09. März 2023

Vergabe der Erschließung in Zell u.A.

Die öffentliche Ausschreibung für die Bauleistungen der Erschließung des Baugebiets Rohrwiesenäcker wurde durchgeführt. Als günstigste Bieterin hat sich die Firma Moll aus Gruibingen ergeben. Der Gemeinderat hat in der öffentlichen Sitzung den Bauauftrag vergeben.

Baubeginn wird Ende Mai/Anfang Juni 2023. Die Bauzeit wird über ein Jahr gehen, weshalb der Abschluss der Maßnahme bis zu den Sommerferien 2024 vorgesehen ist.

08. März 2023

Großes Interesse an Bauplätzen

Die Gemeinde Zell u.A. ist derzeit bei der Vermarktung der gemeindeeigenen Bauplätze im Baugebiet Rohrwiesenäcker und hat diese öffentlich ausgeschrieben. Der Bewerbungsschluss steht kurz bevor, weshalb die Gemeinde eine Informationsveranstaltung für die Interessenten durchgeführt hat. Dabei wurde die aktuelle Planung erläutert.

Ebenfalls vorgestellt wurde das Konzept der Nahwärmeversorgung durch die RES. Im Gebiet soll eine zentrale Wärmeversorgung erfolgen und einen großen Teil des Gebiets bedienen. Weiterhin wurde für ein zentrales Quartier die Planung vorgestellt. Das Büro Kiltz und Kazmaier aus Kirchheim/Teck hat eine Mehrfachbeauftragung für sich entschieden. Bei der Veranstaltung wurde die Planung von 12 Kettenhäusern vorgestellt.

02. März 2023

Spatenstich in Großbottwar

Lange hat es gedauert, bis die Baufirma angefangen hat. Nun konnte der offizielle Spatenstich im Neubaugebiet Braunersberg IV in Großbottwar durchgeführt werden. Bis Oktober 2023 soll das Gebiet erschlossen sein, so dass danach die Baumöglichkeiten für die neuen Eigentümer bestehen. Die Stadt wird parallel in die Vermarktung der Bauplätze einsteigen.

Insgesamt werden auf knapp 3 Hektar Fläche 37 Bauplätze entstehen, wovon 15 Bauplätze der Stadt Großbottwar zugeteilt wurden. Eine Mischung aus Einfamilien- und Doppelhäuser sowie Wohnungsbau soll den Querschnitt der Großbottwarer Bevölkerung treffen und den Bedarf decken.

Das Verfahren wurde nach § 13b BauGB durchgeführt und rechtzeitig vor Ablauf der Frist abgeschlossen.

02. März 2023

Aufstellungsbeschluss in Ottenbach gefasst

Die Gemeinde Ottenbach benötigt neue Betreuungsplätze für Kinder. Der Gemeinderat hat sich darauf verständigt, einen neuen Kindergarten im Norden der Gemeinde zwischen der bestehenden Siedlung und dem Sportgelände Buchs ins Auge zu fassen. Die Fläche befindet sich allerdings im Außenbereich, weshalb ein neuer Bebauungsplan aufgestellt werden muss. Der Gemeinderat hat den Aufstellungsbeschluss hierfür gefasst.

Auch der Flächennutzungsplan sieht dort keine Bebauung vor. Deshalb wurde parallel beschlossen, den Antrag auf Änderung der FNP beim Gemeindeverwaltungsverband Eislingen-Ottenbach-Salach zu stellen. Die Sitzung für den Beschluss soll am 22. März 2023 stattfinden.

27. Februar 2023

Neidlingen beschließt Nachverdichtung

Die innerörtliche Nachverdichtung hat lange Tradition in der Gemeinde Neidlingen im Landkreis Esslingen. Jüngstes Projekt ist eine Fläche nördlich der Seestraße, die im Bebauungsplan aus dem Jahr 1965 nur geringfügig bebaubar wäre. Der Gemeinderat hat in seiner letzten Sitzung beschlossen, den Bebauungsplan auf zeitgemäße Verhältnisse anzupassen und in das Verfahren einzusteigen.

Der Bebauungsplan wird nun öffentlich ausgelegt und die Behörden beteiligt. 

14. Februar 2023

Ergebnisse der Fragebogen vorgestellt

Im Herbst 2022 wurde in Merklingen eine Einwohnerversammlung zum Gemeindenentwicklungskonzept durchgeführt. Dabei hatten die Teilnehmer die Möglichkeit, Fragebögen zu den einzelnen Themenfeldern auszufüllen. Im Nachgang war dies auch allen anderen Bürgerinnen und Bürgern der Gemeinde ermöglicht worden. Die zusammengefassten Ergebnisse wurden nun in öffentlicher Sitzung des Gemeinderats vorgestellt. 

Beim Themenfeld Wohnen wurde deutlich, dass ein Bedarf gesehen wird. Allerdings sind zukünftig auch andere Bauformen als das bisher gewünscht. Ebenfalls Bedarf haben die Bürger beim Themenfeld Arbeiten gesehen, hier sollten örtliche Betriebe Erweiterungsmöglichkeiten bekommen. Sorgen machen sich die Teilnehmer um die Grundversorgung im Ort, die heute noch gegeben ist, zukünftig jedoch in Gefahr sein könnte. Eine große Resonanz gab es auf die Frage, wie die Gemeinde zukünftig für die ältere Generation aufgestellt sein soll. Hier gab es zahlreiche Vorschläge.

Nun soll es in der ersten Jahreshälfte in Arbeitsgruppen und Veranstaltungen weitergehen, um die Schwerpunktthemn mit den Interessierten zu diskutieren.

07. Februar 2023

Einbeziehungssatzung für Kitzen geht weiter

Der Weiler Kitzen in der Gemeinde Ottenbach strebt eine geringfügige Weiterentwicklung an. Für den Gesamtbereich gibt es keinen Bebauungsplan, Baumaßnahmen werden nach § 34 BauGB beurteilt. Um eine weitere Arrondierung ermöglichen zu können, wurde eine Einbeziehungssatzung beschlossen. Die Stellungnahmen aus der Frühzeitigen Beteiligung wurden nun im Gemeinderat beraten. Gleichzeitig wurden die Flächen definiert, die nun im Entwurf berücksichtigt werden sollen.

Der nächste Schritt ist die öffentliche Auslegung und die Beteiligung der Behörden. Anschließend werden die Stellungnahmen wiederum im Gemeinderat vorgestellt.

31. Januar 2023

Bebauungsplan in Hildrizhausen abgeschlossen

Die Gemeinde Hildrizhausen hat für den Bereich nördlich der Panoramastraße ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet. In der letzten Sitzung des Gemeinderats wurden die Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung vorgetragen und vom Gemeinderat abgewogen. Gleichzeitig konnte auch der Satzungsbeschluss gefasst werden. 

Nach der öffentlichen Bekanntmachung noch in dieser Woche wird der Bebauungsplan gültig und ist dann Ortsrecht.

30. Januar 2023

Lammgasse in Wiesensteig beschlossen

Der Bebauungsplan für das innerörtliche Quartier an der Lammgasse in Wiesensteig konnte im Gemeinderat abgeschlossen werden. Die öffentliche Auslegung und die Behördenbeteiligung wurden durchgeführt, die Stellungnahmen haben nicht dazu geführt, dass Änderungen an Plan und Text erforderlich werden. Daher hat der Gemeinderat den Satzungsbeschluss gefasst.

27. Januar 2023

Keine Entscheidung für Moscheeneubau in Uhingen

Der Gemeinderat hat den Vorschlag der Verwaltung zum Entwurfsbeschluss und anschließender öffentlicher Auslegung für den Vorhabenbezogenen Bebauungsplan für einen Moscheeneubau im Schmiedefeld mehrheitlich abgelehnt. Knackpunkt war die Höhe des Minaretts.

Nun geht es an die Umplanung, um mit einem weiteren Vorschlag in den Gemeinderat zu gehen. Voraussetzung ist, dass der Vorhabenträger die Änderung mittragen kann. 

26. Januar 2023

Entwurfsbeschluss für Bauhof gefasst

Die Gemeinde Wangen hat für die planungsrechtliche Absicherung ihres Bauhofs beschlossen, einen Bebauungsplan aufzustellen. Dieser wurde nun im Gemeinderat beraten und der Entwurfsbeschluss gefasst. Zuvor gab es die Vorstellung der Stellungnahmen aus der Frühzeitigen Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit. 

Die Änderungen gegenüber dem Vorentwurf sind von geringer Bedeutung. Somit kann nun die öffentliche Auslegung gestartet werden.

24. Januar 2023

Umstrittener Bebauungsplan geht wieder ins Verfahren

Das Baugebiet ist fast vollständig bebaut, trotzdem gibt es eit Jahren Streit über den Bebauungsplan "Marrbacher Öschle" in Gingen an der Fils. Nachdem der vor 10 Jahren beschlossene Bebauungsplan für nichtig erklärt wurde, geht die Gemeinde nun in ein neues Verfahren. Dieses soll das Regelverfahren mit Umweltbericht und Zweistufigkeit sein.

Der Gemeinderat hat nun den Vorentwurf beraten und beschlossen, die Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange durchzuführen. Die eingehenden Stellungnahmen werden anschließend im Gemeinderat beraten.

Bleibt zu hoffen, dass abschließend eine Einigung gefunden werden kann, damit auch für die bestehenden Gebäude verbindliches Planungsrecht entstehen kann.

24. Januar 2023

Gewerbegebiet in Gingen an der Fils wird erweitert

Es ist noch nicht lange her, als der Gemeinderat in Gingen an der Fils den Bebauungsplan "Schorteile V" beschlossen hat. In der Zwischenzeit hat sich ergeben, dass ein weiterer Bereich einbezogen werden kann, der nicht durch die Überschwemmungsflächen tangiert ist. Daher hat der Gemeinderat Mitte 2022 die Erweiterung des Gewerbegebiets beschlossen.

Nachdem die Frühzeitige Beteiligung durchgeführt wurde, konnten die Stellungnahmen im Gemeinderat beraten werden. Es sind nur kleine Änderungen gegenüber dem Vorentwurf, so dass dieser Entwurf direkt beschlossen werden konnte. Nun steht die öffentliche Auslegung an, um Bürgerschaft und Behörden erneut zu beteiligen.

24. Januar 2023

Wohnen und Gewerbe in Steinenbronn beauftragt

Gleich zwei Beauftragungen gab es für mquadrat in der letzten Sitzung des Gemeinderats in Steinenbronn. Sowohl das geplante Wohngebiet Gubser II als auch das neue Gewerbegebiet Maurer IV wurden vorangebracht. mquadrat wird bei beiden Gebieten als Projektmanager und Erschließungsträger tätig werden.

