Kompetenz

Wir sind Ansprechpartner für sämtliche Leistungen der Gemeinde- und Stadtentwicklung.
mquadrat =
Qualifikation hoch
Erfahrung!

Kommunikation

Information dient der Entscheidungsfindung, Planungen werden verständlich.
Der Dialog steht bei uns im Vordergrund!

Kreativität

Einfallsreiche Ideen unter dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit.
Strategische Planung unter Einbeziehung aller Folgewirkungen!

Kooperation

Ein Netzwerk an Partnern liefert zu jedem Thema die passende Antwort.
Ihr Vorteil sind ganzheitliche Lösungen aus einer Hand!

31. März 2020

mquadrat erhält Auftrag für neues Wohngebiet in Hemmingen

Der Gemeinderat der Gemeinde Hemmingen hat sich trotz Corona und dafür mit entsprechenden Maßnahmen zur öffentlichen Sitzung getroffen. Dabei wurde u.a. das neue Baugebiet "Schöckinger Weg" am südlichen Ortsrand behandelt. Nachdem der Gemeinderat bereits Ende 2019 noch den Aufstellungsbeschluss gemäß § 13b BauGB gefasst hat sowie die Planungen für einen Rahmenplan und einen Städtebaulichen Entwurf vergeben hat, wurde nun über die weitere Bodenordnung und Erschließungsträgerschaft diskutiert.

Nach längerer Diskussion, insbesondere wegen des Zeitpunkts, hat sich der Gemeinderat mehrheitlich für eine Vergabe der Leistungen an mquadrat ausgesprochen. Es kam u.a. die Frage auf, ob der aktuelle Zeitpunkt der unsicheren Lage richtig für eine Weiterentwicklung eines Wohngebiets ist.

Ebenfalls hat der Gemeinderat den Städtebaulichen Entwurf begrüßt, der durch unterschiedliche Bauweisen geprägt ist. Auf dieser Grundlage kann nun in die weiteren Planungen eingestiegen werden. Mit den Beschlüssen des Gemeinderats können auch die Gespräche mit den beteiligten Grundstückseigentümern aufgenommen werden. Ziel soll sein, vor Ablauf der § 13b BauGB-Frist am 31.12.2021 den Bebauungsplan abschließen zu können.



26. März 2020

Trotz Corona, wir arbeiten weiter

Die weltweite Corona-Krise hat uns derzeit alle fest im Griff. Es ist bedauernswert, wie einzelne Branchen davon betroffen und um ihre Existenz bedroht sind. Wir alle hoffen, dass in absehbarer Zeit wieder Normalität herrscht und alle gesund werden.

Wir können unsere Aufgaben weiter erfüllen und sind im Büro erreichbar. Zwar finden derzeit keine Besprechungstermine und Sitzungen statt, die Projektarbeit läuft jedoch weiter. Die Baustellen werden aktuell noch alle fortgeführt, hoffen wir, dass dies auch so bleibt. Erste Anzeichen von Verzögerungen aufgrund Personal- und Lieferengpässen sind bereits zu spüren. 

Rufen Sie uns an oder schreiben Sie eine E-Mail, wir sind gerne für Sie da.

Wichtig ist, dass Sie gesund bleiben!

Ihr Manfred Mezger



10. März 2020

Gemeinde Gingen an der Fils möchte neues Gewerbegebiet

Der Gemeinderat der Gemeinde Gingen an der Fils hat den Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan "Untere Schorteile V" gefasst. Nun soll die öffentliche Auslegung durchgeführt werden.

Die Gemeinde hat großen Bedarf an Gewerbebauplätzen für örtliche Betriebe, weshalb bereits vor 9 Jahren der Aufstellungsbeschluss gefasst wurde. Aufgrund des 100-jährlichen Hochwassers musste das Plangebiet jedoch reduziert werden. Die betroffene Fläche kann später realisiert werden, wenn der Umbau des Marrbachs erfolgt ist.



09. März 2020

Stadt Süßen macht einen Knopf an neues Baugebiet

Der Gemeinderat der Stadt Süßen hat sich nochmals mit dem Bebauungsplan "Vordere Hornwiesen" auseinandergesetzt. Nachdem der Bebauungsplan erneut öffentlich ausgelegt wurde, waren die eingegangenen Stellungnahmen überschaubar, weshalb der Gemeinderat den Beschlussvorschlägen der Verwaltung gefolgt ist und den Satzungsbeschluss gefasst hat. Nun kann der Bebauungsplan umgesetzt werden.

Der nächste Schritt ist die Umlegung, um die einbezogenen Grundstücke neu ordnen zu können. Danach kann die Erschließung der neuen Anlagen erfolgen.



05. März 2020

Entwürfe für Ortsmitte Unterböhringen vorgestellt

Die Ortsmitte von Unterböhringen in der Gemeinde Bad Überkingen soll neu gestaltet werden. Auf einer gemeindeeigenen Fläche sollen eine Wohnbebauung und ein öffentlicher Dorfplatz entstehen. Die Gemeinde hat zusammen mit mquadrat hierfür Vorschläge von Projektentwicklern und Architekten eingeholt, die in der Sitzung des Gemeinderats präsentiert wurden.

Eine Entscheidung wurde noch nicht getroffen, eine Favorit konnte jedoch ermittelt werden. Der Gemeinderat wird sich nach zweiwöchiger Bedenkzeit erneut damit auseinandersetzen und entscheiden, mit welchen Partnern weiter gearbeitet werden soll.



05. März 2020

Bebauungsplan "Birkhof" gefasst

Auf den Tag genau 5 Jahre ist es her, dass der Gemeinderat der Gemeinde Deggingen den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan "Birkhof" gefasst hat. Nun konnte die Abwägung der erneuten Auslegung beschlossen und der Satzungsbeschluss gefasst werden. Somit sind die Voraussetzungen für die bauliche Umsetzung gegeben.

Es war ein hartes Stück Arbeit bis zum Abschluss des Verfahrens. Überschwemmungsgebiet, Anbindung an die Bundesstraße, Artenschutz und Lärm waren u.a die Themen, die durch Gutachten hinterlegt, bearbeitet werden mussten. Nun konnte ein Schlussstrich gezogen werden. 

Der weitere Zeitplan sieht vor, dass die Ausschreibung vor der Sommerpause erstellt werden soll, so dass eine Vergabe der Erschließungsarbeiten noch im September 2020 erfolgen kann. Baubeginn ist aus heutiger Sicht im November 2020 vorgesehen, die Bauzeit wird bei ungefähr 1 Jahr liegen.

Voraussetzung ist noch die Vereinbarung mit dem Bund für den Bau des Kreisverkehrs an der Bundesstraße zur Anbindung des neuen Wohn- und Mischgebiets.



05. März 2020

"Baumgärten" auch abgeschlossen

Parallel zum Bebauungsplan "Birkhof" konnte auch der Plan "Baumgärten" abgeschlossen werden. Auch hier wurden Abwägung und Satzung beschlossen.

Vorausgegangen war noch eine Diskussion, ob ein privates Grundstück einbezogen werden soll, welches im Vorentwurf noch enthalten war, aber im Entwurf nicht mehr. Der Gemeinderat hat sich jedoch dagegen entschieden.

Mit dem Bebauungsplan sind nun die Vorausstzungen für die Erweiterung eines örtlichen KFZ-Betriebs gegeben.



20. Februar 2020

Neuweiler Ortschaftsrat empfiehlt Satzungsbeschluss

Der Ortschaftsrat von Neuweiler hat dem Gemeinderat der Gemeinde Weil im Schönbuch empfohlen, den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Pfadäcker" zu fassen. Die im Rahmen der öffentlichen Auslegung eingegangenen Stellungnahmen führen nicht dazu, den Plan zu ändern.

Nachdem bereits mit allen Eigentümern Vereinbarungen über Zuteilung und Kostentragung bzw. Verkauf im Rahmen der Umlegung geschlossen wurden, steht dem weiteren Verfahren nichts mehr im Wege. Sobald der Bebauungsplan Inkraft getreten ist, kann die Umlegung abgeschlossen werden.

Aus heutiger Sicht ist damit zu rechnen, dass Baubeginn für die Erschließung nach der Ernte im September ist. Die Bauzeit wird ungefähr 6 Monate betragen, so dass die Häuslebauer spätestens Mitte 2021 loslegen können. 



18. Februar 2020

mquadrat wird Erschließungsträger in Bempflingen

Der Gemeinderat der Gemeinde Bempflingen hat den Auftrag für die Projektbetreuung und Erschließungsträgerschaft des neuen Baugebiets "Obere Au" an mquadrat vergeben. Damit können nun die Verhandlungen mit den Eigentümern starten. Außerdem hat der Gemeinderat die Anordnung der Umlegung beschlossen und den Umlegungsausschuss gebildet. 

