegt, mit beiden Planvarianten in die Auslegung zu gehen.

Mit dem neuen Baugebiet kann der örtliche Bedarf gedeckt werden, es sollen insgesamt 22 Bauplätze entstehen. Eine Herausforderung wird noch der Lärmschutz zur Kreisstraße werden. Zur Beurteilung wurde eine schalltechnische Untersuchung in Auftrag gegeben.



15. Dezember 2020

Gänsweide III in Weilheim/Teck beauftragt

Nachdem der 2. Abschnitt des Baugebiets Gänsweide der Stadt Weilheim/Teck bereits durch mquadrat geplant und umgesetzt wurde, konnten nun auch die Planungsleistungen für den 3. Teil vergeben werden. Der städtebauliche Entwurf wurde ebenfalls von Gemeinderat freigegeben, so dass nun die frühzeitige Beteiligung im Bebauungsplanverfahren gestartet werden kann.

Herausforderung wird der Artenschutz sein. Am wertvollen Limburghang bestehen Strukturen, die erhalten oder ausgeglichen werden müssen. Auch wird die Ableitung des Außengebietswassers noch gelöst werden müssen.

Mit dem neuen Gebiet soll der Bedarf gedeckt werden, der durch den zweiten Abschnitt noch nicht befriedigt werden konnte.



14. Dezember 2020

Mühlhausen im Täle ändert historischen Baulinienplan

Eine uralter Baulinienplan aus 1870 steht einer weiteren Bebauung im Weg, deshalb soll dieser nun geändert werden. Zwischen der Buchstraße und der Kreuzäckerstraße befindet sich noch ein Relikt eines ales Ortsbauplans, der 1870 aufgestellt und 1939 geändert wurde. Dieser erlaubt eine Bebauungstiefe von lediglich 10 Meter und erfordert einen großen Abstand zur Buchstraße.

Die bestehende Bebauung weicht bereits von diesem Baulinienplan ab, so dass das Planungsrecht nun auf einen aktuellen Stand gebracht werden soll.

Der Gemeinderat hat der Aufstellung eines Bebauungsplans zugestimmt und auch gleich den Beschluss zur öffentlichen Auslegung gefasst. 



14. Dezember 2020

Schöntalweg erhält einen neuen Bebauungsplan

Der Gemeinderat der Stadt Wiesensteig hat sich mit der Aufstellung eines neuen Bebauungsplans für den Bereich zwischen Schöntalweg und Talbach auseinandergesetzt. Der Aufstellungsbeschluss wurde gefasst und gleichzeitig auch die öffentliche Auslegung beschlossen.

Die Bebauung an dieser Stelle existiert bereits teilweise seit über 50 Jahren. Der damalige Bebauungsplan wurde niemals in Kraft gesetzt. Deshalb besteht nun Handlungsbedarf für die Stadt, um weitere Baumöglichkeiten zu ermöglichen.

Diskussionen gab es um die Frage, ob die maximale Anzahl der Wohneinheiten festgelegt werden soll und wieviele Stellplätze pro Wohneinheit gefordert werden. Die Wohneinheiten werden nicht geregelt, jedoch mindestens 2 Stellplätze für jede neue Wohnung verlangt.

Nun wird der Bebauungsplan öffentlich ausgelegt und die Behörden angehört.



07. Dezember 2020

Weihnachtsstimmung in Heiningen

In ganz neuem Licht präsentiert sich die Ortsmitte von Heiningen nach der Umgestaltung.

Vor allem jetzt in der Adventszeit erzeugt die neue Beleuchtung und der schöne Weihnachtsbaum eine weihnachtliche Atmosphäre rund um das Rathaus.

 



04. Dezember 2020

Baubeginn in Großbottwar

Jetzt kann es losgehen mit der Erschließung. Nachdem der Bebauungsplan "Oberstenfelder Straße/Frankenstraße" bereits längere Zeit rechtskräftig ist und die Bodenordnung abgeschlossen wurde, konnte nun der Bau der Erschließungsanlagen starten.

Ausgehend von der Frankenstraße wird eine neue Wohnstraße mit der Bezeichnung Schwabenweg im rückwärtigen Bereich weitere Wohngebäude erschließen. Entlang der Oberstenfelder Straße wird ein Mehrfamilienhaus entstehen, die Vergabe an einen Bauträger ist bereits erfolgt.

Das kleine aber feine Baugebiet befindet in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und hat eine wunderschöne Südausrichtung. Die Nachfrage an Den Bauplätzen ist enorm.



27. November 2020

Alter Bebauungsplan in Albershausen wird geändert

Der Gemeinderat von Albershausen hat beschlossen, den Bebauungsplan Käpfling in Teilen zu ändern. Nun wurde der Entwurf des Bebauungsplans und der Örtlichen Bauvorschriften vorgestellt und beraten.

Die Festsetzungen des bestehenden Bebauungsplans sind nicht mehr zeitgemäß, vor allem hinsichtlich der Dachneigungen, der Gebäudehöhen und der Kubaturen. Um maßvolle Nachverdichtung betreiben zu können und trotzdem das Ortsbild nicht zu beeinträchtigen, wurden die Festsetzungen angepasst.

Nach dem Beschluss des Gemeinderats wird der Bebauungsplan jetzt öffentlich ausgelegt und die Behörden angehört.



26. November 2020

Weissacher Wohngebiet geht in das Verfahren

Der Gemeinderat der Gemeinde Weissach hat den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan "Am Graben" gefasst. Mit diesem Bebauungsplan sollen die Voraussetzungen für ein neues Wohngebiet am südlichen Ortsrand des Teilortes Weissach geschaffen werden.

Die im Flächennutzungsplan enthaltene Fläche für neues Wohnen beträgt ca. 7 Hektar. Es ist die derzeit einzige Fläche in Weissach, die für eine bauliche Weiterentwicklung vorgesehen ist. Sobald es die aktuelle Coronalage zulässt, sollen die Eigentümer informiert und die Mitwirkungsbereitschaft abgefragt werden.



24. November 2020

Gingen an der Fils fährt weiterhin zweigleisig

Die Schulstraße oder der zweite Abschnitt des Baugebiets Barbaragarten? Das war die Frage bei der jüngsten Sitzung des Gingener Gemeinderats. Nachdem bei beiden Gebieten die Eigentümer anbehört wurden und überwiegende Verkaufsbereitschaft besteht, stellen sich Verwaltung und Gemeinderat vor, beide Gebiete voranzubringen. Die Schulstraße wird jedoch aufgrund § 13b BauGB zügiger entwickelt werden, der Barbaragarten wird eine längere Vorlaufzeit benötigen.

Es ist vorgesehen, den Bereich Schulstraße im Jahr 2021 planungsrechtlioch vorzubereiten und 2022 zu erschließen und zu bebauen. Der Barbaragarten II wird ebenfalls die ersten planungsrechtlichen Schritte in 2021 gehen. Aufgrund der schwierigeren Rahmenbedingungen wird dieses Gebiet aber nicht vor 2023/2024 umgesetzt werden.



18. November 2020

Altdorfer Pflegeheim nimmt weitere Hürde

Die Gemeinde Altdorf ist eine der wenigen Kommunen im Landkreis Böblingen, welche derzeit keine Kapazitäten für die Pflege hilfsbedürftiger Einwohner und Einwohnerinnen bereit stellen kann. Nach einer umfassenden Standortuntersuchung hat sich der Altdorfer Gemeinderat daher für die Errichtung eines Pflegeheims am Standort Seewiesen entschieden.

Mit der Zustimmung zum Entwurf des Bebauungsplanes "Pflegeheim Seewiesen" mit den örtlichen Bauvorschriften sowie dem Umweltbericht zum Bebauungsplan hat der Gemeinderat nun eine weitere wichtige Hürde auf dem Weg zur Umsetzung genommen. Der Entwurf des Bebauungsplans ist dabei eng mit der Objektplanung abgestimmt.

Der Entwurf des Bebauungsplans soll nun für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt werden. Gleichzeitig werden die Behörden und die Träger öffentlicher Belange um Stellungnahme gebeten, so dass zu Beginn des kommenden Jahres über die Beschlussfassung des Bebauungsplanes beraten werden kann.

 



17. November 2020

Weder Anbindung an die Kreisstraße noch Lärmschutzwand

Im Gemeinderat von Bempflingen wurde über die Ergebnisse des Vororttermins mit den Verantwortlichen der Kreisstraßenverwaltung berichtet. Der Termin war erforderlich, da der Gemeinderat die Notwendigkeit der Anbindung des neuen Baugebiets Obere Au II an die Kreisstraße gesehen hat. Auch aus der Bürgerschaft wurde dieser Wunsch laut.

Das Straßenbauamt stimmt einer neuen Anbindung nicht zu, da die bestehende Einmündung der Blumenstraße ausreichend dimensioniert ist und zu nahe an der geplanten Anbindung liegen würde. Eine temporäre Zufahrt zur Kreisstraße während der Erschließung kann jedoch in Aussicht gestellt werden.

Anstelle einer 4 Meter hohen Lärmschutzwand an der Kreisstraße soll eine Riegelbebauung das Baugebiet vpr Verkehrslärm schützen. mquadrat hat einen Vorschlag unterbreitet, wie der Lärmschutz städetbaulich gelöst werden kann. Der Vorschlag wurde vom Gemeinderat positiv aufgenommen. Dieser soll nun in den Bebauungsplan einfließen.

Beauftragt werden soll eine Energiestudie für das Baugebiet. Diese soll das Büro ebök aus Tübingen erstellen.



16. November 2020

Interkommunales Gewerbegebiet geht an den Start

Nach jahrelanger Vorbereitung und Abstimmung haben nun die Gemeinde Gingen an der Fils und die Stadt Süßen beschlossen, ein gemeinsames Gewerbegebiet an der Gemarkungsgrenze zu entwickeln. Die Verbandsversammlung des bereits gegründeten Zweckverbands hat hierfür den Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan gefasst. Damit kann in das planungsrechtliche Verfahren eingestiegen werden.

Die Verbandsversammlung hat außerdem verschiedene Gutachten, wie Schall, Artenschutz und Archäologie in Auftrag gegeben. Mit der städtebaulichen Planung, der Umweltplanung und der Steuerung des Projekts wurde mquadrat beauftragt. Im neuen Jahr 2021 sind zwei Klausursitzungen mit den beiden Gemeinderatsgremien vorgesehen, um die Zielrichtung des Gewerbeparks zu definieren.

Die Fläche beträgt ca. 6,5 Hektar, sie befindet sich direkt an der neuen B 466.



12. November 2020

Busknotenpunkt in Zell u.A. kann weiter geplant werden

Der Gemeinderat der Gemeinde Zell unter Aichelberg hat sich mit den Planungsvarianten für den neuen Busknotenpunkt an der Schillerstraße auseinandergesetzt. Der Umbau ist erforderlich, nachdem die bisherige Bushaltestelle zum zentralen Umsteigeplatz in der Umgebung werden soll und eine Förderung nach dem LGVFG im Raum steht.

Die einzelnen Varianten wurden im Gemeinderat diskutiert, die Entscheidung ist für die sogenannte Sägezahnvariante gefallen. Diese erlaubt ein unabhängiges Ein- und Ausfahren der Omnibusse und hat die größmögliche Funktionalität.