Lange Zeit hat es gebraucht, bin nun der Startschuss für die Gebiete gegeben werden konnte. Ein zähes Ringen um die richtigen Gebietsabgrenzungen bis zum Bedarf waren die Diskussionen der letzten Jahre im Gemeinderat.

Nun kann es losgehen!

23. Januar 2023

Umgestaltung der Hauptstraße in Löchgau

Die Planung der Umgestaltung der Hauptstraße in Löchgau kommt voran. Am 23.01.2023 wurden die Anlieger der Maßnahme im Rahmen einer Informationsveranstaltung über den Planungsstand und die diese betreffenden allgemeinen Belange informiert. Im Anschluss an den Vortrag beantworteten die Planer und das Rathausteam Fragen und nahmen noch Anregungen und Hinweise auf.

09. Dezember 2022

Umstrittenes Projekt in Uhingen

Bereits beim Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan war das Projekt umstritten. Nun war es auch beim Beschluss zum Entwurf des Bebauungsplans wieder eine längere Debatte, ob eine Bebauung durch 2 Mehrfamilienhäuser in Meisenstraße erfolgen soll. Der Gemeinderat hat sich letztendlich mehrheitlich für den Entwurf ausgesprochen, so dass nun die öffentliche Auslegung erfolgen kann.

Der bestehende Baulinienplan aus dem Jahr 1960 setzt für das Baugrundstück keine Bebauung fest. Daher ist es erforderlich, neues Planungsrecht zu schaffen.

09. Dezember 2022

Nachverdichtung auch für Anschlussunterbringung

Im Bereich zwischen der Kirchheimer Straße und der Stuttgarter Straße in Uhingen befindet sich eine größere nicht bebaute Fläche. Dort soll nach den Plänen eines Investors ein Sozialcampus entstehen. In der letzten Sitzung wurden die ersten Ideen vorgestellt.

Als erster Abschnitt soll im östlichen Teil ein viergeschossiger Gebäuderiegel entstehen, der auch als Anschlussunterbringung für Flüchtlinge dienen soll. Um dieses Vorhaben zu beschleunigen und nicht auf die Gesamtplanung des Sozialcampus warten zu müssen, wurde die Änderung des bestehenden Bebauungsplans beschlossen. Gleichzeitig konnte auch der Entwurf vorgestellt werden, so dass nun die öffentliche Auslegung durchgeführt wird.

08. Dezember 2022

Mehrfachbeauftragung in Zell u.A. entschieden

Für ein zentrales Baufeld im neuen Baugebiet Rohrwiesenäcker hat die Gemeinde Zell unter Aichelberg eine Mehrfachbeauftragung ausgeschrieben. Geplant war, dass auf der Grundlage des Siegerentwurfs eine Vermarktung der Bauplätze erfolgen soll und die Bebauung vorgegeben wird.

Nachdem die fünf Entwürfe im September im Gemeinderat vorgestellt wurden, wurde keine endgültige Entscheidung getroffen. Zwei Varianten sollten weiterverfolgt und nachgearbeitet werden. Diese Überarbeitungen wurden nun im Gemeinderat vorgestellt.

Ergebnis ist, dass das Büro Kiltz und Kazmaier aus Kirchheim unter Teck beauftragt werden soll und somit als Sieger aus dem Rennen geht. 

06. Dezember 2022

Komplizierter Bebauungsplan geht in die Auslegung

Für den nördlichen Bereich der Gartenstraße hat die Stadt Owen den Beschluss für einen Bebauungsplan gefasst und mit dem Vorentwurf die frühzeitige Beteiligung durchgeführt. Die Stellungnahmen wurden nun im Gemeinderat vorgestellt und die Änderungen vorgeschlagen. Der Gemeinderat hat den Vorschlägen zugestimmt, so dass nun die öffentliche Auslegung durchgeführt werden kann. 

Der Bebauungsplan ist insofern komplex, als die nördliche Gartenstraße verschiedene Bauweisen aus unterschiedlichen Zeiträumen umfasst. Weiterhin ist an dieser Stelle die Frage zu stellen, wo Verdichtung ihre Grenzen hat und die örtliche Struktur beibehalten werden soll.

23. November 2022

Großbottwar übt Nachverdichtung

Entlang der Kleinaspacher Straße sollen Mehrfamilienhäuser entstehen. Hierfür hat der Gemeinderat der Stadt Großbottwar beschlossen, einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan aufzustellen. Die öffentliche Auslegung wurde durchgeführt, die Stellungnahmen konnten im Gemeinderat beraten werden.

Der Gemeinderat ist dem Beschlussvorschlag der Verwaltung gefolgt und hat den Bebauungsplan als Satzung beschlossen. Der hierfür notwendige Durchführungsvertrag wurde bereits rechtzeitig mit der Stadt abgeschlossen.

22. November 2022

Freiberg am Neckar beschließt neues Wohngebiet

Der Gemeinderat der Stadt Freiberg am Neckar hat sich mit dem Vorentwurf des Bebauungsplans "Südlich Wagnerstraße" auseinandergesetzt. Zunächst wurde der nochmalige Aufstellungsbeschluss gefasst sowie der Vorentwurf beraten.

Bewusst wurde bei der Planung auf eine Durchmischung der Bauweisen geachtet. So sind nun wenige Einzelhäuser als auch Doppelhäuser vorgesehen. Im Zentrum des Gebiets sollen Mehrfamilienhäuser errichtet werden.

Der Gemeinderat hat die Frühzeitige Beteiligung beschlossen. Der nächste Schritt ist daher die Einbindung der Öffentlichkeit und der Behörden.

17. November 2022

Bebauung in Oberhausen wird ermöglicht

Der Gemeinderat von Rechberghausen ermöglicht eine geringfügige Ergänzung der Bebauung im Weiler Oberhausen. Hierfür hat der Gemeinderat die Aufstellung eines Bebauungsplans beschlossen. Dieser wird nun öffentlich ausgelegt und die Behörden beteiligt.

17. November 2022

Rechberghausen legt die Gewerbeentwicklung fest

Die weitere Gewerbeentwicklung in Rechberghausen stand auf der Tagesordnung des Gemeinderats. Vorausgegangen ist eine Studie, die den örtlichen Bedarf an weiteren Gewerbeflächen untersucht hat.

Der Gemeinderat hat nun festgelegt, die bisher vorgesehene Fläche des Wohnmobilstellplatzes nicht mehr weiter zu verfolgen. Stattdessen soll die östlich der Sportplätze gelegene Fläche umgewandelt werden. Ebenso sollen die Bereiche entlang der Robert-Bosch-Straße geprüft werden. Die Entwicklungsfläche an der Faurndauer Straße wird nicht mehr weiterverfolgt.

08. November 2022

Gemeinde startet Ergänzungsverfahren

Ein mittlerweile bekannter Tagesordnungspunkt beim Gemeinderat in Gingen an der Fils ist das Baugebiet Marrbacher Öschle. Nun stand für die 4. Änderung des Bebauungsplans ein Ergänzungsverfahren an, nachdem der Verwaltungsgerichtshof des Bebauungsplan moniert hat. Es wird das Verfahren gewechselt und gleichzeitig die Art der baulichen Nutzung in ein Dörfliches Wohngebiet geändert.

Der nächste Schritt ist die öffentliche Auslegung und die Anhörung der Behörden, Die Stellungnahmen werden anschließend im Gemeinderat präsentiert.

08. November 2022

Vorhabenbezogener Bebauungsplan für Pflegeheim beschlossen

In Gingen an der Fils soll ein neues Pflegeheim direkt neben der katholischen Kirche erstellt werden. Hierfür war die Aufstellung eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplans erforderlich. Nachdem der Gemeinderat den Entwurf noch vor der Sommerpause gefasst hat, konnten nun die Stellungnahmen behandelt werden.

Die Stellungnahmen aus der Behördenbeteiligung waren erwartungsgemäß sehr zurückhaltend. Die privaten Stellungnahmen kritisieren jedoch überwiegend die Ausmaße des neuen Gebäudes. In diesem Zusammenhang wird auch der Standort in Frage gestellt.

Der Gemeinderat hat die Anregungen zurückgewiesen und den Bebauungsplan als Satzung beschlossen.

25. Oktober 2022

Bebauungsplan für Innenentwicklung geht in die Auslegung

Der Gemeinderat von Hildrizhausen hat bereits im Jahr 2019 die Aufstellung eines Bebauungsplans für den nördlichen Bereich der Panoramastraße beschlossen. Der erste Vorentwurf wurde erst Anfang 2022 im Gemeinderat vorgestellt, anschließend wurde die Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden durchgeführt.

In der letzten Sitzung wurden dem Gemeinderat die Stellungnahmen präsentiert. Gleichzeit hat der Gemeinderat über den Entwurf beraten. Diesem wurde zugestimmt, so dass nun im Anschluss die öffentliche Auslegung durchgeführt werden kann.

18. Oktober 2022

Baugebiet Obere Au II geht in die Auslegung

Bereits vor fast drei Jahren hat der Bempflinger Gemeinderat den Aufstellungsbeschluss nach § 13b BauGB für den Bebauungsplan gefasst. In der Zwischenzeit wurden einige Hürden überwunden, Gutachten erstellt und die Planung angepasst. Nun hat der Gemeinderat über den Entwurf des Bebauungsplans beraten. Ergebnis ist ein einstimmiger Beschluss.

Der nächste Schritt ist die öffentliche Auslegung und die Anhörung der Träger öffentlicher Belange. Parallel dazu wird die Zuteilung mit den Eigentümern angestrebt, so dass auch die Vereinbarungen zur Kostentragung abgeschlossen werden können. Sobald sämtliche Unterschriften vorliegen, kann der Bebauungsplan weitergeführt werden. Ob Änderungen am Planwerk vorgenommen werden, wird sich nach Vorliegen der Stellungnahmen zeigen, über die der Gemeinderat beraten wird.

10. Oktober 2022

Stadt Neuenstein bringt Ansiedlung für Firma Schäfer und Peters weiter

Der Gemeinderat der Stadt Neuenstein hat sich mit dem Vorentwurf für den Bebauungsplan Lange Klinge III auseinandergesetzt. Bereits im Jahr 2010 wurde der Beschluss zur Aufstellung gefasst, das Verfahren aber nicht zum Ende gebracht. Noch vor der Sommerzeit wurde der Beschluss gefasst, dass sich die bisher in Öhringen ansässige Firma Schäfer und Peters nach Neuenstein verlagern möchte. Deshalb wurde nun der Bebauungsplan in einen südlichen Teil und einen nördlichen Teil getrennt.