Parallel zur anstehenden Planung sind nun auch verschiedene Gutachten, wie Artenschutz, Lärm und Verkehr zu erstellen, um eine vernünftige Planungsgrundlage zu bekommen. Aktuell läuft bereits die Bestandsvermessung.

Das Gebiet "Obere Au" hat sich im vergangenen Jahr gegen zwei andere potentielle Gebiete in der Gemeinde durchgesetzt. Es wurden dabei Eigentümergespräche mit allen Betroffenen geführt und der Artenschutz auf Relevanz untersucht.



17. Februar 2020

5 Bebauungspläne in Mühlhausen im Täle behandelt

Bei 4 Bebauungsplänen mussten die Örtlichen Bauvorschriften geändert werden und bei einem Plan war die Anpassung an ein aktuelles Bauvorhaben erforderlich. Der Gemeinderat der Gemeinde Mühlhausen im Täle hat in seiner letzten Sitzung alle 5 Verfahren als Satzung beschlossen. Damit können diese nach der öffentlichen Bekanntmachung in Kraft treten.



13. Februar 2020

Baubeginn für den Lückenschluss an der B 492 zwischen Hermaringen und Brenz

Das Regierungspräsidium Stuttgart hat den Auftrag für den Ausbau der Bundesstraße B 492 zwischen Hermaringen und Brenz im Landkreis Heidenheim vergeben. Mit der Sanierung des 2,1 Kilometer langen Abschnitts wird im kommenden Frühjahr begonnen. Die Arbeiten werden voraussichtlich bis zum Jahresende 2021 dauern. Es wird mit Gesamtkosten von circa 18 Mio. Euro gerechnet.

Mquadrat hat im Auftrag des RP Stuttgart für die Bundesstraßenverwaltung die Grunderwerbsverhandlungen geführt und konnte mit dem Abschluss der hierzu erforderlichen Vereinbarungen mit den Eigentümern und den Pächtern der betroffenen landwirtschaftlichen Grundstücke dazu beitragen, dass das seit 2011 geplante Vorhaben nun realisiert werden kann.           

  



13. Februar 2020

Baugebiet „Viehweg II“ wird fortgeführt

Der Gemeinderat der Gemeinde Bad Überkingen hat den Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan gefasst, dieser soll nun öffentlich ausgelegt werden. Verschiedene Punkte aus der frühzeitigen Beteiligung wurden in den Plan eingearbeitet und durch die konkreten Festsetzungen ergänzt.

Der Gemeinderat hat sich für eine liberale Dachform ausgesprochen, neben Satteldächern sind auch Pultdächer und begrünte Flachdächer möglich. 

Es ist nun vorgesehen, den Bebauungsplan noch im ersten Halbjahr 2020 abzuschließen, so dass im zweiten Halbjahr die Erschließung beginnen kann.

Das Baugebiet im Ortsteil Hausen schafft insgesamt 10 Bauplätze in herrlicher Hanglage am Übergang zur freien Landschaft.

 

 



13. Februar 2020

Kleiner Bebauungsplan in Unterböhringen beschlossen

Der Gemeinderat in Bad Überkingen hat sich dafür ausgesprochen, den Bebauungsplan "Eichwiesen-Wegäcker-Kreuzwiesen" öffentlich auszulegen. Dieser Bebauungsplan soll am südlichen Ortsrand von Unterböhringen die Weiterentwicklung eines örtlichen Betriebs ermöglichen.



13. Februar 2020

Wohngebiet in Ottenbach geht weiter

In der Sitzung des Gemeinderats in Ottenbach stand der Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan "Wiedenberg III, 3. BA" auf der Tagesordnung. Mit diesem Plan soll der aktuell dringende Bedarf an Wohnungen und Wohnbauplätzen in der Gemeinde gedeckt werden. Bereits mehrfach hat der Gemeinderat darüber beraten. Der Beschluss wurde vom Gemeinderat gefasst, so dass nun die öffentliche Auslegung des Bebauungsplans erfolgen kann. 

Der Zeitplan sieht vor, im Mai 2020 den Satzungsbeschluss zu fassen, so dass anschließend die Erschließunsgarbeiten beginnen können. Voraussetzung hierfür ist, dass keine Änderungen mehr erforderlich werden.

Der Bebauungsplan stellt den städtebaulichen Abschluss des Baugebiets Wiedenberg im Osten der Gemeinde Ottenbach dar. Es wird Platz für über 20 Einzel- und Doppelhausbauplätze und ein Quartier für Wohnungsbau geschaffen.



10. Februar 2020

Bebauungsplan für Wohngebiet im Entwurf beschlossen

Der Gemeinderat der Gemeinde Dürnau hat den Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan "Morgen-Erweiterung" beschlossen. Nun soll dieser öffentlich ausgelegt und die Behörden angehört werden.

Der Bebauungsplan stellt die südliche Fortführung des bestehenden Baugebiets Morgen dar, welches vor ca. 14 Jahren erschlossen wurde. Damit kommt die Gemeinde dem großen Wohnbaulandbedarf nach.

Das Gebiet ist umstritten, da nicht zuletzt die Eigentümer des bestehenden Baugebiets davon ausgegangen sind, dass es keine weitere Fortführung gibt. Daher gingen viele Stellungnahmen bei der Frühzeitigen Beteiligung ein. Der Gemeinderat sieht jedoch den großen Bedarf und stellt die Weiterentwicklung vor die freie Auusicht des Bestandsbewohner.

 



30. Januar 2020

Umstrittenes Sportgelände geht in die Planung

Der Gemeinderat aus Zell unter Aichelberg hat sich mit dem weiteren Verfahren für die Entwicklung des neuen Sportgebiets Gereut auseinandergesetzt. Es wurde mehrheitlich beschlossen, dass eine Ausschreibung der Erdmassenaufbringung erfolgen und mquadrat die Planung und Steuerung übernehmen soll.

Das neue Sportgebiet ist in der Bürgerschaft und im Gemeinderat umstritten, weshalb im April 2019 ein Bürgerentscheid durchgeführt wurde. Dieser ging mit knapper Mehrheit für das Projekt aus.

Nun soll das Bebauungsplanverfahren gestartet werden. Hierfür sind jedoch noch Vorarbeiten, wie Gutachten erforderlich. 



23. Januar 2020

Zahlreiche Stellungnahmen im Erlengarten abgewogen

Der Gemeinderat der Gemeinde Bad Boll hat sich mit den Stellungnahmen auseinandergesetzt, die im Rahmen der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplanverfahrens "Westliche Ortsmitte-Erlengarten, 4. Änderung" eingegangen sind. Der Vorhabenbezogene Bebauungsplan wurde vom Gemeinderat aufgestellt, um ein Wohnbauprojekt mit 18 Wohnungen auf einer innerörtlichen Baulücke zu realisieren.

Die Stellungnahmen waren insgesamt inhaltsgleich oder ähnlich. Kritikpunkte waren die Kubatur, die Anzahl der Wohnungen, das Flachdach als auch der Verkehr. In der Sitzung wurden die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans mit den Festsetzungen des neuen Plans verglichen und dargelegt, dass bereits nach dem bestehenden Bebauungsplan eine größere Kubatur und mehr Wohnungen möglich wären. Allerdings wurde an zwei Stellen noch nachgebessert, um die Auswirkungen für die Nachbarn zu reduzieren. An beiden Stellen wurde der Abstand zu den Grundstücksgrenzen vergrößert.

Der Gemeinderat hat den Beschlussvorschlag einstimmig mitgetragen. Nun wird der geringfügig geänderte Bebauungsplan nochmals öffentlich ausgelegt. Parallel dazu soll der Durchführungsvertrag mit dem Investor und Eigentümer geschlossen werden.



23. Januar 2020

Lidl will erweitern

Der Lidl-Markt in Bad Boll soll erweitert werden. Dafür muss der bestehende Bebauungsplan geändert werden. Der Gemeinderat hat nun beschlossen, in das Planungsverfahren einzusteigen und mquadrat beauftragt.

Aufgrund der Verkaufsfläche ist ein Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel erforderlich. Hierfür sind die Belange des Einzelhandelserlasses zu berücksichtigen. Dem Gemeinderat ist darüber hinaus wichtig, dass die Eingrünung verbessert wird sowie eine Stromtankstelle in die Überlegungen einbezogen wird. Weiterhin ist die Ausfahrt noch nicht optimal gelöst



21. Januar 2020

Steinenbronn geht Wohngebiet an

Nach jahrelanger Diskussion um die richtige Größe und Abgrenzung des neuen Wohngebiets Gubser II hat sich der Gemeinderat von Steinenbronn im vergangenen Jahre entschieden und die Fläche in der Fortschreibung des Flächennutzungsplans aufgenommen. Nun möchte der Gemeinderat einen Teilabschnitt umsetzen.