Nun soll es in die Entwurfsplanung mit Kosten gehen. Diese wird anschließend wieder im Gemeinderat behandelt, so dass der Bau noch im Jahr 2021 erfolgen kann.



12. November 2020

Entscheidung für Busbuchten

Eine erneute Diskussion über die Lage und Ausgestaltung der Bushaltstellen an der Göppinger Straße war im Gemeinderat von Zell u.A. erforderlich, nachdem bei der letzten Sitzung keine Mehrheit für eine der vorgeschlagenen Lösungen gefunden werden konnte. Nun wurde eine weitere Variante ausschließlich mit Busbuchten vorgestellt. Diese hat mit knapper Mehrheit Gefallen gefunden und dient nun als Grundlage der weiteren Planungen.



05. November 2020

Ortsumgehung L 1103 in Güglingen/Pfaffenhofen könnte 2021 starten

Die Verhandlungen mit den Grundstückseigentümern im Bereich der geplanten Umgehungsstraße sind weit fortgeschritten. Offen sind nur noch Einzelfälle und Landwirte mit Wunsch nach Ersatzflächen. Somit kann nach langer Vorlaufzeit, die Planungen gehen bis zum Jahr 1993 zurück, auf einen Baubeginn geschielt werden.

mquadrat hat im Auftrag des Landes Baden-Württemberg in enger Zusammenarbeit mit den beteiligten Gemeinden die Grunderwerbsverhandlungen geführt.

Etwas mehr als die Hälfte der Kosten werden vom Land getragen, den rest teilen sich die Gemeinden Güglingen und Pfaffenhofen auf. Die Gesamtkosten liegen bei ungefähr 5,5 Mio. Euro.



05. November 2020

Ottenbacher Gemeinderat treibt Bebauungsplanänderung voran

Der Bebauungsplan "Ottenbach-West II", welcher für die Grundstücke zwischen Hauptstraße, Kirchbühlstraße, Hohenstaufenweg, Stuifenstraße und Kreuzwiesenweg gilt, stammt aus dem Jahr 1985 und wurde bereits mehrfach geändert. Das Gebiet ist weitestgehend überbaut, teilweise sind noch einzelne Baulücken vorhanden.
Nach über 30 Jahren hat sich herausgestellt, dass die Festsetzungen des Bebauungsplans nicht mehr der städtebaulichen Zielvorstellung der Gemeinde entsprechen. Teilweise erlauben diese eine zu massive Bebauung, welche sich negativ auf das Ortsbild und die jeweilige Nachbarschaft auswirken würde. Teilweise sind die Festsetzungen so nicht mehr erforderlich.

Der Gemeinderat der Gemeinde Ottenbach hat daher bereits im Juli 2018 beschlossen, den Bebauungsplan und die örtlichen Bauvorschriften zum Bebauungsplan zu ändern. Im Rahmen der anschließenden Grundlagenermittlung und der Ausarbeitung des Bebauungsplanvorentwurfs hat sich gezeigt, dass für Teile des Plangebiets kein Änderungsbedarf besteht, da diese bereits vollständig bebaut sind und nicht mit Fehlentwicklungen zu rechnen ist.

In seiner Novembersitzung hat der Gemeinderat nun beschlossen, diese Flächen aus der Bebauungsplanänderung wieder auszuschließen und sich auf die Bereiche zu konzentrieren, in denen noch Baulücken vorhanden sind oder wo mittelfristig mit baulichen Veränderungen zu rechnen ist. Zudem hat der Gemeinderat sich mit dem Vorentwurf des Bebauungsplans auseinandergesetzt und beschlossen, als nächstes eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange durchzuführen.



26. Oktober 2020

Vorhabenbezogener Bebauungsplan in Mühlhausen beschlossen

Der Gemeinderat der Gemeinde Mühlhausen i.T. hat in seiner Oktober-Sitzung den vorhabenbezogenen Bebauungsplan "Kreuzäcker II, 4. Änderung" als Satzung beschlossen. Vorausgegangen war dem Satzungsbeschluss die Behandlung der Anregungen, welche während der förmlichen Beteiligung eingegangen waren.

Mit dem gefassten Beschluss sind nun die Voraussetzungen zur Errichtung von drei Mehrfamilienhäusern an der Kreuzäckerstraße geschaffen. Durch einen Investor sollen dort 23 Wohnungen entstehen. 



22. Oktober 2020

Umstrittenes Sportgebiet in Zell u.A. geht voran

Nach mehrmonatiger Ruhe um das neue Sportgebiet am Zeller Berg hat sich nun der Gemeinderat erneut damit auseinandergesetzt. Die in den letzten Monaten geführten Abstimmungsgespräche mit den Fachbehörden haben dazu geführt, dass eine Bedarfsanalyse und eine Variantenprüfung durchgeführt werden mussten. Die Ergebnisse wurden dem Gemeinderat von mquadrat vorgestellt. Außerdem wurde ein Planungsvorschlag erarbeitet, der die Grundlage für die weitere Planung sein soll. Der Gemeinderat hat diesem Vorschlag mit einer größeren Mehrheit zugestimmt als in der Vergangenheit.

Vorausgegangen war ein Bürgerentscheid, der mit knapper Mehrheit für das Projekt ausging. Gegenstand war die Erstellung einer Sportanlage mit Leichtathletikbahn. Diese sollte durch Auffüllungen gegenfinanziert werden. Aufgrund des nach Osten abfallenden Geländes ist diese Auffüllung erforderlich, um eine ebene Fläche am Zeller Berg zu erhalten.

Der Beschluss lautet, dass Verwaltung und mquadrat beauftragt werden, die Planung zu optimieren und diese in einen Vorentwurf für einen Bebauungsplan zu übernehmen. Dieser soll anschließend dem Gemeinderat zur Beschlussfassung vorgelegt werden, um danach die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit durchzuführen.



22. Oktober 2020

Wohngebiet Rohrwiesenäcker wird inhaltlich vorbereitet

Die Gemeinde Zell u.A. möchte am südöstlichen Ortsrand ein neues Wohngebiet nach § 13b BauGB entwickeln. Dafür wurden bereits der Aufstellungsbeschluss gefasst und die frühzeitige Beteiligung durchgeführt. Die Ergebnisse der Stellungnahmen wurden ebenfalls schon dem Gemeinderat zur Kenntnis gegeben. Der nächste Schritt ist der Beschluss über den Entwurf des Bebauungsplans.

Die Festsetzungen für den Bebauungsplan waren Gegenstand der Sitzung, um anschließend den Entwurf zu erarbeiten. Der Gemeinderat hat die Vorschläge der Festsetzungen mitgetragen, so dass mquadrat nun die Planung fortführen kann.

Noch keine Entscheidung gab es hinsichtlich der Anbindung an die Göppinger Straße. Zwar hat sich der Gemeinderat mehrheitlich gegen einen Kreisverkehr ausgesprochen. Bei der Frage, ob Buskaps oder Busbuchten die richtigen Lösungen sind, gab es jedoch ein Unentschieden. Weder die eine noch die andere Lösung wurde beschlossen.

Nun muss mquadrat nochmals ran, um eine konsensfähige Lösung zu erhalten. Vermutlich werden werden weitere Varianten folgen, die in einer der nächsten Sitzungen beraten werden müssen.



20. Oktober 2020

Knackpunkt Verkehrserschließung in Bempflingen

Die Gemeinde Bempflingen möchte am südlichen Ortsrand ein neues Wohngebiet entwickeln, weshalb der Gemeinderat die Aufstellung eines Bebauungsplans nach § 13b BauGB beschlossen hat. Vor der Sommerpause wurde das Städtebauliche Konzept vorgestellt, welches anschließend im Sinne einer Frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und den Behörden zur Stellungnahme ausgelegt wurde.

Die Stellungnahmen wurden nun dem Gemeinderat vorgestellt. Ebenso wurden die beiden Gutachten zu Schall und Verkehr dargelegt. Verkürztes Ergebnis ist beim Schall, dass ein aktiver Lärmschutz zur Kreisstraße erforderlich ist und beim Verkehr, dass die beiden Bestandsstraße ausreichend dimensioniert sind, um den zusätzlichen Verkehr aufnehmen zu können. Insbesondere die Anbindung an die Kreisstraße war wesentliches Theme bei der Beteiligung der Öffentlichkeit, es wurde überwiegend die Anbindung gefordert. Die Straßenbauverwaltung hat sich jedoch diesbezüglich bedeckt gezeigt. Nun widersprechen sich grundsätzlich Lärmschutz und Anbindung, da der Schutz nur bei geschlossener Wand möglich ist. Die Folgen wären Mehraufwand und wegfallende Baulandflächen.

Der Gemeinderat möchte eine konkrete Aussage von der Straßenbauverwaltung erhalten und Kosten vorgelegt bekommen, um eine Entscheidung Pro oder Kontra fällen zu können. Daher soll nun ein gemeinsames Gespräch mit den Verantwortlichen geführt werden, um Klarheit zu bekommen.

 



19. Oktober 2020

Baugebiet Schießhütte in Neidlingen geht voran

Der Gemeinderat aus Neidlingen hat sich mit dem Entwurf für den Bebauungsplan Schießhütte auseinandergesetzt. In diesem Bereich soll ein neues Wohngebiet auf einer Fläche von ca. 2,2 Hektar entstehen. Damit möchte die Gemeinde dem akuten Wohnbaulandbedarf nachkommen.

Das Verfahren erfolgt beschleunigt nach § 13b BauGB, trotzdem hat die Gemeinde eine frühzeitige Beteiligung durchgeführt. Der vom Gemeinderat nun beschlossene Bebauungsplan wird jetzt öffentlich ausgelegt, die Stellungnahmen werden anschließend im Gemeinderat beraten.

Parallel zum Bebauungsplan wurde über die barrierefreie Gestaltung der Bushaltestelle entlang der Wiesensteiger Straße gesprochen. Es bestehen Überlegungen, diese auf die gegenüberliegende Seite zur Schloßstraße hin zu verlegen. Dabei wäre eine neue Querungshilfe über die Landesstraße erforderlich.



14. Oktober 2020

Hattenhofen packt weiteren Bebauungsplan an

Die Gemeinde Hattenhofen hält an ihrer Strategie fest und füllt die planungsrechtlichen Lücken der Gemeinde mit Bebauungsplänen. Eine der letzten Lücken ist der Bereich um die Schlierbacher Straße, Albershauser Straße und der Friedhofstraße. Die Schnittstelle zwischen dem Gewerbegebiet im Westen und dem gewachsenen Ort soll nun auch verbindliches Planungsrecht bekommen.

Bereits im Dezember 2019 wurde der Aufstellungsbeschluss gefasst. Nun konnte der Vorentwurf im Gemeinderat beraten werden. Im Vorfeld gab es Gesprächsangebote an die Grundstückseigentümer, die teilweise auch wahrgenommen wurden.

Nun soll die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit stattfinden. Anschließend werden die Stellungnahmen beraten und der Entwurf des Bebauungsplans vorbereitet.



13. Oktober 2020

Gammelshausen berät über neues Wohngebiet

Ein neues Wohngebiet mit der Bezeichung "Letten II" soll am östlichen Siedlungsrand der Gemeinde Gammelshausen entstehen. Der Gemeinderat hat dafür bereits die Aufstellung eines Bebauungsplans nach § 13b BauGB beschlossen. Nachdem die frühzeitige Beteiligung bereits durchgeführt wurde, konnte nun der Gemeinderat über den Entwurf des Bebauungsplans beraten.