Der nördliche Teil umfasst den Bereich für die Firma Schäfer und Peters. Hierfür wurden die aktuellen Planungen für das Objekt vorgestellt. Auf dieser Grundlage wurde der Vorentwurf des Bebauungsplans erstellt.

Der Gemeinderat hat den Vorentwurf einstimmig beschlossen. Nun soll die Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden durchgeführt werden. Die Stellungnahmen werden anschließend dem Gemeinderat vorgetragen, damit entschieden werden kann, welche Punkte im weiteren Verfahren aufgenommen werden können.

19. September 2022

Bebauungsplan für Seniorenwohnen abgeschlossen

In Schlierbach soll eine neue Wohnform für Senioren entstehen. Dafür musste der der bestehende Bebauungsplan an der Hauptstraße geändert werden. Nachdem der Entwurf bereits öffentlich ausgelegt wurde und keine wesentlichen Stellungnahmen eingegangen sind, konnte der Gemeinderat den Satzungsbeschluss fassen. 

19. September 2022

Einzelhandel wird für die Zukunft gesichert

Der bestehende Netto-Markt in der Gemeinde Schlierbach ist für die Grundversorgung der Gemeinde nicht ausreichend. Aus den Reihen der Bürgerschaft wurde darüber hinaus im Rahmen einer Fragebogenaktion in Erfahrung gebracht, dass man sich eine großzügigere und langfristige Grundversorgung wünscht. Nun hat sich ein privater Grundstückseigentümer, auf dessen Fläche auch der bestehende Markt steht, bereit erklärt, eine Neuansiedlung eines Discounters und eines Grundversorgers vorzunehmen.

Hierfür muss ein neuer Bebauungsplan aufgestellt werden. Der Gemeinderat hat den Aufstellungsbeschluss gefasst und die Verwaltung und mquadrat beauftragt, einen Vorentwurf zu erstellen, damit die Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden durchgeführt werden kann.

15. September 2022

Mehrfachbeauftragung für Wohngruppe noch nicht entschieden

Die Gemeinde Zell unter Aichelberg hat für einen Teilbereich des neuen Baugebiets Rohrwiesenäcker eine Mehrfachbeauftragung durchgeführt, um die ideale Hochbauplanung in Erfahrung zu bringen. Beauftragt wurden insgesamt fünf Büros, deren Beiträge in der öffentlichen Sitzung des Gemeinderats vorgestellt wurden.

Ein konkretes Ergebnis konnte noch nicht festgestellt werden. Stattdessen hat sich der Gemeinderat mit großer Mehrheit dafür entschieden, zwei dieser Beiträge näher zu verfolgen und eine Konkretisierung bzw. Überarbeitung anzufragen. Beide Beiträge sehen eine gereihte bzw. verkettete Bebauung vor.

28. Juli 2022

Konzeptvergabe in Gingen an der Fils

Nachdem der Bebauungsplan Schulstraße noch Ende des Jahres 2021 abgeschlossen werden konnte, stehen nun die Erschließungsarbeiten an. Parallel dazu soll die Vermarktung der gemeindlichen Grundstücke erfolgen. Für einen Teilbereich, der sich für verdichtetes Wohnen eignet, soll eine Konzeptvergabe auf der Grundlage einer öffentlichen Ausschreibung erfolgen. Der Gemeinderat hat den Inhalt der Ausschreibung in seiner letzten Sitzung vor der Sommerpause disktutiert und freigegeben.

Nach den Sommerferien soll die öffentliche Ausschreibung erfolgen. Im Anschluss daran werden fünf Teilnehmer anhand vorgelegter Referenzen ausgewählt. Diese sollen dann die Planungsbeiträge und ein Preisangebot vorlegen, über die dann anschließend eine Bewertungsjury bestehend aus dem Gemeinderat, der Verwaltung und weiteren Fachleuten besteht.

25. Juli 2022

100 neue Wohnungen für Weissach

Ein privater Investor hat die bisher gewerblich genutzte Fläche zwischen Grabenstraße und der Landesstraße nach Heimerdingen erworben. Aktuell befindet sich dort ein Busunternehmen und eine Spedition. Es sollen insgesamt 100 Wohnungen enstehen, die in Mehrfamilienhäusern, Doppel- und Reihenhäusern untergebracht werden sollen. Der Investor hat bei der Gemeinde Weissach die Aufstellung eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplans beantragt. Der Beschluss wurde im Februar 2022 vom Gemeinderat gefasst. 

Zwischenzeitlich wurde die Planung erarbeitet und dem Gemeinderat vorgelegt. Dieser hat dem Konzept dem Grunde nach zugestimmt. Nun soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden erfolgen. Damit möchte der Gemeinderat frühzeitig unterrichten und gegebenenfalls weitere Ideen in die Planung einfließen lassen.

25. Juli 2022

Neuenstein bereitet Ansiedlung von S+P vor

Bereits seit einigen Monaten ist bekannt, dass die Firma S+P von Öhringen nach Neuenstein umziehen möchte. Die Stadt hat hier direkt an der Autobahn A6 ein Grundstück im geplanten Gewerbegebiet Lange Klinge III im Eigentum. Nach dem Grundsatzbeschluss der Firma hat das beauftragte Architekturbüro Knorr und Thiele aus Öhringen den ersten Entwurf erstellt und im Gemeinderat vorgestellt. Dieser Entwurf soll die Grundlage für den anstehenden Bebauungsplan sein.

Die Stadt hat bereits im Jahr 2010 mit dem Bebauungsplan begonnen, dieser wurde jedoch noch nicht abgeschlossen. Nun soll das Verfahren neu aufgerollt werden. Allerdings ist eine Aufteilung geplant. Im nördlichen Teil soll der Bebauungsplan das Vorhaben der Firma S+P beinhalten und im südlichen Teil weitere Gewerbebetriebe. Deshalb sind in der Sitzung im Oktober 2022 die formalen Beschlüsse geplant.

Danach soll in die frühzeitige Beteiligung eingestiegen werden, um Bürgerschaft und Behörden frühzeitig zu informieren.

22. Juli 2022

Bauplätze im Weilenberger Hof III vergeben

Nach einem langen und intensiven Verfahren konnte der Gemeinderat der Stadt Uhingen nun in öffentlicher Sitzung die vier größeren Bauflächen für verdichtetes Bauen an Bauträger vergeben. Das Verfahren beinhaltete neben der architektonischen und gestalterischen Qualität auch den angebotenen Kaufpreis. So konnten sich zwei Bauträger für jeweils zwei Flächen durchsetzen, deren Gesamtangebote sich gegenüber anderen Anbietern durchgesetzt haben.

Die Beiträge wurden dem Bewertungsgremium Anfang Mai vorgestellt, anschließend hat sich dieses Gremium intensiv mit den Arbeiten auseinandergesetzt. Das Gremium bestand aus Mitgliedern des Gemeinderats, der Verwaltung und beratenden Fachleuten.

Nächster Schritt ist der Abschluss von Kaufverträgen, damit die Voraussetzungen für eine zügige Umsetzung vorliegen. 

22. Juli 2022

Bebauungsplan Bruckstraße geht in die Auslegung

Nachdem die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden bereits durchgeführt wurde, hat sich der Uhinger Gemeinderat jetzt mit dem Entwurf des Bebauungsplans auseinandergesetzt. Es gab noch verschiedene Diskussionspunkte, wie Gehweg, Firstrichtung sowie Bauweise. Nach Festlegung des Detailpunkte hat der Gemeinderat den Beschluss zur öffentlichen Auslegung gefasst. Diese wird nun über die Sommerzeit erfolgen, so dass der Bebauungsplan noch im Jahr 2022 abgeschlossen werden kann.

22. Juli 2022

Bebauungsplan zur Nachverdichtung mit knapper Mehrheit auf den Weg gebracht

Die innerörtliche Nachverdichtung im Bereich Ziegelbergweg/Meisenstraße stand auf der Tagesordnung des Gemeinderats in Uhingen. Ein Privateigentümer hat die Änderung des bestehenden Bebauungsplans aus dem Jahr 1960 beantragt, um neue Wohngebäude auf der Fläche eines ehemaligen Gewerbebetriebs zu realisieren.

Heftige Diskussionen gab es darum, ob nicht besser der Gesamtbereich des bestehenden Bebauungsplans einer Änderung unterzogen werden müsse. Insbesondere wurde ein Präzedenzfall befürchtet, vor allem aufgrund der Tatsache, dass der Vorhabenträger aus den Reihen des Gemeinderats kommt.

Mit knapper Mehrheit hat der Gemeinderat den Aufstellungsbeschluss gefasst. Nun können die weiteren Schritte in die Wege geleitet werden.

21. Juli 2022

Einbeziehungssatzung für Kitzen auf den Weg gebracht

Der Gemeinderat der Gemeinde Ottenbach beschäftigt sich schon seit einiger Zeit mit der baulichen Entwicklung des Weilers Kitzen. Geringfügige bauliche Ergänzungen sollen ermöglicht werden, der Erhalt der dörflichen Struktur ist jedoch von großer Bedeutung. Daher wurde das Instrument der Einbeziehungssatzung gewählt, um einzelne Grundstücke in den Innenbereich einzubeziehen. 

Nun wurde der Vorentwurf im Gemeinderat behandelt und beschlossen. Der nächste Schritt ist die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange. Die eingehenden Stellungnahmen werden anschließend im Gemeinderat beraten, um die optimale Abgrenzung diskutieren und festlegen zu können.

19. Juli 2022

Starkregen wird beim neuen Wohngebiet in Bempflingen berücksichtigt

Das geplante Baugebiet Obere Au II in Bempflingen ist begleitet von zahlreichen Einwendungen, vor allem auch hinsichtlich der Ausiwrkungen durch Starkregenereignisse. Die Gemeinde hat daher eine Analyse beauftragt, die in der letzten Sitzung dem Gemeinderat vorgestellt wurde. Das Büro itr hat dem Gemeinderat die Abläufe erläutert und die Auswirkungen für das neue Baugebiet dargelegt.

Auf dieser Grundlage wurde von mquadrat der geringfügig angepasste Entwurf des Bebauungsplan vorgestellt. Dieser ändert sich nur am westlichen Rand durch Verschiebung des geplanten Regenrückhaltebeckens. Die Restbereiche können ungeändert beibehalten werden.

Es ist vorgesehen, den Entwurf weiter auszuarbeiten und in einer öffentlichen Sitzung des Gemeinderats im Herbst zur Beschlussfassung vorzulegen.