Der Auftrag für einen Städtebaulichen Entwurf als informelle Planung wurde an mquadrat vergeben. Der Städtebauliche Entwurf soll als informelle Planung die Grundlage eines Bebauungsplans sein. Er wird über eine größere Fläche erstellt als der spätere Bebauungsplan. Ein erster Teilabschnitt soll nach Ansicht des Gemeinderats eine Größe von 2 bis 3 Hektar haben, um dem áktuellen Bedarf nachzukommen und auch für die kommenden Jahre noch Reserveflächen zu haben.



21. Januar 2020

Aufstellungsbeschluss für Gewerbegebiet Maurer IV gefasst

Die südliche Fortführung des Gewerbegebiets Maurer ist im Flächennutzungsplan genauso enthalten, wie die Gemeinbedarfsfläche für eine neue Feuerwehr. Die Gemeinde hat bereits einen Städtebaulichen Vorentwurf vorliegen, auf dessen Grundlage nun der Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan gefasst wurde.

Zur Bodenordnung hat der Gemeinderat auch gleich die Anordnung einer Umlegug beschlossen und den ständigen Umlegungsausschuss mit den weiteren Beschlüssen beauftragt. Ebenso wurde eine Satzung über ein besonderes Vorkaufsrecht nach § 25 BauGB beschlossen, um die städtebaulichen Ziele der Gemeinde zu erreichen.

Die frühzeitige Beteiligung soll durchgeführt werden, wenn weitere Erkenntnisse der Gutachten und der Planung vorliegen. Parallel dazu wird die Anbindung an die Landesstraße geprüft.



16. Januar 2020

Ortschaftsrat von Rohrau wägt Stellungnahmen ab

Der Ortschaftsrat von Rohrau der Gemeinde Gärtringen hat sich mit den Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung und der Anhörung der Behörden auseinandergesetzt, die beim Bebauungsplan Verfahren "Steinäcker" vorgebracht wurden. Die Belange der behörden konnten insgesamt in den Plan eingearbeitet werden, währene die privaten Belange weitgehend zurückgeweisen werden mussten. 

Es wird eine Änderung im Bebauungsplan geben, die mit dem Schallschutz zu tun hat. Hier wurde eine Ergänzung der Zeichnung und des Textes vorgenommen. Daher muss der Bebauungsplan nochmals öffentlich ausgelegt werden. Der Ortschaftsrat ist einstimmig dem Beschlussvorschlag der verwaltung gefolgt und hat dem Gemeinderat eine positive Beschlussfassung empfohlen.

Der Zeitplan sieht vor, dass noch im ersten Halbjahr 2020 Bebauungsplan und Umlegung abgeschlossen werden können, so dass danach die Erschließungsarbeiten starten können. Damit wäre ein mehrjähriges und mit vielen Herausforderungen verbundenes Verfahren abgeschlossen.



16. Januar 2020

Erschließungsträgerschaft an mquadrat vergeben

Der Gemeinderat aus Bad Ditzenbach hat den Auftrag für die Erschließungsträgerschaft des neuen Baugebiets "Riedmorgen" an mquadrat vergeben. Derzeit liegt der Bebauungsplan in der Frühzeitigen Beteiligung öffentlich. Sobald die Stellungnahmen eingegangen sind, kann sich der Gemeinderat damit befassen.

Der Bebauungsplan wird gemäß § 13b BauGB im beschleunigten Verfahren aufgestellt, die Fläche ist nicht im Flächennutzungsplan enthalten. 

Die Planung sieht vor, die Burgsteige nach Westen zu verlängern und sowohl berg- als auch talseitig neue Wohngebäude zu erschließen.



20. Dezember 2019

Erschließungsvertrag für den Klosterpark unterzeichnet

Der Gemeinderat von Adelberg hat mit seinem Beschluss, den Erschließungsvertrag mit der Klosterpark GmbH abzuschließen, noch einen wichtigen Baustein bei der Vorbereitung und Entwicklung des Klosterparkareals ergänzt. Damit sind die Voraussetzungen gegeben, das Bebauungsplanverfahren voranzubringen.

Es ist vorgesehen, dass im März 2020 der Bebauungsplan dem Gemeinderat zur Beschlussfassung vorgelegt und anschließend öffentlich ausgelegt wird. Sollten keine unüberwindbaren Hürden auftauchen, könnte der Bebauungsplan noch im Sommer 2020 abgeschlossen werden.

Im Erschließungsvertrag ist geregelt, dass sämtliche Erschließungsarbeiten innerhalb und teilweise außerhalb des Grundstücks vom Investorenseite hergestellt werden und der Gemeinde keine Kosten entstehen. Dazu zählen insbesondere die Verbindungsstraße zum Unteren Wasen und die Ver- und Entsorgungsleitungen.



19. Dezember 2019

Rathaus-Umfeld in Heiningen nimmt Gestalt an

In der Gemeinde Heiningen entsteht derzeit das neue Rathaus-Umfeld.

In den letzten Wochen sind die Pflasterarbeiten dank des milden Wetters gut vorangekommen, so dass bis zur Weihnachtspause der Gehwegbereich freigegeben werden kann.

Auch die Muschelkalk-Verblendung für die Stützmauern, die den Platz vor dem Bürgerbüro begrenzen, wurde durch die Firma Mohring bereits weitgehend fertig gestellt.

Im neuen Jahr wird die Baufirma Moll die Arbeiten abhängig von der Witterung wieder aufnehmen, so dass auch gegenüber dem Rathaus mit der Umgestaltung begonnen werden kann.



19. Dezember 2019

Ausbau der Kreisstraße zwischen Mönsheim und Flacht

Das Landratsamt Enzkreis in Pforzheim hat mquadrat mit dem Grunderwerb für den kreisübergreifenden Ausbau der Kreisstraßen K 4569/K 1017 zwischen Mönsheim (Enzkreis) und Weissach-Flacht (Landkreis Böblingen) beauftragt. Die Kreisstraße soll zukünftig einen großen Teil des Verkehrsaufkommens für das Porsche-Entwicklungszentrum in Weissach mit der bereits fertiggestellten neuen Südanbindung aufnehmen.

Dazu sollen auf dem rund 2 km langen sanierungsbedürftigen Streckenabschnitt die Fahrbahn und die seitlichen Bankette verbreitert, die Kurvenverläufe verbessert und eine Lücke im Radwegenetz geschlossen werden. mquadrat wird nun die Verhandlungen mit den privaten Eigentümern, Pächtern und Bewirtschaftern der betroffenen Grundstücke aufnehmen und für den Enzkreis die zur Realisierung des Vorhabens erforderlichen Vereinbarungen abschließen.

 



17. Dezember 2019

Ebersbach entscheidet sich gegen das Baugebiet Hinter der Kirche

Der Gemeinderat der Stadt Ebersbach an der Fils hat sich dagegen ausgesprochen, im Norden der Kernstadt das neue Baugebiet "Hinter der Kirche" auszuweisen. Das kam überraschend, nachdem bereits der Ausschuss für Technik und Umwelt die positive Empfehlung ausgesprochen hat.

Damit ist die Möglichkeit der Aufstellung eines Bebauungsplans nach § 13b BauGB nicht mehr gegeben. Die Frist für die Aufstellung dieser Bebauungspläne läuft am Ende des Jahres 2019 ab.



17. Dezember 2019

Schöckinger Weg in Hemmingen wird Wohngebiet

Der Gemeinderat der Gemeinde Hemmingen hat in der letzten Sitzung des Jahres den Aufstellungsbeschluss für einen neuen Bebauungsplan nach § 13b BauGB gefasst. Mit dem Bebauungsplan sollen die Voraussetzungen für ein dringend notwendiges Wohngebiet geschaffen werden, nachdem der Wohnungs- und Wohnbaulanddruck in der Gemeinde sehr groß ist. Das Baugebiet hat eine Größe von ungefähr 3 Hektar.

Vorausgegangen sind Gespräche mit den Grundstückseigentümern im südlichen Bereich der Gemeinde. Das Ergebnis ist in die Auswahl des konkreten Gebiets eingeflossen.

Im Jahr 2020 soll es dann mit der Planung weitergehen und der bereits beauftragte Städtebauliche Entwurf zusammen mit dem Städtebaulichen Rahmenplan in der Öffentlichkeit diskutiert werden. Dabei müssen auch die verkehrlichen Belange berücksichtigt werden, da die Ortsmitte von Hemmingen bereits heute enorm stark belastet ist.



16. Dezember 2019

Dorfwiesenstraße wird nochmals ausgeschrieben

Nachdem die Ausschreibung für die Bauarbeiten im letzten Jahr mangels Wettbewerb aufgehoben werden musste, soll nun ein neuer Versuch gestartet werden. Der Gemeinderat der Gemeinde Schlierbach hat den Ausschreibungsbeschluss in seiner letzten Sitzung im Jahr 2019 gefasst.