Dem Entwurf wurde einstimmig zugestimmt. Somit kann nun die öffentliche Ausgelung des Bebauungsplans erfolgen. Die Planung sieht auf einer Fläche von ca. 1,2 ha eine gemischte Bebauung vor, weshalb sich diese von der bestehenden Bebauung im Gebiet Letten I unterscheidet. Bewusst sollen verdichtete Wohnformen Platz finden.

Die Fläche ist ausschließlich im Eigentum der Gemeinde, somit kann nach Inkrafttreten des Bebauungsplans auch direkt mit der Erschließung begonnen werden. Dieses wird voraussichtlich Mitte 2021 der Fall sein. 



13. Oktober 2020

Weiterer Baustein der Nachverdichtung

In der Ochsengasse in Gammelshausen bestehen noch einzelne nicht bebaute Flächen, für die aktuell noch kein Planungsrecht gibt. Für einen Teilbereich soll nun ein Bebauungsplan aufgestellt werden, um die Bebauung zu ermöglichen. Damit bekommt der Bereich entlang der Ochsengasse und südlich der Schulstraße ein neues Gesicht, da parellel hierzu auch die Vorbereitungen für ein Mehrfamilienhaus im Gange sind, für das bereits ein Bebauungsplan aufgestellt wurde.

In Gammelshausen wird seit einigen Jahren Zug um Zug die Bebauung vorhandener Potenziale vorangetrieben, so dass im Wesentlichen auf Neuausweisung verzichtet werden konnte.



08. Oktober 2020

Klosterpark in Adelberg verabschiedet

Nach einigen Jahren Planung, Diskussion und Abstimmung konnte nun der Bebauungsplan Klosterpark in Adelberg als Satzung beschlossen werden. Die öffentliche Auslegung wurde durchgeführt und die Träger öffentlicher Belange angehört. Die Stellungnahmen der Behörden bestätigen weitgehend die ausgelegten Unterlagen. Die privaten Stellungnahmen hingegen wenden sich u.a. gegen das Vorhaben bezüglich Art der Nutzung, Gebäudehöhen, Verkehr sowie den Umgang mit natur und Landschaft.

Der Gemeinderat hat in der Abwägung die Planunterlagen bestätigt. Nun ist der Weg für die Bebauung frei. Nach Aussagen der Investoren soll es demnächst losgehen, auch mit der neuen Zufahrt zum Wohngebiet Unterer Wasen, die von den Investoren bezahlt wird.

Entstehen soll ein Sport- und Veranstaltungszentrum als Ersatz für die frühere Fläche des Campingplatzes. Die Gemeinde hat die Fläche an den Investor in Kenntnis dessen Konzept verkauft. Das Projekt hat in den vergangene Jahren zu heftigen Diskussionen in der Gemeinde geführt. Es bleibt zu hoffen, dass nun die Zufriedenheit einkehrt und sich das neue Zentrum in Adelberg, auch zur Zufriedenheit der Nachbarn, etabliert.



01. Oktober 2020

Baubeschluss für Birkhof steht

Viele Jahre hat es gedauert, bis das neue Baugebiet Birkhof in Deggingen soweit war, dass jetzt ausgeschrieben werden kann. Die Verfahrenszeit für den Bebauungsplan, die erforderlichen Gutachten, der Grunderwerb und die schwierigen Rahmenbedingungen haben dazu geführt, dass es erst jetzt soweit ist. Der Gemeinderat hat die Entwurfsplanung zur Kenntnis bekommen und die Ausschreibung freigegeben.

Neben dem Baugebiet mit all seinen Erschließungsanlagen werden auch der neue Kreisverkehr an der Bundesstraße, die Entwässerung zur Fils und Wasserleitungen im Bestand erstellt. Die Gesamtmaßnahme inklusive der Nebenkosten beläuft sich auf ungefähr 5,7 Mio. €.

Geändert wurde die Fußwegführung. Der bisher vorgesehene Treppenweg soll ersatzlos entfallen. Stattdessen wird ein straßenbegleitender Gehweg entlang der neu bezeichneten Straße "Am Birkhof" bis zum Ende der Erschließung geführt.

Anhang von dreidimensionalen Eindrücken (Renderings) konnte sich der Gemeinderat einen Eindruck über die Einbindung der Erschließung in das Gelände machen. Es wurde insbesondere erläutert, wie der Geländeeinschnitt am Kreisverkehr später Vorort aussieht. Abschließend hat sich der Gemeinderat für die Art des Pflasters entschieden.

Nun kann ausgeschrieben werden. Baubeginn ist für das zeitige Frühjahr 2021 vorgesehen. Bei einer Bauzeit über einem Jahr wird mit dem Abschluss der Arbeiten bis Mitte 2022 gerechnet. Dabei wird es im Bereich der Bundesstraße zu Einschränkungen kommen.

 



29. September 2020

Pflegeheim in den Seewiesen rückt näher

Die Gemeinde Altdorf möchte in den Seewiesen ein Pflegeheim mit Tagesbetreuung und Personalwohnungen errichten und hat hierfür das Samariterstift als Betreiber gewinnen können. Als planungsrechtliche Grundlage ist ein Bebauungsplan erforderlich. Dieser wurde vom Gemeinderat aufgestellt und war nun in der frühzeitigen Beteiligung. Die Ergebnisse konnten dem Gemeinderat vorgestellt werden.

Zwischenzeitlich konnten auch weitere Erkenntnisse vorgetragen werden. Es liegen die Gutachten für die Geologie und Verkehr vor, der Artesnchutzbericht steht kurz vor der Abgabe. Damit konnten bereits einige Stellungnahmen entkräftet werden. Der Gemeinderat hat die Stellungnahmen zur Kenntnis genommen und Verwaltung zusammen mit mquadrat beauftragt, den Entwurf für den Bebauungsplan auszuarbeiten und dem Gemeinderat zur Beschlussfassung vorzulegen.



24. September 2020

Baugebiet Steinäcker in Rohrau einen großen Schritt weiter

Nach einem jahrelangen Verfahren und vielen inhaltlichen Auseinandersetzungen konnte nun der Bebauungsplan für das neue Rohrauer Baugebiet "Steinäcker" in der Gemeinde Gärtringen als Satzung abgeschlossen werden. Die Stellungnahmen zur erneuten Auslegung des Planwerks wurden im Ortschaftsrat beraten. Der einstimmige Beschluss ist die Empfehlung an den Gemeinderat, den Satzungsbeschluss zu fassen.

Grundwasser, Verkehr, Artenschutz, Erschließungsbeiträge, Lärm, etc. waren Punkte, die das Verfahren schwer machten. Durch Gutachten belegt konnten diese Belange gelöst und ausgeräumt werden, weshalb nun der Abschluss des Verfahrens möglich war. Nach dem Beschluss des Gemeinderats im Oktober sind dann die Voraussetzungen für die Umlegung und die Erschließung gegeben.

Geplant ist, die Umlegung noch in diesem Jahr zu beschließen, so dass im Frühjahr 2021 mit der Erschließung begonnen werden kann. Die unterzeichneten Kostentragungsvereinbarungen der Eigentümer liegen schon längere Zeit vor, so dass die Voraussetzungen für die Umlegung gegeben sind. Mit dem neuen Baugebiet kann wenigstens ein Teil des großen Bedarfs an Bauplätzen im Gärtringer Ortstteil Rohrau gedeckt werden. 



23. September 2020

Gutachten für Wohngebiet in Hof und Lembach vorgestellt

Der Gemeinderat der Stadt Großbottwar wurde in seiner letzten Sitzung über die Ergebnisse der Gutachten informiert, die für das neue Wohngebiet im Stadtteil Hof und Lembach benötigt werden. Es sind dies eine Prognose zur Geruchsemission und die spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (SAP).

Grundlegendes Ergebnis ist, dass der Geltungsbereich beibehalten werden kann und weder Gerüche noch Artenschutz Auswirkungen auf die Gebietsgröße haben. Insbesondere bei den Gerüchen war dies nicht selbstverständlich, da einige Emittenten im Umkreis vorhanden sind. Beim Artenschutz gilt es, CEF-Maßnahmen für die Feldlerche, die Zauneidechse und die Haselmaus durchzuführen

Durch die Ergebnisse der Gutachten kann nun der Entwurf des Bebauungsplans erarbeitet werden. Damit ist auch eine Grundlage gegeben, um die Kosten des Gebiets errechnen zu können und damit auch die Voraussetzung für die weiteren Eigentümerverhandlungen.



23. September 2020

Innerörtliche Nachverdichtung in Winzerhausen geplant

Ein privater Investor plant im Großbottwarer Stadtteil Winzerhausen (Rio) einen Wohnungsbau mit 5 Einfamilienhäusern und zwei Gebäuden mit 5 bzw. 6 Wohnungen. Das Vorhaben wurde bereits intensiv diskutiert und nun ein Kompromiss gefunden, wie die Belange des Investors im Zusammenhang mit der gewünschten Nachverdichtung und die Belange der angrenzenden Bebauung verträglich scheinen.

Es soll ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden, damit auch im Verfahren die Einflussmöglichkeiten für Architektur und Gestaltung bestehen.

Der Gemeinderat hat dem Vorhaben zugestimmt, nun ist der Investor an der Reihe, um tiefer in die Planung einzusteigen.



16. September 2020

Wohngebiet „Am Eichwäldle“ ist baufertig

Nach 8 Monaten Bauzeit konnte nun das neue Baugebiet südlich der Kirchbergstraße im Teilort Flacht der Gemeinde Weissach fertiggestellt werden. Die feierliche Übergabe konnte nun Vorort und unter Corona-Bedingungen mit den neuen Baufamilien, Vertretern der am Bau Beteiligten und dem Gemeinderat erfolgen. Ab jetzt können die Bauarbeiten für den Hochbau beginnen.

Insgesamt 20 Bauplätze stehen im neuen Baugebiet zur Verfügung. Die Gemeinde konnte im Vorfeld die Flächen komplett erwerben und nun die Bauplätze verkaufen. Mit diesem Baugebiet konnte somit wenigstens ein kleiner Teil des aktuell sehr großen Bedarfs gedeckt werden. 

Parallel zu den Erschließungsarbeiten konnte auch der Obere Weg ausgebaut werden. Dieser verläuft neben dem Baugebiet und ist mittlerweile in die Jahre gekommen. Nachdem dort Versorgungsleitungen eingelegt werden mussten, war es auch mit dem Straßenneubau an der Zeit.



14. September 2020

Planungsleistungen für die Erschließung vergeben

Der Gemeinderat der Gemeinde Dürnau hat den Auftrag für die Planung der Erschließung an mquadrat vergeben. Nachdem der Bebauungsplan "Morgen-Erweiterung" noch vor der Sommerpause als Satzung beschlossen wurde und die Gemeinde die  Flächen gesichert hat, steht nun die Erschließung an.

Zur Vorbereitung ist noch ein Wasserrechtsverfahren erforderlich, weshalb erst im Frühjahr 2021 mit den Bautätigkeiten begonnen werden kann. Geplant ist eine Ausschreibung im Winter.