18. Juli 2022

Gewerbegebiet IKG Auen in Süßen geht weiter

Noch keine endgültige Entscheidung ob Für oder Wider eines interkommunalen Gewerbegebiets zusammen mit der Nachbargemeinde Gingen an der Fils gab es in der Sitzung des Gemeinderats in Süßen. Der immer noch in der Sache gespaltene Gemeinderat hat jedoch beschlossen, dass ein erstes Scoping-Verfahren und anschließend eine Wirtschaftlichkeitsuntersuchung durchgeführt werden sollen. Damit sollen mehr Fakten vorliegen, um eine Grundsatzentscheidung treffen zu können.

Die weiteren Schritte werden von mquadrat vorbereitet und im Herbst durchgeführt. Die Ergebnisse sollen anschließend dem Gemeinderat vorgestellt werden. Dadurch wäre es möglich, noch im Jahr 2022 eine Entscheidung treffen zu können.

14. Juli 2022

Bebauungsplan für Bauhof in Wangen

Der Bauhof in der Gemeinde Wangen besteht schon seit zwanzig Jahren, ein neuer Anbau ist jedoch nicht genehmigungsfähig, weil ein Bebauungsplan fehlt. Dieser wurde zwar vor dem Bau des Bauhofs begonnen, aber nie abgeschlossen. Deshalb ist die Gemeinde Wangen gezwungen, ein neues Bebauungsplanverfahren zu starten.

Der Gemeinderat hat nun den Aufstellungsbeschluss gefasst und den Vorentwurf beschlossen. Nun soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden durchgeführt werden. Trotz bereits bestehender baulicher Anlagen ist ein naturschutzrechtlicher Ausgleich erforderlich, ebenfalls muss ein früheres Biotop ausgeglichen werden.

11. Juli 2022

Bosch-Areal in Rutesheim geht in die Beteiligung

Der Gemeinderat der Stadt Rutesheim hat sich in seiner letzten Sitzung vor der Sommerpause mit dem Bebauungsplan für das ehemalige Bosch-Areal auseinandergesetzt. Die Konversionsfläche konnte von der Stadt überwiegend erworben werden, demzufolge ist eine Umnutzung für Wohnzwecke vorgesehen.

Der Vorentwurf wurde dem Gemeinderat vorgestellt. Diese soll nun in die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gehen. Damit sollen die Anregungen und Ideen der Betroffenen abgeholt und ggfls. im Bebauungsplan berücksichtigt werden.

Mit dem Bosch-Areal können innerörtlich über 200 neue Wohneinheiten entstehen, die in Rutesheim und Umgebung dringend notwendig sind. 

30. Juni 2022

Nachverdichtung in Bad Boll

Im Süden der Gemeinde, direkt an der Gruibinger Straße, hat ein privater Eigentümer die Änderung des bestehenden Bebauungsplans aus dem Jahr 1978 beantragt. Es sollen generationenübergreifende Wohneinheiten entstehen. Der Gemeinderat hat dem Vorhaben dem Grunde nach zugestimmt, weshalb nun der geänderte Bebauungsplan zum Beschluss vorlag.

Das Gremium hat dem Entwurf seinen Segen gegeben, es soll lediglich noch eine Regelung bezüglich Lärmschutzvorkehrungen getroffen werden. Die öffentliche Auslegung kann nun erfolgen, so dass die Stellungnahmen nach der Sommerpause vorgestellt werden können. 

28. Juni 2022

Gewerbegebiet in Gingen an der Fils wird erweitert

Gerade einmal ein halbes Jahr ist es her, dass der Gemeinderat aus Gingen an der Fils den Bebauungsplan für das neue Gewerbegebiet "Untere Schorteile V" als Satzung beschlossen hat. Nun soll dieses Gewerbegebiet erweitert werden, wofür die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich ist.

Die Fläche soll unter Berücksichtigung der HQ-100-Flächen in Richtung Brückenstraße ergänzt werden. Dadurch kann ein weiterer Bauplatz ohne zusätzliche Erschließung geschaffen werden.

Der Gemeinderat hat der Aufstellung zugestimmt, der nächste Schritt ist die Frühzeitige Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit.

28. Juni 2022

Neues Pflegeheim soll kommen

Die katholische Kirchengemeinde möchte auf ihrem Grundstück in Gingen an der Fils ein Pflegeheim mit seniorengerechten Wohnungen erstellen lassen. Der Gemeinderat hat dem Vorhaben bereits seinen Segen gegeben, zur Umsetzung ist die Änderung des Bebauungsplans erforderlich. Da es sich um ein konkretes Vorhaben handelt, soll ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden.

Der Gemeinderat hat mehrheitlich, trotz kritischer Stimmen, den Beschluss für die Aufstellung des Bebauungsplans gefasst. Jetzt können die öffentliche Auslegung erfolgen und die Behörden angehört werden. Gegenstand des Verfahrens ist auch der Vorhaben- und Erschließungsplan, der das Vorhaben zeigt.

Die Stellungnahmen können nach der Sommerpause im Gemeinderat behandelt werden. 

23. Juni 2022

Bebauungsplan in Plüderhausen angeschlossen

Zur innerörtlichen Nachverdichtung hat die Gemeinde Plüderhausen den Bebauungsplan "Oberes Feldle (1960), Änderung Irisweg 1" aufgestellt. Nachdem die öffentliche Auslegung durchgeführt wurde, konnten die Stellungnahmen im Gemeinderat vorgestellt werden. Es ergaben sich dadurch keine großartigen Änderungen am Planwerk, daher wurde auch der Satzungsbeschluss gefasst. Auf dieser Grundlage besteht mit öffentlicher Bekanntmachung im Anschluss verbindliches Planungsrecht.

21. Juni 2022

Bebauungsplan in Eschenbach abgeschlossen

Der südliche Bereich der Lotenbergstraße in Eschenbach war bisher nur mit einer alten Baulinie versehen. Die Gemeinde hat daher beschlossen, für diesen Bereich einen qualifizierten Bebauungsplan aufzustellen. Nachdem der Gemeinderat den Entwurf beschlossen hatte, konnte die öffentliche Auslegung durchgeführt werden. Die Stellungnahmen wurden nun in der Sitzung des Gemeinderats vorgestellt. 

Die Beiträge der Fachbehörden waren sehr übersichtlich, es ging lediglich um redaktionelle Änderungen. Anders sah es bei den privaten Stellungnahmen aus. Hier gab es einige Widerstände, insbesondere wegen einer neuen Wegeführung und der der reduzierten Baumöglichkeiten. Der Gemeinderat hat beschlossen, einen Teil der Stellungnahmen aufzunehmen, aber grundsätzlich bei den bisherigen Planaussagen zu bleiben.

Mit großer Mehrheit der Gemeinderat dem Bebauungsplan zugestimmt. Einzelne Gemeinderäte konnten dem Beschlussvorschlag der Verwaltung nicht folgen, sie forderten eine größere Verdichtung in diesem Bereich.

21. Juni 2022

Großes Interesse an Tiny-Häusern

Die Gemeinde Rechberghausen hat zu einer Informationsveranstaltung für Tiny-Häuser eingeladen. Hintergrund war die Diskussion im Gemeinderat Anfang des Jahres 2022 und der daraus resultierenden Abfrage bei der Bürgerschaft, ob an dieser Art des Wohnens Interesse besteht. Es gingen zahlreiche Rückmeldungen ein, jedoch mit unterschiedlichen Vorstellungen.

Bei der Veranstaltung konnten die unterschiedlichen Möglichkeiten dargestellt und anschließend diskutiert werden. Ergebnis ist im Wesentlichen, dass eine Vielzahl an Bürgern Interesse daran haben, dass die Gemeinde ihre Anstrengungen fortführt. Dabei lag der Schwrepunkt jedoch nicht auf die allgemein übliche Größe eines Tiny-Hauses, sondern eher an etwas größeren Einheiten mit Flexibilität. Die Gemeinde hat klar gemacht, dass bei einer gemeindlichen Initiative eher ein Pachtmodell der Grundstücke in Frage kommt, als ein Verkauf.

Die Ergebnisse werden nun im Gemeinderat vorgestellt. Dabei soll festgelegt werden, ob die Gemeinde weitere Schritte unternimmt.

02. Juni 2022

Konzeptvergabe entschieden

Die Gemeinde Bad Überkingen hat ein gemeindeeigenes Grundstück an der Geislinger Straße über eine Konzeptvergabe ausgeschrieben. Vier Bewerber haben dabei ihre Beiträge eingereicht. Über diese wurde in einer Bewertungskommission beraten und ein Vorschlag an den Gemeinderat vorbereitet. Dem Gemeinderat wurde nun in öffentlicher Sitzung die Beiträge vorgestellt und der Vergabevorschlag präsentiert gemacht.

Aus der Sicht der Bewertungskommission hat der Beitrag der Edelmann und Dannenmann GmbH in Kooperation mit der Fachpartner Gewerbe- und Wohnimmobilien GmbH aus Göppingen sowie dem Planungsbüro Zoller aus Stuttgart das überzeugendste Konzept erbracht. Der Gemeinderat ist dieser Empfehlung gefolgt, weshalb nun die weiteren Verhandlungen mit den Beteiligten geführt werden sollen.

Zur Umsetzung ist ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan erforderlich.

02. Juni 2022

Bebauungsplan in Oberböhringen für weiteres Wohnen beschlossen

Im Ortsteil Oberböhringen der Gemeinde Bad Überkingen soll ein Bebauungsplan für Wohnentwicklung "Bildstöckle" aufgestellt werden. Das Verfahren läuft nach § 13b BauGB, trotzdem wurde eine frühzeitige Beteiligung durchgeführt. Die Stellungnahmen konnten in der öffentlichen Sitzung im Gemeinderat vorgetragen werden.

Auf der Grundlage der eingegangenen Stellungnahmen wurde der Entwurf in Teilen angepasst. Der Gemeinderat hat diesem Entwurf zugestimmt, nun kann die öffentliche Auslegung durchgeführt werden.

25. Mai 2022

Erschließung Braunersberg IV wird vorbereitet

Der Bebauungsplan und die Umlegung für das neue Baugebiet Braunersberg IV in Großbottwar sind abgeschlossen. Damit sind die Voraussetzungen für die Erschließung gegeben. Nun wurde die Konzeption im Gemeinderat vorgestellt und der Ausführungsstandard diskutiert. Begonnen werden soll im Oktober 2022, es wird mit einer Bauzeit von ungefähr 1 Jahr gerechnet.

Mit dem neuen Baugebiet soll der aktuelle Bedarf in der Stadt gedeckt werden. Durch verschiedene Bauweisen wird der Querschnitt der Großbottwarer Bevölkerung angesprochen. So wird es neben den klassischen Einzel- und Doppelhäusern auch Bereiche geben, in denen der Wohnungsbau vorgesehen ist.