Die Dorfwiesenstraße soll komplett neu hergestellt werden, im Untergrund ist der Austausch der Kanäle und der Wasserleitung geplant. Aufrgund der geringen öffentlichen Fläche wird lediglich eine Fahrbahn mit begleitendem Gehweg erstellt, für Begrünung fehlt der Platz.

Nachdem die Maßnahme erschließungsbeitragspflichtig ist, soll im Februar 2020 eine Informationsveranstaltung für die Eigentümer und Anwohner durchgeführt werden.



12. Dezember 2019

Aichelberg strebt kleines Wohngebiet an

Noch kurz vor Ablauf der Frist für die Anwendung des § 13b BauGB hat der Gemeinderat aus Aichelberg den Aufstellungsbeschluss für einen neuen Bebauungsplan "Alte Steige Süd" gefasst. Mit diesem Bebauungsplan soll die Voraussetzung für ein der Gemeinde angepasstes neues Wohngebiet geschaffen werden.

Im Vorfeld wurden bereits Gespräche mit den Eigentümern eines größeren Umfelds geführt, um die Mitwirkungsbereitschaft abzufragen. Die Ergebnisse gingen in die Gebietsauswahl ein. Ebenfalls wurde bereits ein Schallgutachten erstellt, welches die Auswirkungen der Autobahn, des naheliegenden Gewerbes und des Bolzplatzes ermittelt hat.

Herausforderung wird sein, einen neuen Standort für den Bolzplatz zu finden, da dieser im Konflikt mit den neuen Wohnbauflächen steht. Hier wird über eine Fläche in Richtung Autobahn nachgedacht. Sobald die ersten Planentwürfe vorliegen, soll die Frühzeitige Beteiligung erfolgen.



11. Dezember 2019

Einwohnerversammlung in Rechberghausen

Noch kurz vor Weihnachten hat die Gemeinde Rechberghausen zu einer Einwohnerversammlung eingeladen. Neben den in der Gemeinde derzeit brennenden Themne Verkehr und Grüngutplatz sowie Erweiterung der Grundschule wurde von mquadrat das neue Baugebiet Kurzäcker/Horben vorgestellt.

Neben der Vorstellung der Planung konnten das weitere Vorgehen bei der anstehenden Erschließung sowie die Baumöglichkeiten erörtert werden. Unter den Besuchern waren zahlreiche Interessenten für einen Bauplatz. Das zeigt, dass eine sehr große Nachfrage an Bauland in der Gemeinde besteht.

Nach der Zustimmung der Vergabe an das Bauunternehmen kann die Erschließung im Februar beginnen, so dass diese bis zur Sommerpause 2020 abgeschlossen sein kann.



04. Dezember 2019

Herzlichen Willkommen im Team!

Seit 1. Dezember dürfen wir Frau Stefanie Hofmann in unserem mquadrat-Team begrüßen. Frau Hofmann ist Landschaftsarchitektin und hat außerdem auch die Stadtplanung als Schwerpunkt. Wir freuen uns auf eine gute Zusammenarbeit!

Frau Hofmann hat die Durchwahl -31 und die Email-Adresse: stefanie-hofmann@m-quadrat.cc

Sprechen Sie Frau Hofmann an, Sie freut sich über einen Austausch mit Ihnen.



02. Dezember 2019

mquadrat erhält Planungsauftrag für Weissacher Wohngebiet

Der technische Ausschuss der Gemeinde Weissach hat den Planungsauftrag für das neue Wohngebiet "Rutesheimer Straße Süd" an mquadrat erteilt. Damit können nun die Vorbereitungen für das dringend notwendige neue Baugebiet starten.

Das Gebiet hat eine Größe von über 7 Hektar und befindet sich an der südlichen Seite des Teilorts Weissach. Es soll den Abschluss des bereits bestehenden Baugebiets Rutesheimer Straße bilden.



02. Dezember 2019

Erschließungsgebiet "Kirchbergstraße" soll erweitert werden

Das Baugebiet Kirchbergstraße im Teilort Flacht der Gemeinde Weissach wird derzeit erschlossen. Der Abschluss der Bauarbeiten und gleichzeitig Beginn der Hochbauarbeiten ist für Frühjahr 2020 geplant.

Nun soll im Zuge der Gesamtmaßnahme auch der bestehende Mischwasserkanal im Oberen Weg ausgetauscht werden. Der technische Ausschuss hat hierfür in der Vorberatung dem Gemeinderat empfohlen, den Auftrag an mquadrat Erschließungsträger GmbH zu erweitern. Der Umfang der Maßnahme beträgt ca. 372.000,- €.

Sollte der Gemeinderat dem Beschlussvorschlag folgen, könnte der Obere Weg nach Abschluss der Maßnahmen im Baugebiet im Frühjahr 2020 umgebaut werden.



28. November 2019

Bebauungsplan für neues Kinderhaus in Bad Ditzenbach auf den Weg gebracht

Der Gemeinderat der Gemeinde Bad Ditzenbach hat sich in seiner heutigen Sitzung nicht nur mit der Planung für das neue Kinderhaus im Kurpark an der Kurhausstraße beschäftigt, sondern auch den dazugehörigen Bebauungsplan "Kinderhaus Kurpark" auf den Weg gebracht.

Nachdem in der Gemeinde seit Jahren großer Bedarf an zusätzlichen Kinderbetreuungsplätzen besteht, hatte der Gemeinderat auf der Grundlage einer Alternativenprüfung entschieden, dass im Kurpark in Bad Ditzenbach ein Neubau entstehen soll, der Platz für drei Kindergarten- und drei Krippengruppen bietet.

Auf der Grundlage des bestehenden Bebauungsplans "Kurhausstraße" aus dem Jahr 2002 lässt sich das Vorhaben nicht umsetzen. Daher hat der Gemeinderat beschlossen, einen neuen Bebauungsplan aufzustellen. Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung des Kinderhauses geschaffen werden. Zudem ist durch das Bebauungsplanverfahren gewährleistet, dass private und öffentliche Belange gerecht gegeneinander und untereinander abgewogen werden.



27. November 2019

Tourismuskonzept für die Gemeinde Dobel im Schwarzwald

Wie kann der Tourismus als Wirtschafts- und Standortfaktor weiterentwickelt werden? Mit dieser Frage hatte sich der Gemeinderat von Dobel bereits in einer von mquadrat moderierten Klausurtagung im Februar 2019 befasst. Das Thema wird weiterverfolgt, und der Gemeinderat hat mquadrat nun beauftragt, mit den örtlichen Leistungsträgern ein Tourismuskonzept zu erstellen. Die Aufgabenstellung umfasst die Entwicklung von Zielen und Leitlinien, von Angebots- und Projektideen, mit konkreten Maßnahmenvorschlägen für die touristische Infrastruktur, die Organisation, sowie die Kommunikation und den Vertrieb der Angebote, um den Tourismus im heilklimatischen Kurort auf der „Sonneninsel“ im Schwarzwald zu fördern.    



25. November 2019

Auch Birenbach springt noch auf den §13b-Zug auf

Die Gemeinde Birenbach hat großen Bedarf an Wohnbauland zu verzeichnen. Deshalb hat der Gemeinderat den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan "Stumpen" gefasst. Das Gebiet im nordwestlichen Bereich der Gemeinde ergänzt die bestehende Bebauung entlang der Brückenstraße nach Norden.

Die Gesamtfläche beträgt ungefähr 1,8 Hektar und lässt Einzel- und Doppelhäuser zu. Die Erschließung erfolgt im Westen an den Schurwaldweg und im Osten an die Brückenstraße.

Auf der Grundlage des städtebaulichen Entwurfs soll nun die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange durchgeführt werden.



22. November 2019

Wohngebiet Höfelbett in Albershausen geht in die Auslegung

Der Gemeinderat von Albershausen hat sich mit dem Bebauungsplan für das geplante Wohngebiet Höfelbett auseinandergesetzt. Vorgestellt wurden die Änderungen, die sich aus der frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange ergeben haben.

Die Anbindung zur Bünzwanger Straße soll in Form eines Kreisverkehrs erfolgen, während die Bergstraße nur noch untergeordnet und fußläufig verbunden werden soll. Außerdem wurde noch die verdichtete Bauweise anders angeordnet.

Der Bebaungsplan wird nun öffentlich ausgelegt und die Träger öffentlicher Belange angehört. Parallel dazu soll die Antragstellung für das Wasserrecht vorbereitet werden. 

Mit dem Abschluss des Verfahrens kann bis Mitte 2020 gerechnet werden, anschließend ist geplant, die Erschließung vorzubereiten.

 



22. November 2019

Umstrittene Bebauung nimmt weitere Hürde

Das sogenannte "Jedermannswiesle" zu bebauen oder freizuhalten, war Gegenstand eines Bürgerentscheids in Albershausen. Dieser hatte das Ergebnis, dass das gemeindeeigene Grundstück bebaut werden soll.