Mit dem neuen kleinen Baugebiet stehen der Gemeinde 11 Bauplätze zur Verfügung, die auch dringend notwendig sind, um den großen Bedarf zu decken.



14. September 2020

Neue Bebauung in Schlat ermöglicht

Der Gemeinderat der Gemeinde Schlat hat in seiner ersten Sitzung nach der Sommerpause den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Reichenbacher Straße" gefasst. Damit sind nun die Voraussetzungen für die Neubebaung gegeben. Das Verfahren wurde nach § 13b BauGB durchgeführt.

Mit dem Bebauungsplan können weitere Wohngebäude entlang der Landesstraße errichtet werden. Der Bedarf in der Gemeinde ist nach wie vor ungebrochen groß, so dass wenigstens ein Teil davon gedeckt werden kann.

Mit Abschluss des Bebauungsplans können nun die geringfügigen Erschließungsarbeiten begonnen werden, so dass 2021 gebaut werden kann.



07. August 2020

Baugebiet Kurzäcker/Horben ist fertig

Das neue Baugebiet Kurzäcker/Horben in Rechberghausen ist fertiggestellt. Die Erschließungsarbeiten konnten im ersten Halbjahr erfolgen, so dass nun die Abnahme stattgefunden hat. Damit sind die Voraussetzungen für eine Bebauung der Grundstücke gegeben.

Nach zweijähriger Verfahrenszeit für den Bebauungsplan ging die Erschließung zügig voran. Die 15 Bauplätze sind bereits vergeben, die Bauwilligen sind in den Startlöchern.

Im Winter wird noch die Begrünung durchgeführt, anschließend ist das Projekt fertig.



04. August 2020

Brauerei soll am Standort Gruibingen bleiben

Die Lammbrauerei Hilsenbeck aus Gruibingen braucht Erweiterungsflächen, um dem zukünftigen bedarf gerecht zu werden. Die Gemeinde stellt hierfür eine Fläche am Ortsausgang in Richtung Bad Boll zur Verfügung und möchte verbindliches Planungsrecht schaffen. Daher wurde bereits im Jahr 2019 der Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplans gefasst. In der Zwischenzeit konnten die Planung konkretisiert werden, so dass nun ein Vorentwurf im Gemeinderat vorgestellt wurde.

Die Herausforderungen bei diesem Projekt sind anspruchsvoll. Es handelt sich um stark geneigtes Gelände, weshalb Geländemodellierungen und Stützbauwerke zur Landesstraße erforderlich werden. Außerdem befindet sich die Fläche innerhalb des Landschaftsschutzgebiets und hat auch artenschutzrechtliche Herausforderungen. Nicht zuletzt ist der Zuschnitt aufgrund Landesstraße und Bach nicht ideal. Der Vorentwurf sieht einen Kompromiss der einzelnen Belange vor, so dass sowohl Gemeinde als auch Investor eine gute Lösung darin sehen.

Nun soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange durchgeführt werden, um die Stellungnahmen einzuholen. Danach werden diese dem Gemeinderat vorgetragen um abzustimmen, welche Belange berücksichtigt werden sollen.



29. Juli 2020

Pflegeheim in Winzerhausen kann gebaut werden

Die öffentliche Auslegung und die Behördenbeteiligung konnten trotz Corona durchgeführt werden, nun wurden die Stellungnahmen für die 1. Änderung des Bebauungsplans Lücke in Winzerhausen im Gemeinderat beraten. Es gab keine gravierenden Punkte, die eine erneute Auslegung erfordern würden, weshalb der Gemeinderat der Stadt Großbottwar auch gleich den Sazungsbeschluss gefasst hat.

Nach der öffentlichen Bekanntmachung des Beschlusses kann der Bebauungsplan in Kraft treten. Damit kann der Bauantrag eingereicht und mit dem Bau zügig begonnen werden.



29. Juli 2020

Großbottwar möchte Einzelhandel und Vergnügungsstätten regeln

Der Gemeinderat aus Großbottwar hat einen Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan im Kernstaftbereich gefasst, um Vergnügungsstätten und Einzelhandel zu steuern. Damit wurde der bereits im Jahr 2013 unternommene Vorstoß für Vergnügungsstätten erneut aufgerollt. Der Gemeinderat hat sich für die Aufstellung eines Bebauungsplans ausgesprochen, bevor weitere Verfahrensschritte unternommen werden, muss zuerst in die inhaltliche Bearbeitung eingestiegen werden.



28. Juli 2020

Ortsbegehung in Eckwälden

Der Technische Ausschuss und der Gestaltungsbeirat Eckwälden der Gemeinde Bad Boll haben sich Vorort getroffen, um die kritisierten Punkte entlang der Dorfstraße zu begutachten. Kritikpunkte sind unter anderem die Verkehrsgeschwindigkeit, die Parkierung und die damit verbundene mangelnde Sicherheit sowie fehlende Aufenthaltsqualität oder mangelhafte Gestaltung.

Die einzelnen Punkte wurden an den bestimmten Stellen betrachtet und diskutiert. Dabei wurde auch deutlich, dass unterschiedliche Interessen der Bewohner bestehen.

Mquadrat wird nun Ideen für die Teilbereiche aufzeigen, um mit den Beteiligten erneut ins Gespräche gehen zu können.



28. Juli 2020

Festsetzungen für neues Wohngebiet beraten

Der Gemeinderat aus Gammelshausen hat sich mit den möglichen Festsetzungen für den Bebauungsplan des neuen Wohngebiets Letten II auseinandergesetzt. Der Beschluss für den Entwurf soll erst im Oktober erfolgen, es gab im Vorfeld jedoch Bedarf der Beratung einzelner Festlegungen, unter anderem auch wegen der Inspirationen des Nachhaltigkeitsbeirats.

Themen waren Dachformen und Gebäudehöhen sowie die Gestaltung der neuen Gebäude. Ebenfalls wurden energetische Gesichtspunkte angesprochen, die jedoch nicht im Bebauungsplan, sondern in den späteren Kaufverträgen geregelt werden sollen. Die Gemeinde befindet sich im Eigentum sämtlicher Flächen, weshalb eine Regelung in späteren Kaufverträgen zielführend ist.

Die Gemeinde möchte das Verfahren für den Bebauungsplan bis Ende 2020 oder Anfang 2021 abschließen und im neuen Jahre mit der Erschließung beginnen.



27. Juli 2020

Wohnanlage mit 23 Wohnungen in Mühlhausen i.T. geplant

Ein privater Investor plant die Errichtung einer Wohnanlage mit 3 Gebäuden und insgesamt 23 Wohnungen an der Kreuzäckerstraße. Der bestehende Bebauungsplan sieht dort eine kleinteiligere Nutzung vor, so dass dieser geändert werden muss.

Der Gemeinderat hat deshalb bereits im Jahr 2019 beschlossen, einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen, um die vorgelegte Planung zu fixieren. In der Zwischenzeit wurden die Planung vorangebracht und parallel dazu artenschutzrechtliche Untersuchungen durchgeführt.

Nun stand der Entwurfsbeschluss auf der Tagesordnung. Der Gemeinderat hat diesem mehrheitlich zugestimmt, weshalb nun die öffentliche Auslegung und die Behördenanhöerung erfolgen können.



24. Juli 2020

Gleich zwei neue Bebauungspläne in Uhingen beschlossen

Der Kindergarten an der Ottstraße ist zu klein und soll nun erweitert werden. Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen zu schaffen, ist die Erweiterung des bestehenden Bebauungsplans erforderlich. Dies hat der Gemeinderat in seiner letzten Sitzung beschlossen. Es folgt die öffentliche Auslegung.

Den gleichen Beschluss hat der Gemeinderat für eine Neuaufstellung eines kleinen Bebauungsplans an der Finkenstraße gefasst. Hier soll ein Wohnhaus erweitert werden, was nicht mit dem bestehenden Bebauungsplan in Einklang steht.



23. Juli 2020

Umstrittenes Bauprojekt kann umgesetzt werden

In Bad Boll soll im Erlengarten ein neues Wohnbauprojekt mit 18 Wohnungen entstehen. Hierfür hat der Gemeinderat beschlossen, einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen. Bei der öffentlichen Auslegung hat sich gezeigt, dass die Nachbarschaft und Teile der Bürgerschaft enorme Probleme mit dem Vorhaben haben. Die Kubatur, die Anzahl der Wohnungen, der Verkehr und die Dachgestaltung waren beispielsweise Punkte, die kritisiert wurden.

Der Gemeinderat hat sich sehr intensiv mit den Stellungnahmen auseinandergesetzt und geringfügige Änderungen am Bebauungsplan beschlossen, weshalb nochmals ausgelegt wurde. Die ermeute Auslegung brachte nun nur noch eine Stellungnahme von privater Seite, die jedoch unproblematisch akzeptiert werden konnte. Daher konnte der Gemeinderat auch gleichzeitig den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan fassen.

Nachdem bereits der Durchführungsvertrag vom Vorhabenträger unterzeichnet war, kann der Bebauungsplan durch öffentliche Bekanntmachung in Kraft treten.



23. Juli 2020

Gemeinde Deggingen investiert über 5 Millionen in Baugebiet

Seit vielen Jahren beschäftigt sich die Gemeinde mit der Entwicklung des Baugebiets Birkhof. Nachdem im März der Satzungsbeschluss gefasst werden konnte und der Bebauungsplan In Kraft getreten ist, konnte nun auch die Erschließung vorbereitet werden.

Aufgrund der vielen Rahmenbedingungen und Beteiligten ist die Vorbereitung der Baumaßnahme sehr aufwendig. Es ist nun vorgesehen, dass der Beschluss zur Ausschreibung der Bauleistungen im September erfolgt. Ein Baubeginn ist noch im Winter angedacht.

Dem Gemeinderat wurden die aktuellen Planungen und die Kosten vorgestellt. Dabei wurde auch über die bauzeitige Verkehrsabwicklung an der Bundesstraße diskutiert. Die Baumaßnahme wird insgesamt über 1 Jahr dauern, davon wird die Bundesstraße ca. 4 Monate beeinträchtigt sein.

Die gesamten Kosten der Maßnahme liegen einschließlich der Aufwendungen der äußeren Erschließung und des Kreisverkehrs bei über 5 Millionen Euro.

 



23. Juli 2020

Deggingen ändert Bebauungsplan für Gewerbebetrieb

Der Gemeinderat aus Deggingen hat beschlossen, für den Bereich "Südlich der Fabrikstraße" den Bebauungsplan zu ändern. Hintergrund ist ein privatgewerbliches Vorhaben, welches mit den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht klar kommt. Es sind geringfügige Anpassungen erforderlich, um eine Umfahrt des Betriebs für LKW zu gewährleisten.

Der Gemeinderat hat dem Projekt zugestimmt und den Entwurf des Bebauungsplans bestätigt. Dieser wird nun öffentlich ausgelegt.



20. Juli 2020

Erweiterung Wohngebiet Morgen ist beschlossen

Im Dürnauer Gemeinderat wurden die Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans "Morgen-Erweiterung" behandelt. Von Seiten der Behörden waren es lediglich kleinere redaktionelle Punikte, die aufgenommen werden sollen. Die privaten Stellungnahmen wenden sich pauschal gegen die Bebauung südlich des bestehenden Wohngebiets Morgen. Die Gründe hierfür sind die Nähe zum Vogelschutzgebiet, die Zusagen der Gemeinde, dort nicht weiter zu entwickeln und das Wegfallen der freien Aussicht.