25. Mai 2022

Frauengärten geht in der Beteiligung

Ein kleiner Bebauungsplan, der nur für die Zulässigkeit von Schupenn aufgestellt werden soll, wurde im Großbottwarer Gemeinderat beschlossen. Im Bereich Frauengärten sind Schuppen bisher nicht zulässig. Nun geht der Vorentwurf des Bebauungsplans in die erste Beteiligungsrunde.

24. Mai 2022

Bebauungsplan für Wohnen in Gruibingen wird ausgelegt

Im Gemeinderat der Gemeinde Gruibingen wurden die Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung für den Bebauungsplan "Kauzengrund II" vorgestellt und diskutiert. Teilweise konnten einzelne Punkte in den Bebauungsplan aufgenommen werden.

Der Gemeinderat hat gleichzeitig den Entwurf des Bebauungsplans beschlossen. Nun soll die öffentliche Auslegung durchgeführt werden. Anschließend werden die erneuten Stellungnahmen im Gemeinderat vorgestellt.

Mit dem neuen Bebauungsplan nach §13b BauGB soll der dringende Wohnbaulandbedarf in der Gemeinde gedeckt werden. Dieser ist durch Maßnahmen der Innenentwicklung nicht zu hinreichend lösbar.

18. Mai 2022

Interkommunales Gewerbegebiet wird nach wie vor kritisch gesehen

In der Einwohnerversammlung der Stadt Süßen wurden die Erkenntnise der Gutachten und der Diskussionen am runden Tisch vorgestellt. Der runde Tisch wurde vom Gemeinderat initiiert, da unterschiedliche Auffassungen hinsichtlich der Notwendigkeit eines Gewerbegebiets in der Stadt und im Gemeinderat bestehen. Anschließend gab es Statements der Interessenvertreter und der Fraktionen aus dem Gemeinderat.

Immer noch ist deutlich spürbar, dass die Stadt und der Gemeinderat gespalten sind. Ein Meinungsbild konnte nicht abgeleitet werden.

Nun wird es am Gemeinderat liegen, eine Entscheidung  zu treffen, ob das geplante interkommunale Gewerbegebiet zusammen mit der Nachbargemeinde Gingen an der Fils umgesetzt werden soll.

13. Mai 2022

Wettbewerb in Owen ist entschieden

Die Stadt Owen hat für das Rathausumfeld und den Um- bzw. Anbau des Rathauses einen Architektenwettbewerb ausgelobt. Insgesamt gingen 14 Arbeiten ein, die am Freitag, den 13. Mai vom Preisgericht beurteilt wurden. Nach einer langen Sitzung konnten die Preise wie folgt vergeben werden:

1. Preis: Günter Hermann Architekten und Siegmund und Winz Partnergesellschaft mbH

2. Preis: Bankwitz beraten planen bauen GmbH und Wiederkehr Landschaftsarchitekten

3. Preis: Chestnutt_Niess PartGmbH Architekten BDA und Bauer Landschaftsarchitekten

4. Preis: Kamm Architekten und g2 Landschaftsarchitekten Gauder und Gehring

05. Mai 2022

Wohnen am Bach in Bad Ditzenbach geht in das Verfahren

Der Gemeinderat von Bad Ditzenbach hat den Aufstellungsbeschluss für einen neuen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan in der Ortsmitte beschlossen. Ein privater Unternehmer möchte eine Mehrfamilienhausbebauung erstellen und hat hierfür den Antrag auf einen Bebauungsplan bei der Gemeinde gestellt.

Die Planung wurde bereits vom Architekten im Gemeinderat vorgestellt. Auf dieser Grundlage soll nun die Frühzeitige Beteiligung durchgeführt werden. Eine erste Abstimmung mit den Nachbarn und direkt Betroffenen hat bereits stattgefunden. Hier hat sich gezeigt, dass noch Änderungsbedarf besteht. Die Alternativen sollen in den nächsten Wochen ausgearbeitet und zusammen mit den Erkenntnissen der Frühzeitigen Beteiligung dem Gemeinderat vorgestellt werden.

05. Mai 2022

Bebauungsplan für neues Baugebiet wird geändert

Die Erschließung für das neue Baugebiet Birkhof in Deggingen schreitet voran und soll bis Mitte des Jahres fertig sein. Bei der Diskussion um die Gestaltung der Erschließungsanlagen wurden Änderungen diskutiert, die mit dem Bebauungsplan nicht im Einklang stehen. Deshalb muss ein Änderungsverfahren durchgeführt werden. Der Gemeinderat hat diese Änderung beschlossen und die Verwaltung und mquadrat beauftragt, die öffentliche Auslegung durchzuführen.

03. Mai 2022

Gemeinde Altdorf fährt zweigleisig bei der Wohnentwicklung

Im Osten der Gemeinde Altdorf ist die geplante Wohnentwicklung vorgesehen. Hierfür liegen auch schon Planungen, unter anderem ein Städtebaulicher Entwurf vor. Der §13b BauGB lässt für die Gemeinde jedoch auch noch andere Überlegungen zu, da auch Flächen, die nicht im FNP als geplante Wohnbauflächen dargestellt sind, umgesetzt werden könnten. 

Deshalb wurden die Bereiche Rappenäcker im Norden und Stützen im Südwesten untersucht. Ergebnis ist, dass die Fläche Rappenäcker mit der Fläche im Altdorfer Osten gleichzusetzen ist, jedoch die Fläche Stützen auch aufgrund evtl. anderer Nutzungen zunächst dafür nicht weiterverfolgt werden soll.

Der Gemeinderat hat sich dafür ausgesprochen, mit den Eigentümern beider Gebiete Gespräche zu führen. Dabei soll die Mitwirkungsbereitschaft abgefragt werden. Grundlage dafür sind verschiedene Bedingungen, wie Bauverpflichtung, maximale Zuteilung oder auch die Grundstückswerte. Sobald die Ergebnisse der Gespräche vorliegen, wird der Gemeinderat darüber informiert, so dass im Anschluss eine Entscheidung getroffen werden kann.

28. April 2022

Wohngebiet in Aichelberg geht in in eine Ehrenrunde

Die Gemeinde Aichelberg plant die Ausweisung eines neuen kleinen Wohngebiets, um den aktuell hohen Bedarf an Bauland in der Gemeinde decken zu können. Im Gemeinderat wurden die Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung und der Behördenbeteiligung vorgestellt. Eigentlich hätte auch der Satzungsbeschluss gefasst werden können. Allerdings kam im Zuge der Erschließungsplanung auf, dass eine bestehende Wasserleitung verlegt werden soll, die Auswirkungen auf die Planung hat. Deshalb hat der Gemeinderat beschlossen, den Entwurf des Bebauungsplans nochmals auszulegen.

Auf die weitere zeitliche Abwicklung hat dies keine Auswirkungen, da parallel zur Auslegung bereits die weiteren Schritte zur Erschließung getätigt werden können. Die Ausführungsplanung wird vorangetrieben und die Ausschreibung vorbereitet, so dass im zweiten Halbjahr 2022 mit dem Bau der Erschließung begonnen werden kann.

26. April 2022

Künstliche Intelligenz in Heiningen

Eine dynamische Straßenbeleuchtung für Insektenschutz und Energiesparen wurde in Heiningen durch die Staatssekretärin Elke Zimmer vom Ministerieum für Verkehr BW gestartet. Nachdem die neue Ortsmitte, von muadrat geplant, bereits seit zwei Jahren fertig ist, konnte nun das Pilotprojekt in Betrieb genommen werden. Unter Beteiligung von Spezialisten der Betze BW, des Lichtstudios DL, der TU Berlin sowie der Fachfirmen Schréder und Urban Lightning wurde eine neue Technik entwickelt, die deutlich Strom spart und Insektenschutz bietet.

25. April 2022

Erneute Diskussion um interkommunales Gewerbegebiet

Vor einem Jahr hat der Gemeinderat der Stadt Süßen beschlossen, das strittige Thema des interkommunalen Gewerbegebiets IKG Auen in einem gemeinsamen runden Tisch mit Vertretern aus Gegnern, Befürwortern, Bürgerschaft, Landwirtschaft, etc. diskutieren zu lassen. Dieser runde Tisch hat im Jahr 2021 insgesamt viermal getagt. Nun wurden die Ergebnisse im Gemeinderat vorgestellt.

Zusammengefasstes Ergebnis ist, dass kein Konsens gefunden werden konnte. Weder Gegner noch Befürworter gingen von ihren Positionen ab. Einig war man sich nur, dass eine Innenenteicklung vor einer Außenentwicklung kommen müsse.

Nun soll das Thema Gegenstand einer Einwohnerversammlung werden, die am 18. Mai 2022 stattfinden soll. Bereits angekündigt wurde seitens der Verwaltung, dass eine Entscheidung Pro oder Kontra noch vor der Sommerpause 2022 erforderlich wird. 

12. April 2022

Die Weichen für das neue Wohngebiet in Gruibingen sind gestellt

Der Gemeinderat von Gruibingen wurde von mquadrat über den aktuellen Stand der Planungen sowie der Ergebnisse der Frühzeitigen Beteiligung für das neue Wohngebiet Kauzengrund II informiert. Es wurde dargelegt, welche Änderungen erforderlich werden und welche weiteren Schritte notwendig sind.

Geändert wurde die Verkehrserschließung, da keine Anbindung zum Schützenweg möglich ist. Stattdessen wird eine Wendeanlage geplant. Ebenfalls sind die Erkenntnisse der Entwässerung eingeflossen. Änderungen werden auch an den Gebäudehöhen und an den Gebäudestellungen vorgenommen, um die Auswirkungen für die talseitigen Nachbarn gering zu halten.

Geplant ist, dass in der Sitzung Ende Mai 2022 der Entwurf des Bebauungsplans präsentiert und anschließend die öffentliche Auslegung durchgeführt wird.

11. April 2022

Aus zwei mach´ eins

Der Gemeinderat von Rutesheim hat die Aufstellungsbeschlüsse für die Bebauungspläne "Bosch-Areal Süd" und "Bosch-Areal Nord" aufgehoben und gleichzeitig einen neuen Aufstellungsbeschluss für einen gesamten Bebauungsplan gefasst. Damit sind die Voraussetzungen für das Verfahren gegeben.

Nächster Schritt ist die Erarbeitung eines Vorentwurfs auf der Grundlage des städtebaulichen Entwurfs, der im Rahmen eines Wettbewerbs gewählt wurde. Daran schließt sich die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange an.

Das Bosch-Areal ist eine klassische Maßnahme der Innenentwicklung, das frühere Gewerbeareal wurde abgebrochen, nun sind über 200 neue Wohnungen geplant.