Nun hat sich der Gemeinderat mit der Art der Bebauung auseinandergesetzt. Er hat den Bebauungsplan auf den Weg gebracht und die öffentliche Auslegung beschlossen.

Die geplante Bauweise soll sich am Bestand orientieren, es sind Einzel- und Dopelhäuser vorgesehen. Damit kommt die Gemeinde der Verpflichtung der innerörtlichen Nachverdichtung nach.



19. November 2019

Auch Hohenstadt möchte ein Baugebiet

Der Hohenstadter Gemeinderat hat den Aufstellungsbeschluss für einen neuen Bebauungsplan "Länge" gemäß § 13b BauGB gefasst und die Umlegung angeordnet. Damit möchte er dem Bedarf an neuen Wohnbauplätzen in der Gemeinde nachkommen.

Vorausgegangen war eine Überprüfung der möglichen Baulandpotenziale in der Gemeinde. Geeinigt hat man sich auf eine Fläche am südlichen Ortsausgang in Richtung Laichingen mit einer Größe von 2,5 Hektar.

Zur Neuordnung der Grundstücke soll eine Umlegung durchgeführt werden, hierfür wurde der Umlegungsausschuss besetzt und beauftragt. Sobald die ersten Planunterlagen vorliegen, soll die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit durchgeführt werden.



18. November 2019

Gemeinde Schlat stellt zwei Bebauungspläne auf

Gleich zwei Bebaungsplanverfahren standen auf der Tagesordnung des Schlater Gemeinderats. Der Bereich des Gewerbe- und Dorfgebiets Anwänder soll nach Nordwesten erweitert werden. Hierfür wurde der Aufstellungsbeschluss gefasst und der Vorentwurf beraten.

Ebenfalls wurde für eine kleine Wohnentwicklung an der Reichenbacher Straße der Aufstellungsbeschluss gefasst. Der Vorentwurf sieht 4 neue Bauplätze direkt an der Landesstraße vor. 

Beide Projekte sollen nun in die frühzeitige Beeiligung der Behörden und der Öffentlichkeit gehen, bevor weitere inhaltliche Beschlüsse gefasst werden.



18. November 2019

Bempflingen hat sich entschieden

Nach jahrelangem Ringen um das richtige Baugebiet hat sich nun der Bempflinger Gemeinderat für eine neue Fläche ausgesprochen. Es ist das Gebiet "Obere Au" im Süden der Gemeinde. Die Flächen Schlegert in Bempflingen und Rohräcker/Hohe Äcker in Kleinbettlingen sollen zunächst nicht weiterverfolgt werden. Nun hat der Germeinderat den Aufstellungsbeschluss für das neue Baugebiet gefasst.

Vorausgegangen war die Beauftragung an mquadrat, die artenschutzrechtlichen Vorprüfungen durchzuführen und die Mitwirkungsbereitschaft der Eigentümer abzufragen. Dabei hat sich das Gebiet "Obere Au" als günstiger erwiesen, weshalb mquadrat die Empfehlung abgegeben hat, dieses Gebiet zu forcieren.

Bei zwei großen Informationsveranstaltungen konnten sich die Bürgerinnen und Bürger über die Ergebnisse informieren und mitdiskutieren. Im neuen Jahr 2020 soll in die Planung eingestiegen werden, um die Fristen des § 13b BauGB einhalten zu können.



14. November 2019

Beimerstetten erhält neues Gewerbegebiet

Bereits im Jahr 2008 hat der Gemeinderat der Gemeinde Beimerstetten den Startschuss für die Aufstellung des Bebauungsplans "Gewerbegebiet Filde" gegeben. Da das künftige Gewerbegebiet bis an die geplante Ortsumfahrung der Gemeinde heran reicht, waren im Verlauf des Verfahrens zahlreiche Abstimmungen notwendig. Umso erfreulicher ist es, dass der Gemeinderat nun über die während der erneuten Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit eingegangenen Stellungnahmen beraten hat und im Anschluss daran den Bebauungsplan als Satzung beschließen konnte. Dieser wird mit der Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses im nächsten Mitteilungsblatt der Gemeinde rechtskräftig. Da die Erschließungsarbeiten für das Gewerbegebiet bereits weitgehend abgeschlossen sind, steht somit einer Bebauung des Gebietes durch örtliche Gewerbetreibende nichts mehr im Wege.



11. November 2019

Erweiterung Baugebiet Morgen wird fortgeführt

Im Dürnauer Gemeinderat wurden die Ergebnisse der Frühzeitigen Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens vorgestellt. Seitens der Behörden kamen verschiedene formale Anregungen, wie die Erforderlichkeit einer Vorprüfung für das angrenzende Vogelschutzgebiet oder ein Wasserrechtsverfahren.

Bei der Öffentlichkeitsbeteiligung meldeten sich die angrenzenden Grundstückseigentümer zu Wort, deren Grundstücke duzrch die heranrückende Bebauung beeinträchtigt wären. Es wurde das Verfahren nach § 13b BauGB bemängelt oder auch die zusätzliche Verschattung der Gebäude kritisiert.

Der Gemeinderat kam zum Ergebnis, dass die Planung weitergeführt werden und der Entwurf des Bebauungsplans in einer der nächsten Sitzungen präsentiert werden soll.



07. November 2019

Umstrittener Bebauungsplan für Trauerhalle einen Schritt weiter

Der Gemeinderat der Gemeinde Rechberghausen hat sich mit den Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung und Behördenbeteiligung für die Änderung des Bebauungsplan Gewerbegebiet Lindach auseinandergesetzt. Vorausgegangen war der Aufstellungsbeschluss vor der Sommerpause für einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan. Das Vorhaben soll ein Bestattungsinstitut mit Trauerhalle sein. Hierfür soll ein bestehender Gewerbebetrieb ungenutzt werden.

Kritik aus der Nachbarschaft kam insbesondere aufgrund der befürchteten Einschränkungen, die sich eventuell für die Gewerbebetriebe ergeben könnten. Es werden Nutzungskonflikte befürchtet, die auch von Teilen des Gemeinderats mitgetragen werden.

Aufgrund der Geschichte des Gebäudes als metallverarbeitender Betrieb wurde beschlossen, dass nun eine Boden-Luft-Untersuchung durchgeführt werden soll, um negative Auswirkungen auf die zukünftigen Nutzer ausschließen zu können.

Die übrigen Stellungnahmen hat der Gemeinderat abgewogen, so dass nun die Ergebnisse des Gutachtens abgewartet werden.



07. November 2019

Nachverdichtung in den Ziegelgärten auf den Weg gebracht

Die innerörtliche Nachverdichtung durch Ausnutzung bestehender Infrastruktur soll in der Gemeinde Rechberghausen fortgeführt werden. Daher hat der Gemeinderat nun die Aufstellung eines Bebauungsplans für drei neue Bauplätze an den Enden der Frühlingstraße und der Stelzergasse beschlossen.

Nun soll der Bebauungsplan öffentlich ausgelegt und die Behörden beteiligt werden.



07. November 2019

Wettenbach-Süd in Auendorf einen Schritt weiter

Der Gemeinderat aus Bad Ditzenbach hat den Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan "Wettenbach-Süd" gefasst. Nun soll die öffentliche Auslegung erfolgen.

Das Projekt zieht sich bereits seit 2013 und wurde aufgrund der HQ-100-Problemetik verändert und verzögert. Nun konnte ein Knopf an die Planung gemacht werden.

Kritischer Punkt war die Verbindungsstraße zwischen der Krügerstraße und der verlängerten Moosäckerstraße. Hierbei gingen die Meinungen im Gemeinderat auseinander, letztendlich wurde die Straße jedoch als erforderlich angesehen. Ebenfalls erforderlich ist die Brücke über den Auendorfer Bach, um die Moosäckerstraße verlängern zu können.



06. November 2019

Viele interessieren sich dafür, was aus dem Adler wird

Auf großes Interesse ist die Informationsveranstaltung in Owen gestoßen, was aus der ehemaligen Gaststätte Adler werden soll. Die Plätze in der Bernhardskapelle waren deshalb voll belegt. Vorgestellt wurden die konkrete Planung des zukünftigen Lauter-Quartiers und der hierfür notwendige Vorhebenbezogene Bebauungsplan.

Die Bürgerinnen und Bürger haben sich vor allem über die Themen Verkehr und Lauterrenaturierung auseinandergesetzt. Insgesamt scheint das Gesamtprojekt jedoch bei der Bürgerschaft gut anzukommen.

Aktuell läuft die Frühzeitige Beteiligung im Bebauungsplanverfahren. Dieses soll bis Mitte 2020 abgeschlossen sein, so dass anschließend die Bagger anrollen können.