Der Gemeinderat hat einstimmig dem Abwägungsbeschluss der Verwaltung zugestimmt und den Satzungsbeschluss gefasst. Somit sind nun die Voraussetzungen für die Erschließung des Gebiets gegeben.

Der Bebauungsplan sieht eine weitere Bauzeile zwischen bestehendem Gebiet "Morgen" und dem Vogelschutzgebiet vor. Es besteht Platz für ca. 12 neue Bauplätze, ein teilbereich des bestehenden Bebauungsplans wird dabei einbezogen, um aus einer Grünfläche zwei Bauplätze zu machen.



14. Juli 2020

Planung für neues Wohngebiet vorgestellt

Der Städtebauliche Entwurf mit Vatianten für das neue Wohngebiet "Obere Au II" in Bempflingen wurde dem Gemeinderat in der letzten Sitzung vorgestellt. Die Halle im Dorfgemeinschaftshaus war voll besetzt, sowohl Anwohner als auch Eigentümer und Interessenten waren gekommen, um sich über die Planung zu informieren.

Die von mquadrat vorgestellte Planung sieht eine Durchmischung verschiedener Bauweisen vor, um dem Bedarf der gesamten Bempflinger Bevölkerung gerecht zu werden. Der Entwurf zeichnet sich aber durch seine Flexibilität in der Planung aus, um auf den Evtl. veränderten Bedarf reagieren zu können.

Der Gemeinderat hat einstimmig den Städtebaulichen Entwurf beschlossen, nun soll die Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden erfolgen. Zur weiteren Planung sind weitere Gutachten für Verkehr, Lärm und Energieversorgung erforderlich.



09. Juli 2020

Satzungsbeschluss für neues Baugebiet in Ottenbach gefasst

Der Gemeinderat aus Ottenbach hat sich mit den Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans "Wiedenberg III, 3. BA" auseinandergesetzt. Seitens der Öffentlichkeit gingen keine Stellungnahmen ein, seitens der Behörden waren die Stellungnahmen nicht in der Form, dass eine Änderung des Bebauungsplans erforderlich wäre.

Der Gemeinderat hat den Satzungsbeschluss gefasst, so dass nun die Voraussetzungen für eine Bebauung und Erschließung gegeben sind. 

Insgesamt sollen 23 neue Bauplätze geschaffen werden, davon ist der überwiegende Teil für Einzel- und Doppelhäuser vorgesehen. Im mittleren Teil ist eine verdichtete Bebauung vorgesehen.

Mit der Erschließung soll zügig nach den Sommerferien begonnen werden, so dass die Bauplätze auch zügig bebaut werden können.



25. Juni 2020

Pflegeheim in Beimerstetten wird vorbereitet

Lange Zeit hat es bebraucht, bis die Gemeinde Beimerstetten einen geeigneten Standort für ein neues Pflegeheim gefunden hat. Nun wurde man nördlich der Bernstadter Straße fündig. Am östlichen Ortsrand ist eine zwischenzeitlich gemeindeeigene Fläche geeignet, um neben dem Pflegeheim noch einen Wohntrakt aufnehmen zu können. Es wurden bereits mehrere Gutachten zur Überprüfung der Verträglichkeit erstellt.

Der Gemeinderat hat nun eine Einbeziehungssatzung beschlossen, die den Bereich in den bebauten Ort einbezieht. Damit kann Planungsrecht für das Projekt erlangt werden. Nach dem Beschluss des Gemeinderat werden nun die Planunterlagen öffentlich ausgelegt und die Behörden beteiligt.



22. Juni 2020

Neues Gewerbegebiet in Weissach

Im Teilort Flacht der Gemeinde Weissach soll anschließend an das bestehende Gewerbegebiet Neuenbühl der 3. Abschnitt umgesetzt werden. Die Fläche mit rund 5 Hektar ist im rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Gemeinde als gewerbliche Entwicklungsfläche dargestellt. Der Gemeinderat hat in seiner letzten Sitzung in der Strudelbachhhalle über den Entwurf beraten und die öffentliche Auslegung beschlossen.

Geplant ist, den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan nach der Sommerpause zu fassen, um danach die Umlegung abschließen zu können. Damit ist ein Baubeginn im Winter möglich. Derzeit werden noch artenschutzrechtliche Ausgleichsmaßnahmen sowie eine Biotopersatzfläche festgelegt. Außerdem werden noch örtliche Untersuchungen auf Kampfmittel durchgeführt.

 



15. Juni 2020

Entwurfsbeschluss für Erweiterung Anwänder in Schlat gefasst

Der Gemeinderat in Schlat hat sich mit den Ergebnissen aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange auseinandergesetzt. Dabei wurde auch insbesondere der mögliche Konflikt zwischen bestehender Landwirtschaft und geplanter Bebauung erörtert.

Beschlossen wurde nun der neue Entwurf des Bebauungsplans mit örtlichen Bauvorschriften. Dieser Entwurf soll nun öffentlich ausgelegt werden. Eingeflossen sind die neuen Erkenntnisse aus dem Geruchsgutachten, der Artenschutz sowie die Entwässerung.

Mit dem Bebauungsplan auf der nördlichen Seite der Straße "Im Anwänder" im Norden von Schlat soll eine kleiner Erweiterung des bestehenden Gewerbe- und Dorfgebiets erfolgen, um örtlichen Betrieben Erweiterungsmöglichkeiten zu bieten.



15. Juni 2020

Anordnung für eine Umlegung in Birenbach

Bereits im vergangenen Jahr wurde der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan "Stumpen" im nordwestlichen Bereich von Birenbach beschlossen. Nun soll zur Neuordnung der Grundstücke eine Umlegung durchgeführt werden. Der Gemeinderat hat den Umlegungsausschuss bestellt und die beratenden Mitglieder benannt. Nun sollen die Eigentümer angehört werden, bevor der neue Umlegungsausschuss die Einleitung beschließen kann.

Aufgrund der bisherigen gespräche mit den Eigentümern war nicht ersichtlich, dass eine vertragliche Vereinbarung zustandekommen kann. Daher ist es erforderlich, in ein Umlegungsverfahren einzusteigen. Mquadrat wird dabei vom Büro ÖBVI Hils aus Stuttgart in bewährter Weise unterstützt.



29. Mai 2020

Nicht nur Löwenzahn um KiTa Löwenzahn

In Albershausen steht bereits der Rohbau der neuen KiTa „Löwenzahn“. Der Gemeinderat entschloss sich heute Abend trotz höherer Kosten einstimmig für ein ‚Rundum-Paket‘ beim Bau der Freianlagen. Während man zunächst nur den Spielgarten selbst und dessen Kosten im Visier hatte, zeigte sich im Verlauf der Vorplanung, dass auch Erschließung und umgebende Wege einer grundlegenden Sanierung oder des Neubaus bedürfen. Der Gemeinderat folgte der Ansicht des Bürgermeisters, der dies als Investition in die Zukunft sieht.

Nach Fertigstellung eines neuen Verbindungswegs kann vom Gebäude aus die Schulstraße mit wesentlich geringerer Steigung und somit barrierearm erreicht werden.  

Da der KiTa-Betrieb voraussichtlich vor der Fertigstellung der Freianlagen startet, wurden Lösungen für den zwischenzeitlichen Zugang diskutiert.

Im zukünftigen Spielgarten dürfen sich die Jüngsten dann neben dem wieder eingebauten Rutsch- und Klettergerät unter anderem über eine Mini-Nestschaukel, eine Bobbycar-Strecke und einen Sand- und Matschbereich freuen.  



28. Mai 2020

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Bosslerstraße abgeschlossen

In Rechberghausen soll ein neues Mehrfamilienhaus an der Bosslerstraße erstellt werden. Das Gebäude soll drei Vollgeschosse erhalten, der bestehende Bebauungsplan sieht jedoch nur 1 Vollgeschoss vor. Die Planung entspricht den städtebaulichen Zielen der Gemeinde, weshalb die Änderung des Bebauungsplans beschlossen wurde. Nachdem bereits im Vorfeld Kritik an der Baumasse aufgekommen ist, hat sich der Gemeinderat für einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan ausgesprochen. Dadurch sollen auch Gestaltung und Außenbereich in der konkreten Umsetzung geregelt werden.

Die öffentliche Auslegung ist erfolgt, parallel dazu wurde der Durchführungsvertrag mit dem Vorhabenträger abgeschlossen. Nachdem keine Stellungnahmen eingegangen sind, die eine Änderung des Planwerks zur Folge hätten, konnte der Bebauungsplan nun als Satzung beschlossen werden.



28. Mai 2020

Kinderhaus am Kurpark ist vorbereitet

Der Gemeinderat aus Bad Ditzenbach hat sich mit den Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung zum Bebauungsplan für den Bau eines Kinderhauses am Kurpark auseinandergesetzt. Die Stellungnahmen der Behörden waren weitgehend zustimmend, die privaten Stellungnahmen jedoch sprachen sich gegen das Vorhaben aus.

Die einzelnen Kritikpunkte wurden dem Gemeinderat vorgestellt. Nicht einstimmig, aber mehrheitlich wurde nun der Satzungsbeschluss gefasst. Damit sind die Voraussetzungen für den Bau des Kinderhauses geschaffen.



27. Mai 2020

Artenschutz hat Auswirkungen auf den Geltungsbereich des Wohngebiets

Der Gemeinderat der Stadt Großbottwar wurde über die Ergebnisse der artenschutzrechtlichen Untersuchungen im neuen Baugebiet "Braunersberg IV" informiert. Dringende Empfehlung an die Stadt ist die Reduzierung des Geltungsbereichs im Westen, dort artenschutzrechtlichen Verbotstatbeständen aus dem Weg zu gehen. Dieser Bereich ist aufgrund des Vorkommens der Zauneidechse kritisch.

Welche Auswirkungen dies auf den städtebaulichen Entwurf hat, wurde ebenfalls gleich aufgezeigt. Der neue Entwurf sieht keine Verbindung mehr zur Braunersbergsteige vor. Die Erschließung erfolgt ausschließlich über die Frankenstraße und deren Verlängerung.

Auf der Grundlage der neuen Planung können nun die Kosten ermittelt werden. Damit können alsbald die Gespräche mit den Eigentümer fortgesetzt werden, um die Zuteilung im Gebiet abstimmen zu können.



18. Mai 2020

Schlat beschließt Bebauungsplan für Wohnen

Entlang der Reichenbacher Straße in Schlat konnte die Gemeinde ein Grundstück erwerben. Dieses soll für Wohnzwecke genutzt werden, weshalb der Gemeinderat einen Bebauungsplan nach § 13b BauGB aufgestellt hat. Nun konnten die Ergebnisse aus der Frühzeitigen Beteiligung im Gemeinderat beraten werden. Außerdem wurde der Entwurf vorgestellt und beschlossen.

Einzelne Punkte aus der Diskussion, wie Baugrenzenbreiten oder Stellplatzzahlen werden noch aufgenommen. Danach wird der Bebauungsplan öffentlich ausgelegt.

Wenn keine gravierenden Punkte auftreten sollten, kann der Bebauungsplan noch im Sommer 2020 zum Abschluss kommen, so dass die Gemeinde anschließend die Bauplätze vermarkten kann.