05. April 2022

Entwurf für Bebauungsplan der Innenentwicklung

Die Gemeinde Eschenbach hat im letzten Jahr die Aufstellung eines Bebauungsplans für den östlichen Teil der Lotenbergstraße beschlossen. Daran hat sich die frühzeitige Beteiligung angeschlossen, deren Ergebnisse nun im Gemeinderat vorgestellt wurden. Sowohl von den Behörden als auch den betroffenen Eigentümern gingen Stellungnahmen ein.

Der Gemeinderat hat beschlossen, einige Punkte davon in den Entwurf aufzunehmen, insbesondere die geringfügige Vergrößerung der Bauflächen. Nicht aufgenommen wurde, dass der geplante Fußweg zum Wiesenweg entfallen soll.

Der Gemeinderat hat intensiv über die Notwendigkeit einer weiteren Verdichtung im Quartier diskutiert. Letztlich wurde jedoch der Erhalt des dörflichen Charakters über die Nachverdichtung gestellt und der Beschlussvorschlag von der Verwaltung bestätigt.

Nächster Schritt ist die öffentliche Auslegung und die weitere Beteiligung der Behörden.

31. März 2022

Gewerbeentwicklung in Rechberghausen

Die weitere Entwicklung des Gewerbegebiets "Vor dem Lindach" stand auf der Tagesordnung des Gemeinderats von Rechberghausen. Um drei bestehenden Firmen jeweils eine Erweiterung zu ermöglichen, soll der Bebauungsplan nach Süden und Osten erweitert werden. Dem Gemeinderat wurden die Stellungnahmen aus der frühzeitigen Behörden- und Bürgerbeteilgung vorgestellt und der neue Entwurf erläutert.

Einige Punkte können als Festsetzungen und Hinweise aufgenommen werden. Außerdem wurde zwischenzeitlich der naturschutzrechtliche Ausgleich definiert sowie die artenschutzrechtlichen Maßnahmen konkretisiert.

Der Bebauungsplan wird nun öffentlich ausgelegt. Die Stellungnahmen werden anschließend dem Gemeinderat vorgestellt, bevor entweder der Satzungsbeschluss gefasst oder Änderungen am Planwerk vorgenommen werden.

31. März 2022

Interesse an Tiny-Häusern

Noch im letzten Jahr wurden dem Gemeinderat von Rechberghausen die Vor- und Nachteile von Tiny-Häusern sowie Umestzungsmöglichkeiten vorgestellt. Der Gemeinderat hat daraufhin die Verwaltung beauftragt, das Interesse in der Bürgerschaft abzufragen. Herausgestellt hat sich, dass es doch Interesse in der Gemeinde gibt, insgesamt gingen bei der Gemeinde 20 Bekundungen ein.

Der Gemeinderat hat nun darüber diskutiert, welche weiteren Schritte begangen werden sollen. Letztlich wurde der Vorschlag von mquadrat aufgegriffen, eine gemeinsame Informationsveranstaltung durchzuführen, um Gemeinsamkeiten zu erörtern. Dabei soll insbesondere darüber gesprochen werden, welche Vorstellungen die Interessenten haben.

31. März 2022

Nachverdichtung beschlossen

In der Ziegelstraße in Rechberghausen sollen ein bestehendes landwirtschaftliches Anwesen abgebrochen und insgesamt sechs Reihenhäuser erstellt werden. Hierfür wurde ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt. Nachdem der Gemeinderat die öffentliche Auslegung beschlossen hat, wurden die Stellungnahmen vorgestellt.

Die Stellungnahmen führen insgesamt nicht dazu, dass Änderungen am Planwerk erforderlich werden. daher konnte der Satzungsbeschluss gefasst werden. Die Voraussetzungen dafür, der unterzeichnete Durchführungsvertrag, liegt bereits vor.

24. März 2022

Nachverdichtung in Plüderhausen

Nachdem sich der Gemeinderat bereits vor längerer Zeit mit einem Neubau im Irisweg in Plüderhausen auseinandergesetzt hat, stand nun die Änderung des Bebauungsplans auf der Tagesordnung. Der alte Bebauungsplan aus 1960 muss angepasst werden, um das neue Vorhaben mit 5 Wohneinheiten umsetzen zu können.

Der Gemeinderat hat den Beschluss zur Aufstellung gefasst und gleichzeitig auch die öffentliche Auslegung auf den Weg gebracht. Nach Eingang der Stellungnahmen werden diese im Gemeinderat vorgestellt, so dass der Bebauungsplan noch im ersten halben Jahr 2022 Inkrafttreten könnte.

22. März 2022

Bebauungsplan zur städtebaulichen Steuerung in Hildrizhausen aufgestellt

Der Gemeinderat von Hildrizhausen hat bereits im Jahr 2019 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan "Panoramastraße Nord" gefasst und eine Veränderungssperre erlassen. Zwischenzeitlich wurden keine weiteren Verfahrensschritte unternommen. Nun hat sich der Gemeinderat nach Beauftragung an mquadrat mit dem Vorentwurf auseinandergesetzt.

Am Vorentwurf wurden im Gemeinderat noch verschiedene Punkte, wie z.B. Dachfarben, Anzahl der Wohneinheiten oder auch Gebäudelängen diskutiert. Diese Punkte sollen nach der frühzeitigen Beteiligung im Rahmen der Entwurfsberatung nochmals erörtert werden.

Der Gemeinderat hat auf der Grundlage des vorgelegten Vorentwurfs beschlossen, die Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden durchzuführen. Diese wird nun direkt erfolgen und die Ergebnisse anschließend dem Gemeinderat vorgestellt.

22. März 2022

Gammelshausen plant kleine Wohngebietserweiterung

Am südöstlichen Rand von Gammelshausen liegt der Gemeinde der Antrag des Eigentümers vor, den bestehenden Bebauungplan zu erweitern. Das Erweiterungsgebiet liegt im Vogelschutzgebiet, weshalb eine Vorprüfung auf Verträglichkeit durchgeführt wurde. Diese kommt zum Ergebnis, dass die Schutzzwecke des Vogelschutzgebiets nicht berührt sind, weshalb eine Bebauung grundsätzlich möglich wäre.

Der Gemeinderat hat sich nun damit auseinandergesetzt, ob ein Bebauungsplan aufgestellt werden soll. Dieses wurde im Gremium unterschiedlich gesehen, trotzdem hat eine Mehrheit dem Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan zugestimmt.

Im weiteren Verfahren soll ein Vorentwurf erarbeitet und dem Gemeinderat vorgestellt werden. Parallel dazu sollen Verträge zur Kostenübernahme geschlossen werden.

22. März 2022

Bauplatzverkauf durch Konzeptvergabe

Die Vermarktung der Bauplätze im Baugebiet Letten II in Gammelshausen läuft bereits. Für die verdichteten Wohnformen soll die Vermarktung durch eine Konzeptvergabe erfolgen. Durch öffentliche Ausschreibung sollen Bauträger zusammen mit Planer eine Bewerbung abgeben, sofern Interesse besteht. Daraus wird eine Auswahl getroffen, um in einem zweiten Schritt Planungsvorschläge und Kaufpreise vorzulegen.

Dieser Vorschlag ist beim Gemeinderat positiv aufgenommen werden. Mit einzelnen Ergänzungen hat der Gemeinderat beschlossen, auf dieser Grundlage die Ausschreibung zu starten, damit rechtzeitig zum Erschließungsbeginn im Herbst die Planungsergebnisse vorliegen.

07. März 2022

Neues Bauland in Perouse

Die Stadt Rutesheim möchte im Stadtteil Perouse neues Wohnbauland schaffen. Hierfür ist die Fläche der sogenannten Krautgärten im Flächennutzungsplan als Wohnbauland dargestellt. Der Gemeinderat hat nun den Aufstellungsbeschluss für einen neuen Bebauungsplan gefasst.

Zunächst sollen die Gespräche mit den betroffenen Eigentümern aufgenommen werden. Aufgrund der besonderen Gartenstruktur sind es insgesamt knapp 80 Flurstücke, von denen sich ungefähr die Hälfte bereits im Eigentum der Stadt befindet. Nach Vorliegen der Gesprächsergebnisse soll in die städtebauliche Planung eingestiegen werden.

Der Gemeinderat sieht grundsätzlich eine verdichtete Bauweise für das Gebiet vor, Einzelhausstrukturen sind nicht geplant. Das Verfahren nach § 13a BauGB wird angewendet, trotzdem ist eine frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden vorgesehen.

23. Februar 2022

Vorhabenbezogener Bebauungsplan in Großbottwar wird ausgelegt

An der Ecke Kleinaspacher Straße/Hegelstraße im Süden von Großbottwar soll eine bestehende Immobilie abgebrochen und durch einen Wohnungsbau ersetzt werden. Insgesamt sind in zwei Gebäuden 20 Wohnungen geplant. Der Investor hat die Stadt um die Aufstellung eines Bebauungsplans gebeten.

Nachdem der Technische Ausschuss der Objektplanung nach Änderungen zugestimmt hat, konnte nun der Entwurf des Bebauungsplans erarbeitet und dem Gemeinderat vorgestellt werden. Der Gemeinderat hat das Vorhaben als Teil einer Innenentwicklung begrüßt, vor allem da mittlerweile die angeregten Änderungen aufgenommen wurden.

Als nächster Schritt ist die Auslegung des Planwerks mit Vorhaben- und Erschließungsplan an der Reihe. Die daraus entstehenden Stellungnahmen werden anschließend dem Gemeinderat vorgestellt, damit in die Abwägung eingestiegen werden kann.

22. Februar 2022

Lärmschutzwand für das Baugebiet Schulstraße in Gingen

Für die Planung der Lärmschutzwand beim Bolzplatz wurden in der Gemeinderatsitzung verschiedene Gestaltungsvarianten durch mquadrat vorgestellt. Die Varianten zeigten die Ausführung der Wand in unterschiedlichen Materialien von Stein über begrünte Stahlkörbe, Aluminiumelemente bis hin zu Holzelementen und Begrünungsmöglichkeiten auf.

Aus der anschließenden Diskussion des Gremiums konnte als Ergebnis die Gestaltung mit Holzelementen in Kombination mit einer Begrünung als Grundlage für die weitere Ausarbeitung festgestellt werden.

21. Februar 2022

Innenentwicklung in Weissach

Nachdem im September 2021 ein neues Baugebiet in Weissach einem Bürgerentscheid zum Opfer gefallen ist, muss der dringende Bedarf an Wohnungen und Wohnbauland in der Gemeinde anderweitig gedeckt werden. Im östlichen Bereich der Gemeinde, direkt südlich der Landesstraße befindet sich ein Omnibus- und Speditionsunternehmen, welches mittelfristig den Betrieb einstellen möchte. Als Ersatz dafür ist Wohnbauland vorgesehen.