28. Oktober 2019

Wohnentwicklung in Bempflingen mit der Bürgerschaft diskutiert

Die Gemeinde Bempflingen hat zu einer Informationsveranstaltung eingeladen, bei der die Ergebnisse der Eigentümergespräche und der artenschutzrechtlichen Voruntersuchungen von mquadrat vorgestellt wurden. Vorausgegangen war eine Veranstaltung im Mai 2019, bei der drei infrage kommenden Baugebiete vorgestellt wurden.

Ergebnis der Untersuchungen ist, dass erste Priorität die Fläche "Obere Au" an der Kreisstraße nach Riederich haben soll. Diese Priorisierung hat den Hintergrund, dass dort die geringsten Konflikte mit dem Artenschutz und eine Mitwirkung der Grundstückseigentümer gegeben sind.

Erst nachrangig sollen die Gebiete Rohräcker in Kleinbettlingen und Schlegert in Bempflingen betrachtet werden. Dort sind neben den artenschutzrechtlichen Schwierigkeiten zudem noch FFH-Mähwiesen vorhanden und die Mitwirkungsbereitschaft nicht gänzlich gegeben.

Als nächster Schritt soll der Gemeinderat noch im Jahr 2019 den Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan fassen.



25. Oktober 2019

Weinhalde II in Albershausen abgeschlossen

Das Verfahren für den Bebauungsplan Weinhalde II konnte im Gemeinderat von Albershausen abgeschlossen werden. Das Verfahren war notwendig, da der Verwaltungsgerichtshof Baden-Württemberg den Bebauungsplan Weinhalde in einem Teilbereich für nichtig erkannt hat.

Mit dem Bebauungsplan soll die innerörtliche Grünfläche der Weinhalde gesichert werden.



22. Oktober 2019

Aus dem Adler wird das Lauterquartier

Die Traditionsgaststätte Adler in Owen hat seit einiger Zeit geschlossen, das Anwesen wurde an einen Investor verkauft. Dieser plant nun auf der für die Stadt Owen sehr wichtigen Stelle im Zuge der Ortsdurchfahrt einen Gebäudekomplex mit Wohnungen und Gewerbeeinheiten.

Die Planung wurde bereits im Gemeinderat vorgestellt und grundsätzlich begrüßt. Nun soll es in das Bebauungsplanverfahren gehen. Aufgrund der Rahmenbedingungen und der besonderen städtebaulichen Situation soll ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden, der neben dem eigentlichen Bebauungsplan auch einen Vorhaben- und Erschließungsplan enthält, der mit der Stadt im Rahmen eines Durchführungsvertrags abgesichert wird.

Der Gemeinderat hat nun den Beschluss zur Aufstellung gefasst und den Vorentwurf abgesegnet. Als nächster Schritt soll die frühzeitige Beteiligung der Behörden und der Öffentlichkeit erfolgen. Außerdem findet am Mittwoch, den 6. November 2019 eine Informationsveranstaltung statt.



17. Oktober 2019

Baugebiet in Rechberghausen planerisch abgeschlossen

Der Gemeinderat in Rechberghausen hat die Abwägung der Stellungnahmen für den Bebauungsplan "Kurzäcker-Horben" beschlossen und den Satzungsbeschluss gefasst. Nach knapp zweijähriger Planungszeit konnte damit das Verfahren abgeschlossen werden.

Damit kann nun die Ausschreibung der Erschließungsarbeiten über mquadrat Erschließungsträger GmbH vorbereitet werden. Beabsichtigt ist ein Baubeginn zügig im neuen Jahr, so dass die Maßnahme bis zum Sommer 2020 abgeschlossen ist.

Insgesamt werden 15 neue Bauplätze für Einzel- und Doppelhäuser entstehen. Diese können den dringenden Bedarf der Gemeinde decken, aber lange nicht alle Anfragen befriedigen.



17. Oktober 2019

Vorhabenbezogener Bebauungsplan für Mehrfamilienhaus begonnen

Ein strittiges Vorhaben für ein neues Gebäude mit insgesamt 14 Wohnungen in der Boßlerstraße hat den Gemeinderat von Rechberghausen Anfang des Jahres beschäftigt. Ergebnisn war eine dreigeschossige Bebauung mit versetztem Dachgeschoss und gerüntem Flachdach. Der bestehende Bebauungsplan sieht nur eine eingeschossige Bauweise vor, weshalb der Bebauungsplan geändert werden muss.

Um exakt die vorgelegte Planung umgesetzt zu bekommen, wird nun ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan und Durchführungsvertrag aufgestellt. Der Gemeinderat hat den Aufstellungs- und Entwurfsbeschluss im beschleunigten Verfahren beschlossen. Nun wird die öffentliche Auslegung durchgeführt. 



16. Oktober 2019

Baugebiet in Großbottwar kann nächstes Jahr erschlossen werden

Der Gemeinderat der Stadt Großbottwar hat den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan "Oberstenfelder Straße-Frankenstraße" gefasst. Damit konnte ein jahrelanges Verfahren positiv abgeschlossen werden.

Mit dem Bebauungsplan wird ein wichtiger Beitrag zur innerörtlichen Nachverdichtung im unmittelbaren Bereich des Stadtkerns erbracht. Durch eine neue Erschließungsstraße können im oberen Bereich 9 neue Bauplätze für Einzel- und Doppelhäuser und an der Oberstenfelder Straße ein großer Bauplatz für verdichtetes Wohnen geschaffen werden.

Mit dem verdichteten Bau möchte die Stadt nun in ein Vergabeverfahren einstiegne, die Erschließung für die Bauplätze soll im Jahr 2020 begonnen und abgeschlossen werden.



14. Oktober 2019

Baubeginn in den Kirschwiesen in Kuchen

Die Firma Astra hat die Bauarbeiten im neuen Kuchener Baugebiet aufgenommen. Dadurch soll die Erschließung für das neue Baugebiet mit 16 Bauplätzen geschaffen werden. mquadrat als Erschließungsträger und Planer hat die Ausschreibung vorbereitet, die Baupreise bleiben im kalkulierten Rahmen.

Die Bauzeit wird die nächsten Monate in Anspruch nehmen. Sollten keine unvorhersehbaren Hinderungsgründe dazwischen kommen oder die Witterung keinen Weiterbau erlauben, soll die Maßnahme bis Ende des Jahres fertig sein.

Wir wünschen der Baufirma einen guten und unfallfreien Verlauf!



14. Oktober 2019

Schlierbach stellt Antrag auf Städtebauförderung

Der Gemeinderat von Schlierbach hat sich mit den Grundlagen für die Antragstellung in das Landessanierungsprogramm auseinandergesetzt. Für die Ortsmitte soll nun der Antrag bis Ende Oktober eingereicht werden.

Ziel soll sein, den Ortskern für die zukünftigen Aufgaben vorzubereiten und die Innenentwicklung sowie die Sicherung der Grundversorgung voranzutreiben. 

Nach der Abrechnung des bisher noch laufenden Sanierungsgebiets sind nun die Voraussetzungen für eine neue Antragstellung gegeben.



11. Oktober 2019

Dorfplatz in Winzerhausen feierlich übergeben

Im Großbottwarer Stadtteil Winzerhausen wurde nun der neu gestaltete Dorfplatz feierlich an die Bürgerinnen und Bürger übergeben. Nach einiger Vorlaufzeit konnte die Maßnahme 2019 umgesetzt werden, die finanzielle Förderung erfolgt durch das Landessanierungsprogramm.

Zentraler Punkt des neuen Dorfplatzes idt das Wasserspiel, welches schon einige Neugierige angezogen und nass gemacht hat. Der Dorfplatz war Ergebnis eines Ortsentwicklungsplanung, die unter Beteiligung der Einwohner von Winzerhausen vor 5-6 Jahren durchgeführt wurde.

Endlich hat Winzerhausen einen Dorfmittelpunkt!



10. Oktober 2019

Erschließungsarbeiten in Weissach/Flacht haben begonnen

Die Erschließungsarbeiten für das Neubaugebiet "Kirchbergstraße" im Ortsteil Flacht von Weissach haben begonnen.

Als erste Maßnahme wird die Anbindung der Ver- und Entsorgungsleitungen in unter Vollsperrung der Kirchbergstraße hergestellt. Um die Beeinträchtigungen für den Anliegerverkehr gering zu halten, wird nach diesen Arbeiten die Straßenbefestigung wieder provisorisch hergestellt und die Vollsperrung aufgehoben.

Für die nächsten Wochen stehen dann die Kanal- und Wasserleitungsarbeiten im Gebiet an.



10. Oktober 2019

PV-Freiflächenanlage in Beimerstetten soll Planungsrecht bekommen

Der Gemeinderat der Gemeinde Beimerstetten hat den Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan zur Realisierung einer Photovoltaikanlage in Eiselau gefasst. Dadurch sollen die Voraussetzungen zur Genehmigung dieser Anlage im Außenbereich geschaffen werden. Parallel zum bebauungsplan soll der Flächennutzungsplan punktuell geändert werden.