15. Mai 2020

Zankapfel Gebäudehöhe

Der Uhinger Gemeinderat hat sich mit den Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung der Änderung des Bebauungsplans "Bleicherei" auseinandergesetzt. Diskussionspunkt war dabei insbesondere die Gebäudehöhe, die von 14 Meter auf 16 Meter erhöht werden soll. Nicht zuletzt aufgrund einer privaten Stellungnahme wurden die Auswirkungen durch Schattenwurf auf das Nachbragrundstück anhand von Schnitten und Sonnenverläufen dargestellt. Der Gemeinderat hat sich nach längerer Diskussion auf die vorgeschlagene Gebäudehöhe geeinigt. Allerdings werden Technische Einrichtungen und Solaranlagen in Höhe und Lage bestimmt.

Durch öffentliche Bekanntmachung kann der Bebauungsplan Inkraft treten. Damit sind die Vorausetzungen für die bauliche Umsetzung gegeben.



07. Mai 2020

Bauarbeiten in Heiningen auf der Zielgeraden

In der Ortsmitte Heiningen sind die Baumaßnahmen am Schulzenberg noch in vollem Gange, während sich das Rathaus-Umfeld bereits in seinem neuen Erscheinungsbild präsentiert.

Diese Woche wurde das neue Seilsystem für die Beleuchtung montiert, welches sich über die Ortsdurchfahrt spannt. Rund um das Rathaus erfolgte die Bepflanzung der Beete mit Bäumen, Sträuchern und Stauden.

Am Schulzenberg ist die Firma Steinmetz Mohring fleißig dabei, die Veredelung der Stützmauern mit Muschelkalkverblendern anzubringen. Nächste Woche geht es planmäßig mit den Pflasterarbeiten weiter, so dass die Beläge aus Granit-Kleinpflaster eingebaut werden.



07. Mai 2020

Bebauungsplan für Trauerhalle abgeschlossen

Der Gemeinderat von Rechberghausen hat den Satzungsbeschluss für die Änderung des Bebauungsplans "Vor dem Lindach" gefasst. Dieser wurde als Vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt, um ein privates Beerdigungsunternehmen mit Trauerhalle zu ermöglichen. 

Die Abwägung der Stellungnahmen wurde bereits vorgenommen.  Nachdem nun auch der Durchführungsvertrag geschlossen wurde, konnte im Anschluss der Satzungsbeschluss gefasst werden.

Damit ist nun der Weg für die Umsetzung des Unternehmens frei.

 

 



05. Mai 2020

Gemeinde Altdorf möchte ein Pflegeheim bauen

Die Gemeinde Altdorf im Landkreis Böblingen hat vor, ein neues Pflegeheim in den Seewiesen zu errichten. Träger soll die Samariterstiftung aus Nürtingen sein. Dem Gemeinderat wurden nun die Pläne in öffentlicher Sitzung vorgestellt.

Das Vorhaben trifft auf positive Resonanz im Gemeinderat, weshalb auch gleichzeitig der Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst wurde. Als nächster Schritt soll die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit durchgeführt werden.

Der Bebauungsplan wird parallel zum Verfahren für die Änderung des Flächennutzungsplans aufgestellt, das vom Gemeindeverwaltungsverband durchgeführt wird. Dem Gemeinderat ist wichtig, dass die für die Gemeinde wichtige Einrichtung zügig umgesetzt werden kann.



05. Mai 2020

Ortsbauplan in Altdorf wurde geändert

Eine klassische Maßnahme der Innenentwicklung hat die Gemeinde Altdorf durchgeführt. Der alte Ortsbauplan sieht noch verschiedene Bauverbotsflächen innerhalb des gewachsenen Ortes vor. Diese wurden nun in einem Teilbereich aufgehoben, so dass eine innerörtliche Nachverdichtung stattfinden kann.

Der Gemeinderat hat dafür den Baulinienplan geändert und öffentlich ausgelegt. Nun konnten die Stellungnahmen im Gemeinderat abgewogen und der Satzungsbeschluss gefasst werden.



30. April 2020

Umstrittene Bebauung kann beginnen

Die Bebauung einer innerörtlichen Baulücke in der Gemeinde Albershausen ist umstritten und wurde im Rahmen eines Bürgerentscheids entschieden. Danach hat sich ein Bebauungsplansplanverfahren angeschlossen, das nun mit dem Satzungsbeschluss des Gemeinderats beendet wurde.

Damit kann die Fläche inmitten eines gewachsenen Baugebiets bebaut werden. Es sind Einzel- und Doppelhäuser zulässig, damit wurde die Struktur aus dem Bestandsgebiet aufgenommen. Die Dachformen und die Gebäudehöhen wurden aktualisiert, um auch moderne Bauformen zu ermöglichen.



28. April 2020

Verfahren für neues Baugebiet in Weil im Schönbuch abgeschlossen

Der Gemeinderat der Gemeinde Weil im Schönbuch hat unter strengen Corona-Regeln getagt und die Abwägung sowie den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Pfadäcker" in Neuweiler gefasst. Stellungnahmen zur öffentlichen Auslegung gingen lediglich von Behördenseite ein, die Öffentlichkeit hat keine Belange vorgebracht.

Damit sind die Voraussetzungen für die Umlegung und auch die Erschließung gegeben. In der nächsten Woche wird der Umlegungsausschuss tagen, nach Unanfechtbarkeit der Umlegung kann die Erschließung beginnen.

Aus Rücksicht auf die Landwirtschaft soll erst nach der Ernte mit der Erschließung begonnen werden, dies wird aus heutiger Sicht nach den Sommerferien sein. Die Baumaßnahmen werden über den Winter bis in das Frühjahr 2021 andauern, so dass danach die Häuslebauer loslegen können.



23. April 2020

Sitzung mit Maske in Adelberg

Der Gemeinderat der Gemeinde Adelberg hat trotz Corona-Krise getagt, jedoch mit entsprechenden Maßnahmen. Behandelt wurde der Bebauungsplan Klosterpark. Dazu fanden bereits vielfache Diskussionen im Gemeinderat im Vorfeld statt. Trotzdem führte das Planwerk bei einigen Gemeinderären zur erneuten Auseinandersetzung mit dem Thema. Bemängelt wurden zB., dass bauliche Anlagen in Grünflächen zu üppig möglich und Verkaufsflächen nicht in ihrer Größe eingeschränkt wären. Die Mehrheit des Gemeinderats hat die bsiherige Diskussion aber für ausreichend erachtet und das Planwerk mit kleinen Änderungen beschlossen. Nun wird der Bebauungsplan für die Dauer eines Monats öffentlich ausgelegt und die Behörden beteiligt.

Die Investoren bei diesem Projekt möchten zügig mit dem Bau beginnen, so dass der Bebauungsplan noch in diesem Jahr abgeschlossen werden soll.

Ein weiterer Bebauungsplan wurde ebenfalls beschlossen. In der Gartenstraße ist die Änderung eines bestehenden Bebauungsplans erforderlich, um im Sinne einer innerörtlichen Nachverdichtung weiteres Planungsrecht zu schaffen. Auch dieser Plan wird nun öffentlich ausgelegt.

 



23. April 2020

3 Themen im Zeller Gemeinderat

Der Gemeinderat der Gemeinde Zell u.A. hat sich mit 3 Projekten beschäftigt.

Für die neue Bushaltestelle an der Schillerstraße/Göppinger Straße wurden verschiedene Varianten dargestellt und diskutiert. Ebenfalls in die Variantendiskussion ist der Gemeinderat mit den Anbindungsmöglichkeiten des neuen Baugebiets "Rohrwiesenäcker" eingestiegen. Bei beiden Projekten soll die anstehende Klausurtagung dazu dienen, die Vorschläge zu bewerten.

Beim Bebauungsplan "Schulstraße" wurde der Vorentwurf vorgestellt und diskutiert. Die innerörtliche nur teilweise bebaute Fläche soll planungsrechtlich vorbereitet werden, damit Nachverdichtung entstehen kann. Der Gemeinderat hat den Vorentwurf beschlossen. Nun soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden erfolgen.



31. März 2020

mquadrat erhält Auftrag für neues Wohngebiet in Hemmingen

Der Gemeinderat der Gemeinde Hemmingen hat sich trotz Corona und dafür mit entsprechenden Maßnahmen zur öffentlichen Sitzung getroffen. Dabei wurde u.a. das neue Baugebiet "Schöckinger Weg" am südlichen Ortsrand behandelt. Nachdem der Gemeinderat bereits Ende 2019 noch den Aufstellungsbeschluss gemäß § 13b BauGB gefasst hat sowie die Planungen für einen Rahmenplan und einen Städtebaulichen Entwurf vergeben hat, wurde nun über die weitere Bodenordnung und Erschließungsträgerschaft diskutiert.

Nach längerer Diskussion, insbesondere wegen des Zeitpunkts, hat sich der Gemeinderat mehrheitlich für eine Vergabe der Leistungen an mquadrat ausgesprochen. Es kam u.a. die Frage auf, ob der aktuelle Zeitpunkt der unsicheren Lage richtig für eine Weiterentwicklung eines Wohngebiets ist.

Ebenfalls hat der Gemeinderat den Städtebaulichen Entwurf begrüßt, der durch unterschiedliche Bauweisen geprägt ist. Auf dieser Grundlage kann nun in die weiteren Planungen eingestiegen werden. Mit den Beschlüssen des Gemeinderats können auch die Gespräche mit den beteiligten Grundstückseigentümern aufgenommen werden. Ziel soll sein, vor Ablauf der § 13b BauGB-Frist am 31.12.2021 den Bebauungsplan abschließen zu können.



26. März 2020

Trotz Corona, wir arbeiten weiter

Die weltweite Corona-Krise hat uns derzeit alle fest im Griff. Es ist bedauernswert, wie einzelne Branchen davon betroffen und um ihre Existenz bedroht sind. Wir alle hoffen, dass in absehbarer Zeit wieder Normalität herrscht und alle gesund werden.

Wir können unsere Aufgaben weiter erfüllen und sind im Büro erreichbar. Zwar finden derzeit keine Besprechungstermine und Sitzungen statt, die Projektarbeit läuft jedoch weiter. Die Baustellen werden aktuell noch alle fortgeführt, hoffen wir, dass dies auch so bleibt. Erste Anzeichen von Verzögerungen aufgrund Personal- und Lieferengpässen sind bereits zu spüren. 

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail, wir sind gerne für Sie da.

Wichtig ist, dass Sie gesund bleiben!

Ihr Manfred Mezger



10. März 2020

Gemeinde Gingen an der Fils möchte neues Gewerbegebiet

Der Gemeinderat der Gemeinde Gingen an der Fils hat den Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan "Untere Schorteile V" gefasst. Nun soll die öffentliche Auslegung durchgeführt werden.

Die Gemeinde hat großen Bedarf an Gewerbebauplätzen für örtliche Betriebe, weshalb bereits vor 9 Jahren der Aufstellungsbeschluss gefasst wurde. Aufgrund des 100-jährlichen Hochwassers musste das Plangebiet jedoch reduziert werden. Die betroffene Fläche kann später realisiert werden, wenn der Umbau des Marrbachs erfolgt ist.