Der Gemeinderat hat nun den Aufstellungsbeschluss für einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan gefasst. Außerdem wurde festgelegt, dass die Frühzeitige Beteiligung der Behörden durchgeführt werden soll. Die Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit wird jedoch erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen, sobald Planungisdeen vorliegen und dem Gemeinderat vorgestellt wurden.

Der Gemeinderat sieht das Vorhaben positiv, verweist jedoch auf die Auswirkungen des Verkehrs sowie der Gestaltung der zukünftigen Gebäude und der Freianlagen sowie der Erschließung. Die Wahl für einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan versetzt die Gemeinde jedoch in die Lage, die Gestaltung zu beeinflussen und zu regeln.

21. Februar 2022

Entwurfsbeschluss für neue Lagerhalle in Schlat gefasst

Bereits mehrfach hat sich der Gemeinderat aus Schlat mit dem Bebauungsplan "Anwänder, Erweiterung" befasst. Zuletzt wurde das Plangebiet in einen südlichen und vorhabenbezogenen Bereich und einen nördlichen Bereich als Angebotsbebauungsplan aufgeteilt. Auf dieser Grundlage wurde für den vorhabenbezogenen Teil die Frühzeitige Beteiligung durchgegführt, deren Ergebnisse nun im Gemeinderat präsentiert wurden. Dabei ging es im Wesentlichen um die Auswirkungen des benachbarten landwirtschaftlichen Betriebs.

Der Gemeinderat hat die Stellungnahmen diskutiert, den Entwurf des Bebauungsplans jedoch nur geringfügig angepasst, da durch die beabsichtigte Nutzung die Konfliktfreiheit gewährleistet ist. Als nächster Schritt ist die öffentliche Auslegung an der Reihe.

In der Auslegung wird nicht nur der Bebauungsplan ausgelegt, sondern gleichzeitig auch das konkrete Vorhaben, welches im Vorhaben- und Erschließungsplan dargestellt ist.

18. Februar 2022

Langenauer Baugebiet ist durch

Nach mehreren Jahren Planungszeit ist nun der Bebaunngsplan für das neue Baugebiet "Breiter Weg, Beim Sankt Jakobsweg" beschlossen. Der Gemeinderat hat in seiner letzten Sitzung den Satzungsbeschluss gefasst. Die im Rahmen der öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen haben nicht dazu geführt, dass die Planung geändert und nochmals ausgelegt werden muss.

Als nächster Schritt ist die Umlegung geplant, danach kann die Erschließung erfolgen.
In der Sitzung wurden auch die ersten Planungsüberlegungen für den zentralen Grünbereich von mquadrat vorgestellt. Hier wurden an mehreren Varianten die einzelnen Ideen gezeigt. Der Grünbereich wird vermutlich erst im 2. Bauabschnitt liegen, weshalb eine weitere Ausarbeitung der Planung aktuell nicht erforderlich ist.

17. Februar 2022

Neuer Kindergarten in Reichenbach schreitet voran

Die Gemeinde Deggingen muss im Ortsteil Reichenbach einen neuen Kindergarten erstellen. Nach längerer Prüfung hat sich die Gemeinde für den Standort am Sportplatz entschieden. In diesem Bereich existiert ein bestehender Bebauungsplan, der geändert werden muss.

Nach der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplan Entwurfes hat der Gemeinderat nun über die eingegangenen Stellungnahmen beraten und den Bebauungsplan als Satzung beschlossen. Damit sind nun die planungsrechtlichen Voraussetzungen für einen Bauantrag geschaffen.

17. Februar 2022

Sportgelände in Zell unter Aichelberg nimmt eine wichtige Hürde

Der Gemeinderat der Gemeinde Zell unter Aichelberg beschäftigt sich seit längerer Zeit schon mit dem Neubau eines neuen Sportgländes in Form eines Kunstrasenfeldes und einer Leichtathletikbahn. Der Bürgerentscheid hat sich mit geringer Mehrheit für das Projekt ausgesprochen. Daher war die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich.

Noch im letzten Jahr 2021 wurden der Entwurf des Bebauungsplans vom Gemeinderat beschlossen und die Verwaltung und mquadrat beauftragt, die öffentliche Auslegung durchzuführen und die Behördenanhörung durchzuführen. Die Stellungnahmen wurden nun dem Gemeinderat präsentiert. Es gab keinen Anlass, den Plan anzupassen, so dass auch der Satzungsbeschluss gefasst werden konnte.

Damit ist ein in der Bevölkerung und im Gemeinderat umstrittenes Projekt einen wichtigen Schritt vorangekommen. Die nächsten Schritte sind nun die Beauftragung der Fachplanungen und die Kostenermittlungen.

14. Februar 2022

Gewerbegebiet in Heimsheim geht voran

Der Gemeinderat der Stadt Heimsheim hat sich mit dem Vorentwurf des neuen Gewerbegebiets Egelsee II auseinandergesetzt. Dieses neue Gebiet soll an der Landesstraße südlich der Autobahn A8 und auf der gegenüberliegenden Seite des bestehenden Gewerbegebiets Egelsee I auf einer Fläche von ca. 7 Hektar entstehen. Der Flächennutzungsplan weist hierfür eine Gewerbefläche aus.

Der Vorentwurf sieht eine Direkterschließung an die Landesstraße vor, hierfür muss der bestehende Knotenpunkt umgebaut werden. Ein Anschluss von Norden ist nicht möglich, da der Autobahnanschluss mittelfristig ebenfalls verändert werden soll.

Der Gemeinderat hat den von mquadrat vorbereiteteten Vorentwurf beschlossen, nun ist die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden vorgesehen.

10. Februar 2022

Wohnen am Bach in Bad Ditzenbach vorgestellt

Die Neuplanung einer innerörtlichen Nachverdichtung im Ortskern von Bad Ditzenbach wurde in der letzten Sitzung des Gemeinderats vom Büro fai aus Göppingen vorgestellt. Der Gemeinderat hat dem Konzept grundsätzlich zugestimmt, nun soll ein Bebauungsplan von mquadrat einschließlich der Fachplanungen erarbeitet werden.

Die Planung sieht 5 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 37 Wohnungen vor. Damit soll dem aktuell sehr großen Bedarf an Wohnraum Rechnung getragen werden. Die Fläche wurde bisher als Kurpark vorgesehen, diese Nutzung ist zukünftig jedoch nicht mehr erforderlich. Daher bietet sich die Möglichkeit einer weiteren Nachverdichtung im Ort.

Wesentlich bei der weiteren Planung sind die Belange des Hochwasserschutzes, der Entwässerung sowie der Beteiligung der direkt betroffenen Anwohner.

08. Februar 2022

Ãnderung des Flächennutzungsplans in Owen beschlossen

Im Januar 2022 hat der Gemeinderat der Stadt Owen über die weitere städtebauliche Entwicklung im Westen des Stadtgebiets beraten und sich Gedanken über eine Verkehrsentlastung gemacht. Grundlage war ein städtebauliches Konzept von mquadrat, das sowohl ein Ortsrandstraße als auch weitere Baugebiete berücksichtigt hat.

Der Gemeinderat hat dieses Konzept einstimmig beschlossen und die Verwaltung und mquadrat beauftragt, die Änderung des Flächennutzungsplans vorzubereiten. Diese formale Änderung wurde nun im Gemeinderat beraten und beschlossen.

Mit dieser 7. Teiländerung soll anschließend der Gemeindeverwaltungsverband das weitere Verfahren durchführen. Deshalb ist für den 17. März 2022 eine Verbandsversammlung geplant. Im Anschluss daran soll die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden durchgeführt werden.

03. Februar 2022

2 Baugebiete in Bad Überkingen

Ein Verfahren konnte abgeschlossen werden, das andere steht noch am Anfang. Der Bebauungsplan für die alte Gärtnerei in Bad Überkingen wurde vom Gemeinderat als Satzung beschlossen, nachdem die Stellungnahmen aus der erneuten Auslegung keine Belange ergab, die eine Änderung der Planung erforderlich gemacht hätte. Somit kann dieser Bebauungsplan mit öffentlicher Bekanntmachung in Kraft treten und die Erschließung vorbereitet werden.

Für das Plangebiet Bildstöckle in Oberböhringen wurde der Vorentwurf beraten und beschlossen. Hier steht nun die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden an.

25. Januar 2022

Auch Gingen strebt eine Konzeptvergabe an

Der Bebauungsplan Schulstraße in Gingen an der Fils wurde noch Ende 2021 im Gemeinderat als Satzung beschlossen. Zwischenzeitlich ist dieser durch öffentliche Bekanntmachung in Kraft getreten. Die späteren Grundstücke befinden sich alle im Eigentum der Gemeinde. Nun ging es im Gemeinderat um die Frage, wie die Vermarktung der Flächen erfolgen soll, die für eine Verdichtung geeignet sind.

mquadrat hat der Gemeinde eine Konzeptvergabe empfohlen. Demzufolge können sich Investoren und Bauträger bei der Gemeinde bewerben. Vorgelegt werden soll neben einem Preisangebot auch ein Planungskonzept.

Der Gemeinderat hat dem Vorgehen zugestimmt umd mquadrat mit der Betreuung der Konzeptvergabe beauftragt.
 

25. Januar 2022

Westerheim billigt Nachverdichtung

Eine weitere Baumöglichkeit soll am Ende des Silcherwegs in Westerheim geschaffen werden. Deshalb hat der Gemeinderat beschlossen, den bestehenden Bebauungsplan aus 1970 zu ändern. Nun wurden die Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung und der Behördenbeteiligung im Gemeinderat behandelt. Die einzige private Stellungnahme forderte einen größeren Grenzabstand. Dieser wurde vom Gemeinderat jedoch abgelehnt.

Auf der Grundlage der ausgelegten Unterlagen hat der Gemeinderat den Satzungsbeschluss gefasst.

25. Januar 2022

Erschließungsarbeiten für das Baugebiet vergeben

Die Erschließung des Baugebiets Zimmerhaldenweg, 2. Bauabschnitt wurden noch im letzten Jahr öffentlich ausgeschrieben. Nachdem die Angebote eingegangen sind und ausgewertet werden konnten, fand nun die Vergabesitzung im Gemeinderat statt. Günstigster Bieter ist die Firma Münch aus Blaustein mit einem Angebot, das 6% unter der Kostenberechnung liegt. Der Gemeinderat hat das Ergebnis begrüßt.

Die Bauarbeiten sollen zügig nach dem Winter beginnen und bis August 2022 angeschlossen sein.