03. Oktober 2019

Baugebiet Bühl in Bad Boll übergeben

Am Tag der deutschen Einheit wurde zusammen mit den alten und neuen Eigentümern und der an der Planung und am Bau Beteiligten das neue Baugebiet an die Gemeinde übergeben. Damit können nun die Privaten Baumaßnahmen beginnen.

Eine lange Geschichte kann das Baugebiet aufweisen, da bereits im Jahr 2002 die ersten Planungsgedanken von mquadrat erstellt wurden. Nach einigen Verzögerungen wurde der Bebauungsplan 2018 beschlossen und danach die Erschließungsarbeiten ausgeschrieben. Die Baufirma Moll hat das Gebiet zügig und geräuschlos erschlossen und zeigte sich daher als gute Wahl.

mquadrat hat die gesamte Planung erstellt und ist auch Erschließungsträger bei diesem Gebiet. In den nächsten Wochen wird noch die Begrünung und Möblierung hergestellt, danach kann das Baugebiet abgerechnet werden.

Als grünes Symbol wurde gemeinsam ein Apfelbaum gepflanzt und die neuen Eigentümer erhielten von der Gemeinde einen Gutschein für einen Streuobstbaum, den sie nach dem Bau bei der Gartengestaltung einlösen können.



23. September 2019

3 Bebauungspläne in Mühlhausen/Täle

Manche Projekte verfolgen einen über viele Jahre. Der Bereich Kreuzäcker II wurde bereits im Jahr 2oo4 begonnen mit der 3. Änderung des Bebauungsplans. Nun wurde ein neuer Aufstellungsbeschluss mit neuer Abgrenzung gefasst.

Parallel dazu soll die 4. Änderung als Vorhabenbezogener Bebauungsplan aufgestellt werden, um das private Vorhaben für 23 Wohnungen realisieren zu können.

Schließlich wurde noch die Erweiterung beschlossen, die den nordwestlichen Bereich entlang der Kreuzäckerstraße planungsrechtlich sichern soll. Dieses Verfahren soll nach § 13b BauGB aufgestellt werden.

Als nächstes stehen die artenschutzrechtlichen Voruntersuchungen an.



20. September 2019

Samariter-Stift in Gingen an der Fils feierlich übergeben

Bezogen wurde es schon im August, nun stand die feierliche Übergabe des neuen Pflegeheims an. Nach jahrelangen Vorbereitungen und entsprechend der Maßnahme langen Bauzeit konnte nun auch offiziell das Gebäude seiner Bestimmung übergeben werden.

mquadrat hat die Außenanlagen geplant und kurzfristig in den letzten Wochen umgesetzt. Nun steht der Garten den Anwohnern zur Verfügung.



19. September 2019

Neue Bushaltestellen in Bad Boll

Mit der Neugestaltung zweier Bushaltestellen hat sich der Gemeinderat von Bad Boll auseinandergesetzt. Die Bushaltestelle im Kurbereich soll ebenso neu werden, wie die Bushaltestelle an der Dürnauer Straßé im Bereich Einmündung Im Winkel.

Besondere Herausforderung beim Kurhaus ist die barrierefreie Ausbildung aufgrund des Kreisverkehrs. mquadrat hat mehrere Lösungen vorgschlagen, die im Gemeinderat kontrovers diskutiert wurden. Nun wurde eine Entscheidung getroffen, so dass die Umsetzung zeitnah erfolgen kann.

Bei der Haltestelle Im Winkel war die Überdachung zentrales Thema. Direkt an der denkmalgeschützten Kirchmauer ist eine Überdachnung "aus dem Katalog" nicht zielführend, weshalb eine freie Form vorgeschlagen wurde. Bei der Vorstellung der beiden Varianten der Rückseite hat sich der Gemeinderat einvernehmlich auf eine Wandscheibenlösung geeinigt.



18. September 2019

Großbottwar beginnt die Entwicklung eines neuen Gewerbegebiets

Der Gemeinderat der Stadt Großbottwar hat den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan "Gewerbepark West" gefasst. Das ist der Startschuss für die Entwicklung eines neuen Gewerbegebiets im Westen der Stadt. Das Gebiet steht im Zusammenhang mit der Wohnentwicklung Südweststadt. Dieses soll jedoch erst mittelfristig angegangen werden, da der lange Vorluf den aktuellen Bedarf an Wohnbauland nicht decken kann.

Für das Gewerbegebiet sollen zunächst die artenschutzrechtlichen Untersuchungen durchgeführt werden. Danach ist die städtebauliche Planung und die Verkehrsplanung für die Anbindung an den örtlichen und überörtlichen Verkehr an der Reihe.

Nachdem bereits Gespräche mit den Grundstückseigentümern geführt wurden, konnte auch gleichzeitig die Anordnung der Umlegung beschlossen werden.



18. September 2019

Die Lücke soll nicht lückig bleiben

Im Ortsteil Winzerhausen der Stadt Großbottwar ist an der Lückestraße noch eine Teilfläche nicht bebaut, die im Flächennutzungsplan als Wohnbauentwicklungsbereich enthalten ist. Der Gemeinderat hat nun den Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan gefasst. Eine städtebauliche Planung liegt derzeit noch nicht vor. Diese soll in der Folge erarbeitet werden.

Das Projekt wurde bereits vor nicht allzu langer Zeit vom Gemeinderat behandelt. Damals wurde dieses Gebiet im Zusammenhang mit der Flächenentwicklung nach § 13b nicht weiter verfolgt.



17. September 2019

Bauhof in Gammelshausen kann gebaut werden

Der Gemeinderat von Gammelshausen hat den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Bauhof gefasst. Damit sind nun die Voraussetzungen für eine Baugenehmigung gegeben. Der Beschluss konnte gefasst werden, nachdem bei der öffentlichen Auslegung keine gravierenden Punkte aufgekommen sind, die das Verfahren verzögern hätten.

Mit dem Bau des neuen Bauhofs kann die Gemeinde nun zeitgemäße Umstände für die Bauhofarbeit schaffen und demnächst mit dem Bau loslegen. 



16. September 2019

Solaranlagen ja oder nein?

Der Gemeinderat der Stadt Süßen hat sich mit den Stellungnahmen aus der öffentlichen Auslegung des Bebauungsplans "Vordere Hornwiesen" auseinandergesetzt. Die Abwägungsvorschläge der Verwaltung wurden mitgetragen und zwei Änderungen aufgenommen. Der Bebauungsplan wird nun erneut öffentlich ausgelegt.

Diskussion gab es bei der Frage, ob Solaranlagen verbindlich aufgenommen werden sollen. Hier schieden sich die Geister bei der Frage des Dachanteils. Es wurde beschlossen, dass die Verwaltung zusammen mit mquadrat einen Vorschlag erarbeitet und dieser in die Fassung für die öffentliche Auslegung aufgenommen wird.



12. September 2019

Bebauungsplan "Baumgärten" in Deggingen wird ausgelegt

Gleich in der ersten Sitzung nach der Sommerpause hat sich der Gemeinderat mit dem Bebauungsplan "Baumgärten" befasst. Die Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung wurden beraten und anschließend der Entwurf abgesegnet. Nun ist die öffentliche Auslegung an der Reihe.

Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erweiterung des bestehenden KFZ-Betriebs geschaffen werden. Der Bebauungsplan wird aus dem Flächennutzungsplan entwickelt.



12. September 2019

Gemeinde Bad Ditzenbach strebt neues Wohngebiet an

Die aktuell sehr starke Nachfrage nach Bauland hat den Gemeinderat der Gemeinde Bad Ditzenbach dazu veranlasst, ein neues Baugebiet anzugehen. Im Kernort soll in Verlängerung der Burgsteige eine weitere Fläche erschlossen werden. Insgesamt können zwischen 12 und 14 Gebäude entstehen.

Der Aufstellungsbeschluss auf der Grundlage des § 13b BauGB wurde nun gefasst. Als weitere Schritte sollen die Öffentlichkeit und die Behörden frühzeitig angehört werden. Außerdem soll im nächsten Jahr eine vogelkundliche Untersuchung durchgeführt werden, um die Auswirkungen auf das angrenzende Vogelschutzgebiet zu überprüfen.

Neben den naturschutzrechtlichen Belangen sind noch die Entwäösserung des Baugebiets und die Topographier zu meistern.



11. September 2019

Jetzt geht's wieder weiter

mquadrat hofft, dass alle Auftraggeber und Partner eine gute Ferienzeit hatten und gut erholt sind. Nach über 6 Wochen weitgehender Sitzungspause geht es nun bis zum Jahresende mit Vollgas weiter.

Auf uns warten viele spannende Aufgaben, vor allem auch unzählige Sitzungen. Öffentlichkeitstermine und Klausurtagungen.

Wir freuen uns auf die nächsten Wochen und wünschen allen einen guten Start!