09. März 2020

Stadt Süßen macht einen Knopf an neues Baugebiet

Der Gemeinderat der Stadt Süßen hat sich nochmals mit dem Bebauungsplan "Vordere Hornwiesen" auseinandergesetzt. Nachdem der Bebauungsplan erneut öffentlich ausgelegt wurde, waren die eingegangenen Stellungnahmen überschaubar, weshalb der Gemeinderat den Beschlussvorschlägen der Verwaltung gefolgt ist und den Satzungsbeschluss gefasst hat. Nun kann der Bebauungsplan umgesetzt werden.

Der nächste Schritt ist die Umlegung, um die einbezogenen Grundstücke neu ordnen zu können. Danach kann die Erschließung der neuen Anlagen erfolgen.



05. März 2020

Entwürfe für Ortsmitte Unterböhringen vorgestellt

Die Ortsmitte von Unterböhringen in der Gemeinde Bad Überkingen soll neu gestaltet werden. Auf einer gemeindeeigenen Fläche sollen eine Wohnbebauung und ein öffentlicher Dorfplatz entstehen. Die Gemeinde hat zusammen mit mquadrat hierfür Vorschläge von Projektentwicklern und Architekten eingeholt, die in der Sitzung des Gemeinderats präsentiert wurden.

Eine Entscheidung wurde noch nicht getroffen, eine Favorit konnte jedoch ermittelt werden. Der Gemeinderat wird sich nach zweiwöchiger Bedenkzeit erneut damit auseinandersetzen und entscheiden, mit welchen Partnern weiter gearbeitet werden soll.



05. März 2020

Bebauungsplan "Birkhof" gefasst

Auf den Tag genau 5 Jahre ist es her, dass der Gemeinderat der Gemeinde Deggingen den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan "Birkhof" gefasst hat. Nun konnte die Abwägung der erneuten Auslegung beschlossen und der Satzungsbeschluss gefasst werden. Somit sind die Voraussetzungen für die bauliche Umsetzung gegeben.

Es war ein hartes Stück Arbeit bis zum Abschluss des Verfahrens. Überschwemmungsgebiet, Anbindung an die Bundesstraße, Artenschutz und Lärm waren u.a die Themen, die durch Gutachten hinterlegt, bearbeitet werden mussten. Nun konnte ein Schlussstrich gezogen werden. 

Der weitere Zeitplan sieht vor, dass die Ausschreibung vor der Sommerpause erstellt werden soll, so dass eine Vergabe der Erschließungsarbeiten noch im September 2020 erfolgen kann. Baubeginn ist aus heutiger Sicht im November 2020 vorgesehen, die Bauzeit wird bei ungefähr 1 Jahr liegen.

Voraussetzung ist noch die Vereinbarung mit dem Bund für den Bau des Kreisverkehrs an der Bundesstraße zur Anbindung des neuen Wohn- und Mischgebiets.



05. März 2020

"Baumgärten" auch abgeschlossen

Parallel zum Bebauungsplan "Birkhof" konnte auch der Plan "Baumgärten" abgeschlossen werden. Auch hier wurden Abwägung und Satzung beschlossen.

Vorausgegangen war noch eine Diskussion, ob ein privates Grundstück einbezogen werden soll, welches im Vorentwurf noch enthalten war, aber im Entwurf nicht mehr. Der Gemeinderat hat sich jedoch dagegen entschieden.

Mit dem Bebauungsplan sind nun die Vorausstzungen für die Erweiterung eines örtlichen KFZ-Betriebs gegeben.



20. Februar 2020

Neuweiler Ortschaftsrat empfiehlt Satzungsbeschluss

Der Ortschaftsrat von Neuweiler hat dem Gemeinderat der Gemeinde Weil im Schönbuch empfohlen, den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Pfadäcker" zu fassen. Die im Rahmen der öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen führen nicht dazu, den Plan zu ändern.

Nachdem bereits mit allen Eigentümern Vereinbarungen über Zuteilung und Kostentragung bzw. Verkauf im Rahmen der Umlegung geschlossen wurden, steht dem weiteren Verfahren nichts mehr im Wege. Sobald der Bebauungsplan Inkraft getreten ist, kann die Umlegung abgeschlossen werden.

Aus heutiger Sicht ist damit zu rechnen, dass Baubeginn für die Erschließung nach der Ernte im September ist. Die Bauzeit wird ungefähr 6 Monate betragen, so dass die Häuslebauer spätestens Mitte 2021 loslegen können. 



18. Februar 2020

mquadrat wird Erschließungsträger in Bempflingen

Der Gemeinderat der Gemeinde Bempflingen hat den Auftrag für die Projektbetreuung und Erschließungsträgerschaft des neuen Baugebiets "Obere Au" an mquadrat vergeben. Damit können nun die Verhandlungen mit den Eigentümern starten. Außerdem hat der Gemeinderat die Anordnung der Umlegung beschlossen und den Umlegungsausschuss gebildet. 

Parallel zur anstehenden Planung sind nun auch verschiedene Gutachten, wie Artenschutz, Lärm und Verkehr zu erstellen, um eine vernünftige Planungsgrundlage zu bekommen. Aktuell läuft bereits die Bestandsvermessung.

Das Gebiet "Obere Au" hat sich im vergangenen Jahr gegen zwei andere potentielle Gebiete in der Gemeinde durchgesetzt. Es wurden dabei Eigentümergespräche mit allen Betroffenen geführt und der Artenschutz auf Relevanz untersucht.



17. Februar 2020

5 Bebauungspläne in Mühlhausen im Täle behandelt

Bei 4 Bebauungsplänen mussten die Örtlichen Bauvorschriften geändert werden und bei einem Plan war die Anpassung an ein aktuelles Bauvorhaben erforderlich. Der Gemeinderat der Gemeinde Mühlhausen im Täle hat in seiner letzten Sitzung alle 5 Verfahren als Satzung beschlossen. Damit können diese nach der öffentlichen Bekanntmachung in Kraft treten.



13. Februar 2020

Baubeginn für den Lückenschluss an der B 492 zwischen Hermaringen und Brenz

Das Regierungspräsidium Stuttgart hat den Auftrag für den Ausbau der Bundesstraße B 492 zwischen Hermaringen und Brenz im Landkreis Heidenheim vergeben. Mit der Sanierung des 2,1 Kilometer langen Abschnitts wird im kommenden Frühjahr begonnen. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis zum Jahresende 2021 dauern. Es wird mit Gesamtkosten von circa 18 Mio. Euro gerechnet.

Mquadrat hat im Auftrag des RP Stuttgart für die Bundesstraßenverwaltung die Grunderwerbsverhandlungen geführt und konnte mit dem Abschluss der hierzu erforderlichen Vereinbarungen mit den Eigentümern und den Pächtern der betroffenen landwirtschaftlichen Grundstücke dazu beitragen, dass das seit 2011 geplante Vorhaben nun realisiert werden kann.           

  



13. Februar 2020

Baugebiet „Viehweg II“ wird fortgeführt

Der Gemeinderat der Gemeinde Bad Überkingen hat den Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst, dieser soll nun öffentlich ausgelegt werden. Verschiedene Punkte aus der frühzeitigen Beteiligung wurden in den Plan eingearbeitet und durch die konkreten Festsetzungen ergänzt.

Der Gemeinderat hat sich für eine liberale Dachform ausgesprochen, neben Satteldächern sind auch Pultdächer und begrünte Flachdächer möglich. 

Es ist nun vorgesehen, den Bebauungsplan noch im ersten Halbjahr 2020 abzuschließen, so dass im zweiten Halbjahr die Erschließung beginnen kann.

Das Baugebiet im Ortsteil Hausen schafft insgesamt 10 Bauplätze in herrlicher Hanglage am Übergang zur freien Landschaft.

 

 



13. Februar 2020

Kleiner Bebauungsplan in Unterböhringen beschlossen

Der Gemeinderat in Bad Überkingen hat sich dafür ausgesprochen, den Bebauungsplan "Eichwiesen-Wegäcker-Kreuzwiesen" öffentlich auszulegen. Dieser Bebauungsplan soll am südlichen Ortsrand von Unterböhringen die Weiterentwicklung eines örtlichen Betriebs ermöglichen.



13. Februar 2020

Wohngebiet in Ottenbach geht weiter

In der Sitzung des Gemeinderats in Ottenbach stand der Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan "Wiedenberg III, 3. BA" auf der Tagesordnung. Mit diesem Plan soll der aktuell dringende Bedarf an Wohnungen und Wohnbauplätzen in der Gemeinde gedeckt werden. Bereits mehrfach hat der Gemeinderat darüber beraten. Der Beschluss wurde vom Gemeinderat gefasst, so dass nun die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans erfolgen kann. 

Der Zeitplan sieht vor, im Mai 2020 den Satzungsbeschluss zu fassen, so dass anschließend die Erschließunsgarbeiten beginnen können. Voraussetzung hierfür ist, dass keine Änderungen mehr erforderlich werden.

Der Bebauungsplan stellt den städtebaulichen Abschluss des Baugebiets Wiedenberg im Osten der Gemeinde Ottenbach dar. Es wird Platz für über 20 Einzel- und Doppelhausbauplätze und ein Quartier für Wohnungsbau geschaffen.



10. Februar 2020

Bebauungsplan für Wohngebiet im Entwurf beschlossen

Der Gemeinderat der Gemeinde Dürnau hat den Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan "Morgen-Erweiterung" beschlossen. Nun soll dieser öffentlich ausgelegt und die Behörden angehört werden.

Der Bebauungsplan stellt die südliche Fortführung des bestehenden Baugebiets Morgen dar, welches vor ca. 14 Jahren erschlossen wurde. Damit kommt die Gemeinde dem großen Wohnbaulandbedarf nach.

Das Gebiet ist umstritten, da nicht zuletzt die Eigentümer des bestehenden Baugebiets davon ausgegangen sind, dass es keine weitere Fortführung gibt. Daher gingen viele Stellungnahmen bei der Frühzeitigen Beteiligung ein. Der Gemeinderat sieht jedoch den großen Bedarf und stellt die Weiterentwicklung vor die freie Auusicht des Bestandsbewohner.

 



30. Januar 2020

Umstrittenes Sportgelände geht in die Planung

Der Gemeinderat aus Zell unter Aichelberg hat sich mit dem weiteren Verfahren für die Entwicklung des neuen Sportgebiets Gereut auseinandergesetzt. Es wurde mehrheitlich beschlossen, dass eine Ausschreibung der Erdmassenaufbringung erfolgen und mquadrat die Planung und Steuerung übernehmen soll.

Das neue Sportgebiet ist in der Bürgerschaft und im Gemeinderat umstritten, weshalb im April 2019 ein Bürgerentscheid durchgeführt wurde. Dieser ging mit knapper Mehrheit für das Projekt aus.

Nun soll das Bebauungsplanverfahren gestartet werden. Hierfür sind jedoch noch Vorarbeiten, wie Gutachten erforderlich. 



23. Januar 2020

Zahlreiche Stellungnahmen im Erlengarten abgewogen

Der Gemeinderat der Gemeinde Bad Boll hat sich mit den Stellungnahmen auseinandergesetzt, die im Rahmen der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanverfahrens "Westliche Ortsmitte-Erlengarten, 4. Änderung" eingegangen sind. Der Vorhabenbezogene Bebauungsplan wurde vom Gemeinderat aufgestellt, um ein Wohnbauprojekt mit 18 Wohnungen auf einer innerörtlichen Baulücke zu realisieren.