20. Januar 2022

Grundversorgung in Wäschenbeuren soll gesichert werden

Der Gemeinderat von Wäschenbeuren hat den beschluss für den Bebauungsplan "Wiesental-Süd, 1. Änderung" gefasst. Dieser Vorhabenbezogene Bebauungsplan umfasst die Verlagerung und Vergrößerung des bestehenden Edeka-Marktes an der Bundesstraße. Dadurch soll auch langfristig die Grundversorgung im Ort gesichert werden.

Nachdem die Stellungnahmen der Frühzeitigen Beteiligung bereits im letzten Jahr abgehandelt wurden und keine nennenswerten Änderungen am Plan erforderlich waren, wurde der Beschluss einstimmig gefasst.

Nun findet die öffentliche Auslegung und die Behördenbeteiligung statt.

20. Januar 2022

Grundstücksverkauf durch Konzeptvergabe

Die Gemeinde Rechberghausen möchte direkt an der Bundesstraße ein größeres gemeindeeigenes Grundstück veräußern. Derzeit befinden sich dort noch drei Gebäude, die jedoch zeitnah abgebrochen werden sollen.

Dem Gemeinderat ist wichtig, dass an der herausragenden Stelle der Gemeinde die städtebauliche und architektonische Qualität stimmen. Deshalb soll nicht nur eine Vermarktung mit der Zielrichtung der Erzielung eines hohen Preises erfolgen, sondern die Planung im Vordergrund stehen. Deshalb wurde beschlossen, eine Konzeptvergabe durchzuführen, um Tandems bestehend aus Investoren und Planern anzusprechen.

In der Sitzung des Gemeinderats wurde nun die Aufgabenbeschreibung beschlossen. Im ersten Halbjahr soll die Ausschreibung erfolgen und die Planungen vorliegen, so dass eine Entscheidung über den Verkauf getroffen werden kann.

18. Januar 2022

Innenentwicklung in Unterlenningen vorangebracht

In der Ortsmitte von Unterlenningen im direkten Umfeld des alten Rathauses steht eine Baulücke zur Bebauung an. Das von der Bauherrschaft vorgeschlagene Bauvorhaben wird von der Gemeinde begrüßt, die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans sprechen jedoch dagegen. Deshalb wurde der Beschluss gefasst, den Bebauungsplan zu ändern.

Die Stellungnahmen der öffentlichen Auslegung und der Behördenbeteiligung wurden nun im Gemeinderat beraten. Es waren keine Punkte dabei, die eine Änderung der Planung notwendig gemacht hätten, deshalb konnte der Satzungsbeschluss gefasst werden.

18. Januar 2022

Stadterweiterung West in Owen steht an

Die Stadt Owen hat vor über zehn Jahren das Gemeindeentwicklungskonzept Owen 2025 auf die Beine gestellt. Viele Aufgaben wurden bereits abgearbeitet, vor allem bei der Innenentwicklung ist die Stadt gut vorangekommen. Ein Punkt konnte bis dato noch nicht erreicht werden, das ist die Verkehrsentlastung der Ortsstraßen.

Die Idee ist eine nordwestliche Randstraße, die gleichzeitig die weitere städtebauliche Entwicklung im Westen des Stadtgebiets ermöglicht. Diese Randstraße darf jedoch eine zukünftige Umgehungsstraße gemäß Bundesverkehrswegeplan weder erschweren noch unmöglich machen. Deshalb hat mquadrat eine Idee entworfen, die sowohl die Belange der Stadt als auch des Bundes berücksichtigt.

Das Konzept wurde dem Gemeinderat vorgestellt und vom Gremium begrüßt. Auf dieser Basis soll nun die Änderung des Flächennutzungsplans vorangebracht werden.

21. Dezember 2021

Satzungsbeschluss für Baugebiet Schießhütte gefasst

Der Gemeinderat der Gemeinde Neidlingen hat den Satzungsbeschluss für das geplante Baugebiet Schießhütte gefasst. Dem Beschluss des Gemeinderates ging die Vorstellung und Beratung der eingegangenen Stellungnahmen der Behörden sowie der betroffenen Öffentlichkeit voraus. Aufgrund der Stellungnahmen waren lediglich redaktionelle Ergänzungen und die Aufnahme von Hinweisen in den Bebauungsplan erforderlich, so dass eine erneute Beteiligungsrunde nicht erforderlich war.

Die Erschließung des Gebietes kann nun im Laufe des Jahres 2022 in Angriff genommen werden. Um dies zu ermöglichen wurde parallel zum Satzungsbeschluss der Antrag auf wasserrechtliche Genehmigung für das Baugebiet auf den Weg gebracht.

15. Dezember 2021

Braunersberg IV in Großbottwar beschlossen

Der Großbottwarer Gemeinderat hat den Bebauungsplan Braunersberg IV als Sazung beschlossen. Die Stellungnahmen, die im Rahmen der öffentlichen Auslegung und der Behördenanhörung eingegangen sind, wurden dem Gemeinderat vorgestellt. Außer redaktionellen Korrekturen und geringfügigen Ergänzungen sowie Hinweisen wurden keine Änderungen am Planwerk vorgenommen. Somit konnte der Bebauungsplan abgeschlossen werden.

Im Norden der Kernstadt kann nun im nächsten jahr die Erschließung beginnen. Vorher müssen aber noch verschiedene Hausaufgaben gemacht werden. Die wasserrechtliche Erlaubnis zur Einleitung des Regenwassers in die kleine Bottwar ist noch zu beantragen, außerdem müssen noch verschiedene Artenschutzmaßnahmen vorgenommen werden. Zur Vorbereitung der Erschließung ist darüber hinaus noch ein Bodenschutzkonzept vorzulegen. Diese Aufgaben wurde dem Gemeinderat dargelegt.

Mit dem neuen Baugebiet kann die Stadt den riesigen Bedarf an Baualnd zumindest teilweise decken. Neben Einzel- und Doppelhäusern sind es auch Bauplätze für den Bau von Mehrfamilienhäusern. Damit wird ein möglichst breiter Querschnitt der Großbottwarer Bevölkerung getroffen.

14. Dezember 2021

Baugebiet Schulstraße kann losgehen

Das geplante Baugebiet Schulstraße in Gingen an der Fils kann im nächsten Jahr erschlossen werden. Der Gemeinderat hat in seiner letzten Sitzung vor Weihnachten den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst. Die eingegangenen Stellungnahmen im Zuge der öffentlichen Auslegung haben nicht dazu geführt, dass der Bebauungsplan nochmals geändert werden muss.

Das Verfahren wurde nach § 13b BauGB durchgeführt. Obwohl die durch das Baulandmobilisierungsesetz ermöglichte Fristverlängerung einen späteren Satzungsbeschluss ermöglicht hätte, konnte der Bebauungsplan noch nach den ursprünglichen Fristen bis 31.12.2021 abgeschlossen werden.

Mit dem neuen Baugebiet kann die Gemeinde Gingen an der Fils den enormen Bedarf an Bauland und Wohnungen zumindest teilweise decken. Die Planung sieht eine Mischung aus verschiedenen Gebäudeformen vor, um den Querschnitt der Bevölkerung bedienen zu können.

14. Dezember 2021

Satzungsbeschluss für Lohwiesen gefasst

Das Baugebiet Lohwiesen in Weil im Schönbuch wird im nächsten Jahr erschlossen. Die beteiligten Eigentümer haben alle die Vereinbarungen zur Bodenordnung und Erschließung unterzeichnet. Dadurch konnte der Gemeinderat den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan fassen. Die eingegangenen Stellungnahmen wurden im Gemeinderat beraten, es gab keine Änderungen an der Planung.

Mit dem neuen Baugebiet kann die Gemeinde die östliche Erweiterung des bestehenden Wohngebiets durchführen. Der Erschließungsaufwand bei diesem Projekt ist sehr hoch, da umfangreiche äußere Erschließungsanlagen hergestellt werden müssen. Außerdem bewirkt der Eingriff in Natur und Landschaft einen hohen Ausgleichsbedarf für den Artenschutz und den Streuobstbestand.

Es ist geplant, mit der Erschließung Mitte des Jahres 2022 zu beginnen. Vorher muss noch die wasserrechtliche Erlaubnis zur Einleitung des Oberflächenwassers in das Gewässer vorliegen.

09. Dezember 2021

Kindergarten oder Wohnhaus

In der Gemeinde Zell unter Aichelberg besteht der weitere Bedarf an Kinderbetreuungseinrichtungen. Im unmittelbaren Bereich der Schule existiert eine noch nicht bebaute Fläche, die sich jedoch in Privateigentum befindet. Diese Fläche wäre aufgrund der Lage und der Nähe zu den bestehenden Einrichtungen ideal geeignet. Problematisch ist dabei jedoch, dass diese Fläche teilweise durch eine ältere Baulinie bebaubar ist. Um den Standort zu sichern, hat die Gemeinde die Aufstellung eines Bebauungsplans und eine Veränderungssperre beschlossen.

In der jüngsten Sitzung des Gemeinderat wurden die Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung vorgestellt. Dabei kam zum Ausdruck, dass die betroffenen Grundstückseigentümer mit den Planungen der Gemeinde nicht einverstanden sind. Der Gemeinderat sieht jedoch die Sicherung des Standorts für kommunale Zwecke als richtig und wichtig an, weshalb an den Planungen festgehalten werden soll.

Beschluss des Gemeinderats war die Zweiteilung des Gebiets und die öffentliche Auslegung des vom Kindergarten betroffenen Bereichs. Nun wird diese Auslegung zusammen mit der Beteiligung der Behörden durchgeführt. Dem Gemeinderat war dabei wichtig, dass die Gespräche mit den Eigentümern erfolgen, um eine möglichst konsensfähige Lösung zu erreichen.

08. Dezember 2021

Jetzt kann gebaut werden!

Die Erschließung im neuen Baugebiet Steinäcker in Gärtringen-Rohrau ist von der Firma Brodbeck fertiggestellt worden. Heute fand die gemeinsame Abnahme statt. Nun können die Grundstückseigentümer loslegen und ihr Häusle bauen.

Jahrelange Vorlaufzeit hat dieses Projekt in Anspruch genommen, mehrere Anläufe hat die Gemeinde unternommen, mquadrat hat dieses Projekt nun abgeschlossen. Es war ein Projekt mit vielen Hürden, der Lärmschutz zur Autobahn, zur Kreisstraße als auch zum benachbarten Mineralwasserbetrieb waren genauso Herausforderungen, wie der Grundwasserschutz und der Artenschutz. Letztendlich wurden alle Themen im Bebauungsplan abgearbeitet.

Die Baustelle liegt voll im Zeitplan und die Baufirma Brodbeck hat ihr Versprechen eingehalten. Rechtzeitig vor dem Jahresende konnten die Baumaschinen abgezogen werden.