Die Stellungnahmen waren insgesamt inhaltsgleich oder ähnlich. Kritikpunkte waren die Kubatur, die Anzahl der Wohnungen, das Flachdach als auch der Verkehr. In der Sitzung wurden die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans mit den Festsetzungen des neuen Plans verglichen und dargelegt, dass bereits nach dem bestehenden Bebauungsplan eine größere Kubatur und mehr Wohnungen möglich wären. Allerdings wurde an zwei Stellen noch nachgebessert, um die Auswirkungen für die Nachbarn zu reduzieren. An beiden Stellen wurde der Abstand zu den Grundstücksgrenzen vergrößert.

Der Gemeinderat hat den Beschlussvorschlag einstimmig mitgetragen. Nun wird der geringfügig geänderte Bebauungsplan nochmals öffentlich ausgelegt. Parallel dazu soll der Durchführungsvertrag mit dem Investor und Eigentümer geschlossen werden.



23. Januar 2020

Lidl will erweitern

Der Lidl-Markt in Bad Boll soll erweitert werden. Dafür muss der bestehende Bebauungsplan geändert werden. Der Gemeinderat hat nun beschlossen, in das Planungsverfahren einzusteigen und mquadrat beauftragt.

Aufgrund der Verkaufsfläche ist ein Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel erforderlich. Hierfür sind die Belange des Einzelhandelserlasses zu berücksichtigen. Dem Gemeinderat ist darüber hinaus wichtig, dass die Eingrünung verbessert wird sowie eine Stromtankstelle in die Überlegungen einbezogen wird. Weiterhin ist die Ausfahrt noch nicht optimal gelöst



21. Januar 2020

Steinenbronn geht Wohngebiet an

Nach jahrelanger Diskussion um die richtige Größe und Abgrenzung des neuen Wohngebiets Gubser II hat sich der Gemeinderat von Steinenbronn im vergangenen Jahre entschieden und die Fläche in der Fortschreibung des Flächennutzungsplans aufgenommen. Nun möchte der Gemeinderat einen Teilabschnitt umsetzen.

Der Auftrag für einen Städtebaulichen Entwurf als informelle Planung wurde an mquadrat vergeben. Der Städtebauliche Entwurf soll als informelle Planung die Grundlage eines Bebauungsplans sein. Er wird über eine größere Fläche erstellt als der spätere Bebauungsplan. Ein erster Teilabschnitt soll nach Ansicht des Gemeinderats eine Größe von 2 bis 3 Hektar haben, um dem áktuellen Bedarf nachzukommen und auch für die kommenden Jahre noch Reserveflächen zu haben.



21. Januar 2020

Aufstellungsbeschluss für Gewerbegebiet Maurer IV gefasst

Die südliche Fortführung des Gewerbegebiets Maurer ist im Flächennutzungsplan genauso enthalten, wie die Gemeinbedarfsfläche für eine neue Feuerwehr. Die Gemeinde hat bereits einen Städtebaulichen Vorentwurf vorliegen, auf dessen Grundlage nun der Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan gefasst wurde.

Zur Bodenordnung hat der Gemeinderat auch gleich die Anordnung einer Umlegug beschlossen und den ständigen Umlegungsausschuss mit den weiteren Beschlüssen beauftragt. Ebenso wurde eine Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht nach § 25 BauGB beschlossen, um die städtebaulichen Ziele der Gemeinde zu erreichen.

Die frühzeitige Beteiligung soll durchgeführt werden, wenn weitere Erkenntnisse der Gutachten und der Planung vorliegen. Parallel dazu wird die Anbindung an die Landesstraße geprüft.



16. Januar 2020

Ortschaftsrat von Rohrau wägt Stellungnahmen ab

Der Ortschaftsrat von Rohrau der Gemeinde Gärtringen hat sich mit den Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung und der Anhörung der Behörden auseinandergesetzt, die beim Bebauungsplan Verfahren "Steinäcker" vorgebracht wurden. Die Belange der behörden konnten insgesamt in den Plan eingearbeitet werden, währene die privaten Belange weitgehend zurückgeweisen werden mussten. 

Es wird eine Änderung im Bebauungsplan geben, die mit dem Schallschutz zu tun hat. Hier wurde eine Ergänzung der Zeichnung und des Textes vorgenommen. Daher muss der Bebauungsplan nochmals öffentlich ausgelegt werden. Der Ortschaftsrat ist einstimmig dem Beschlussvorschlag der verwaltung gefolgt und hat dem Gemeinderat eine positive Beschlussfassung empfohlen.

Der Zeitplan sieht vor, dass noch im ersten Halbjahr 2020 Bebauungsplan und Umlegung abgeschlossen werden können, so dass danach die Erschließungsarbeiten starten können. Damit wäre ein mehrjähriges und mit vielen Herausforderungen verbundenes Verfahren abgeschlossen.



16. Januar 2020

Erschließungsträgerschaft an mquadrat vergeben

Der Gemeinderat aus Bad Ditzenbach hat den Auftrag für die Erschließungsträgerschaft des neuen Baugebiets "Riedmorgen" an mquadrat vergeben. Derzeit liegt der Bebauungsplan in der Frühzeitigen Beteiligung öffentlich. Sobald die Stellungnahmen eingegangen sind, kann sich der Gemeinderat damit befassen.

Der Bebauungsplan wird gemäß § 13b BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt, die Fläche ist nicht im Flächennutzungsplan enthalten. 

Die Planung sieht vor, die Burgsteige nach Westen zu verlängern und sowohl berg- als auch talseitig neue Wohngebäude zu erschließen.



20. Dezember 2019

Erschließungsvertrag für den Klosterpark unterzeichnet

Der Gemeinderat von Adelberg hat mit seinem Beschluss, den Erschließungsvertrag mit der Klosterpark GmbH abzuschließen, noch einen wichtigen Baustein bei der Vorbereitung und Entwicklung des Klosterparkareals ergänzt. Damit sind die Voraussetzungen gegeben, das Bebauungsplanverfahren voranzubringen.

Es ist vorgesehen, dass im März 2020 der Bebauungsplan dem Gemeinderat zur Beschlussfassung vorgelegt und anschließend öffentlich ausgelegt wird. Sollten keine unüberwindbaren Hürden auftauchen, könnte der Bebauungsplan noch im Sommer 2020 abgeschlossen werden.

Im Erschließungsvertrag ist geregelt, dass sämtliche Erschließungsarbeiten innerhalb und teilweise außerhalb des Grundstücks vom Investorenseite hergestellt werden und der Gemeinde keine Kosten entstehen. Dazu zählen insbesondere die Verbindungsstraße zum Unteren Wasen und die Ver- und Entsorgungsleitungen.



19. Dezember 2019

Rathaus-Umfeld in Heiningen nimmt Gestalt an

In der Gemeinde Heiningen entsteht derzeit das neue Rathaus-Umfeld.

In den letzten Wochen sind die Pflasterarbeiten dank des milden Wetters gut vorangekommen, so dass bis zur Weihnachtspause der Gehwegbereich freigegeben werden kann.

Auch die Muschelkalk-Verblendung für die Stützmauern, die den Platz vor dem Bürgerbüro begrenzen, wurde durch die Firma Mohring bereits weitgehend fertig gestellt.

Im neuen Jahr wird die Baufirma Moll die Arbeiten abhängig von der Witterung wieder aufnehmen, so dass auch gegenüber dem Rathaus mit der Umgestaltung begonnen werden kann.



19. Dezember 2019

Ausbau der Kreisstraße zwischen Mönsheim und Flacht

Das Landratsamt Enzkreis in Pforzheim hat mquadrat mit dem Grunderwerb für den kreisübergreifenden Ausbau der Kreisstraßen K 4569/K 1017 zwischen Mönsheim (Enzkreis) und Weissach-Flacht (Landkreis Böblingen) beauftragt. Die Kreisstraße soll zukünftig einen großen Teil des Verkehrsaufkommens für das Porsche-Entwicklungszentrum in Weissach mit der bereits fertiggestellten neuen Südanbindung aufnehmen.

Dazu sollen auf dem rund 2 km langen sanierungsbedürftigen Streckenabschnitt die Fahrbahn und die seitlichen Bankette verbreitert, die Kurvenverläufe verbessert und eine Lücke im Radwegenetz geschlossen werden. mquadrat wird nun die Verhandlungen mit den privaten Eigentümern, Pächtern und Bewirtschaftern der betroffenen Grundstücke aufnehmen und für den Enzkreis die zur Realisierung des Vorhabens erforderlichen Vereinbarungen abschließen.

 



17. Dezember 2019

Ebersbach entscheidet sich gegen das Baugebiet Hinter der Kirche

Der Gemeinderat der Stadt Ebersbach an der Fils hat sich dagegen ausgesprochen, im Norden der Kernstadt das neue Baugebiet "Hinter der Kirche" auszuweisen. Das kam überraschend, nachdem bereits der Ausschuss für Technik und Umwelt die positive Empfehlung ausgesprochen hat.

Damit ist die Möglichkeit der Aufstellung eines Bebauungsplans nach § 13b BauGB nicht mehr gegeben. Die Frist für die Aufstellung dieser Bebauungspläne läuft am Ende des Jahres 2019 ab.



17. Dezember 2019

Schöckinger Weg in Hemmingen wird Wohngebiet

Der Gemeinderat der Gemeinde Hemmingen hat in der letzten Sitzung des Jahres den Aufstellungsbeschluss für einen neuen Bebauungsplan nach § 13b BauGB gefasst. Mit dem Bebauungsplan sollen die Voraussetzungen für ein dringend notwendiges Wohngebiet geschaffen werden, nachdem der Wohnungs- und Wohnbaulanddruck in der Gemeinde sehr groß ist. Das Baugebiet hat eine Größe von ungefähr 3 Hektar.

Vorausgegangen sind Gespräche mit den Grundstückseigentümern im südlichen Bereich der Gemeinde. Das Ergebnis ist in die Auswahl des konkreten Gebiets eingeflossen.

Im Jahr 2020 soll es dann mit der Planung weitergehen und der bereits beauftragte Städtebauliche Entwurf zusammen mit dem Städtebaulichen Rahmenplan in der Öffentlichkeit diskutiert werden. Dabei müssen auch die verkehrlichen Belange berücksichtigt werden, da die Ortsmitte von Hemmingen bereits heute enorm stark belastet ist.



16. Dezember 2019

Dorfwiesenstraße wird nochmals ausgeschrieben

Nachdem die Ausschreibung für die Bauarbeiten im letzten Jahr mangels Wettbewerb aufgehoben werden musste, soll nun ein neuer Versuch gestartet werden. Der Gemeinderat der Gemeinde Schlierbach hat den Ausschreibungsbeschluss in seiner letzten Sitzung im Jahr 2019 gefasst.

Die Dorfwiesenstraße soll komplett neu hergestellt werden, im Untergrund ist der Austausch der Kanäle und der Wasserleitung geplant. Aufrgund der geringen öffentlichen Fläche wird lediglich eine Fahrbahn mit begleitendem Gehweg erstellt, für Begrünung fehlt der Platz.

Nachdem die Maßnahme erschließungsbeitragspflichtig ist, soll im Februar 2020 eine Informationsveranstaltung für die Eigentümer und Anwohner durchgeführt werden.



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