26. Juli 2019

Langenau bringt Wohngebiet auf den Weg

Der Gemeinderat der Stadt Langenau hat den Vorentwurf für den Bebauungsplan "Breiter Weg - Beim St. Jakobsweg" beraten und beschlossen. Nach Verzögerungen aufgrund des Umgangs mit landwirtschaftlichen Emissionen und dem Verkehrslärm konnte nun eine Planung vorgestellt werden, welche hierfür entsprechende Lösungen aufgezeigt hat.

Nochmals diskutiert wurde die geplante Verdichtung anhand von Varianten. Der Gemeinderat hat sich letztlich für die bereits im Städtebaulichen Entwurf enthaltene Version ausgesprochen, die 3 Verdichtungsbereiche im 9 Hektar großen Gebiet enthält.

Nun soll die Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden durchgeführt werden, bevor der Bebauungsplan erneut im Gemeinderat behandelt wird.



24. Juli 2019

Albershausen behandelt zwei Bebauungspläne

Der Gemeinderat von Albershausen hat sich in seiner letzten Sitzung vor der Sommerpause mit 2 Bebauungsplänen auseinandergesetzt. Der Bebauungsplan "Südlich der Staufenstraße" konnte als Satzung beschlossen werden, nachdem die öffentliche Auslegung keine Stellungnahmen gebracht hat, die eine nochmalige Auslegung erforderlich gemacht hätte. Mit der Veröffentlichung des Beschlusses kann der Bebauungsplan inkraft treten.

Noch nicht so weit ist der Bebauungsplan "Weinhalde II". Hier wurden die Ergebnisse der frühzeitigen beteiligung beraten und der Entwurf auf den Weg gebracht. Dieser wird nun öffentlich ausgelegt.



23. Juli 2019

Stadt Owen forciert weiter Innenentwicklung

Der Gemeinderat der Stadt Owen hat noch in der letzten Sitzung vor der Sommerpause den Aufstellungs- und Entwurfsbeschluss für den Bebauungsplan "Schießhüttestraße" gefasst. Mit dem Bebauungsplan soll ermöglicht werden, in zweiter Reihe zwischen der Lauter und der Schießhüttestraße bauen zu können. Der bisherige Baulinienplan lässt das nicht zu.

Der Bebauungsplan wird als einfacher Bebauungsplan ohne Festsetzung der Art der baulichen Nutzung aufgestellt. Hintergrund ist die bisherige Gemengelage und die langsame aber stetige Umwandlung zum Wohnen.

Der Bebauungsplan wird nun öffentlich ausgelegt und die Behörden beteiligt. Danach werden die Stellungnahmen im Gremium beraten, um das weitere Vorgehen festlegen zu können.



18. Juli 2019

Verfahren für Pfarrhaus und Trauerhalle behandelt

Der Gemeinderat der Gemeinde Rechberghausen hat sich in der letzten Sitzung vor der Sommerpause mit dem neuen Gemeinderat mit 2 Bebauungsplänen beschäftigt. Der Bebauungsplan "Pfarrhaus Ortsmitte" wurde öffentlich ausgelegt, weshalb nun die Stellungnahmen behandelt wurden. Nachdem keine nennenswerten Änderungen erforderlich waren, konnte der Satzungsbeschluss gefasst werden.

Umfangreicher war die Diskussion beim Vorhabenbezogenen Bebauungsplan für eine Trauerhalle im Gewerbegebiet. Ein bestehendes und nicht mehr genutzes Gewerbegebäude soll zu einer Trauerhalle mit ergänzenden Nutzungen umgebaut werden. Diese Nutzung lässt der bestehende Bebauungsplan derzeit nicht vollständig zu.

Kritisch gesehen wird der eventuelle Nutzungskonflikt zwischen Gewerbe und Trauerfeieren. Dem wird zwar im Bebauungsplan Rechnung getragen, doch werden auch bei der Parkierung Probleme erwartet. Der Gemeinderat hat sich mit knapper Mehrheit für die Aufstellung des Bebauungsplans entschiebe. Nun wird der Bebauungsplan öffentlich ausgelegt, bevor die Stellungnahmen im Gemeinderat beraten werden.



16. Juli 2019

Entwurf für Wohngebiet in Neuweiler beschlossen

Der neue Gemeinderat der Gemeinde Weil im Schönbuch hat in seiner ersten Sitzung den Entwurf für den Bebauungsplan Pfadäcker im Ortsteil Neuweiler beschlossen. Der bebauungsplan soll nun für 1 Monat öffentlich ausgelegt werden. Der Gemeinderat ist damit der Empfehlung des Neuweiler Ortschaftsrats gefolgt, der den Bebauungsplan bereits abgesegnet hat.

Auf ca. 2 Hektar soll am östlichen Ortsrand ein neues Wohngebiet im sogenannten Musikerviertel entstehen. Am Übergang zum Bestand und zum Ortsrand sollen Einzelhäuser erstellt werden, im Zentrum ist eine Verdichtung mit Doppelhäusern geplant.

Aus der frühzeitigen Beteiligung kamen Stellungnahmen der Behörden, die teilweise eingearbeitet werden konnten. Eine private Stellungnahme hat die Lage der Erschließungsstraßen kritisiert, diese wurde jedoch nicht aufgenommen.

Sofern die weiteren Schritte zügig erfolgen, kann die Erschließung des Baugebiets im neuen Jahr 2020 angegangen werden.



11. Juli 2019

Bebauungsplan für Gewerbegebiet wird nochmals ausgelegt

Der Gemeinderat der Gemeinde Beimerstetten hat sich mit den Stellungnahmen zum Bebauungsplan "Gewerbegebiet Filde" auseinandergesetzt. Teilweise konnten Punkte aufgenommen, teilweise mussten sie aber auch abgelehnt werden. Nachdem Änderungen in den Plan eingearbeitet werden sollen, muss der Bebauungsplan nochmals öffentlich ausgelegt werden.

Mit dem Bebauungsplan sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein neues ungefähr 4,5 Hektar großes Gewerbegebiet am nördlichen Rand der Gemeinde geschaffen werden. Die Auffüllung des Geländes wurde bereits vorgenommen, um eine möglichst ebene Fläche herzustellen.

Das Verfahren zieht sich schon einige Jahre hin, hauptsächlich wegen der parallel entwickelten neuen Umgehungsstraße. Nun kann man optimitisch sein und das Verfahren demnächst abschließen.



11. Juli 2019

mquadrat erhält Auftrag für Gemeindeentwicklungsplanung

Der Gemeinderat der Gemeinde Zell unter Aichelberg hat den Auftrag für die Erstellung und Begleitung eines Gemeindeentwicklungskonzepts an mquadrat erteilt. Damit soll die Entwicklung der Gemeinde für die nächste Generation beleuchtet und festgelegt werden.

Die Konzeption soll durch intensive Einbindung der Bürgerschaft erfolgen, so dass eine transparente und offene Beteiligung gewährleistet ist.

Losgehen soll es mit dem neu gewählten Bürgermeister Christoph Flik nach der Sommerpause und der Amtseinsetzung.



03. Juli 2019

Bauarbeiten gehen zügig voran

Im Großbottwarer Stadtteil Winzerhausen entsteht derzeit der neue Dorfplatz. Die Idee des Dorfplatzes stammt aus dem Entwicklungskonzept, welches von mquadrat zusammen mit Gemeinderat und Ortschaftsrat erstellt wurde. Die begleitenden Gebäude wurden bereits erstellt und sind auch schon bezogen. Nun ist der Platz mit zentralem Brunnen an der Reihe.

Die Entwurfsplanung des Dorfplatzes stammt von mquadrat, die Ausführungsplanung, Ausschreibung und Bauleitung hat anschließend das örtliche Verbandsbauamt übernommen. Die Bauarbeiten sind in den letzten Zügen, so dass demnächst der Platz eingeweiht und genutzt werden kann.

 



25. Juni 2019

Bauleistungen für Baugebiet vergeben

Nachdem die Ausschreibung erfolgt ist, kann der Auftrag für die Erschließung des Baugebiets Kirchbergstraße in Weissach-Flacht vergeben werden. Auftraggeber ist mquadrat Erschließungsträger GmbH als Erschließungsträger. Die Bauarbeiten sollen von der Firma Morof aus Althengstett durchgeführt werden.

Baubeginn wird im September 2019 sein, die Bauzeit wird witterungsabhängig ca. 6 Monate dauern. Mit dem Baugebiet kommt die Gemeinde Weissach dem dringenden Bedarf an Wohnbauland nach.

 



24. Juni 2019

Gemeinde Mühlhausen i.T. nimmt Kreuzäcker wieder in Angriff

Viele Jahre Pause sind vergangen, nachdem der Gemeinderat die Änderung des Bebauungsplans Kreuzäcker II beschlossen hat. Hintergrund war u.a. die planungsrechtliche Grundlage für die Erhebung der Erschließungsbeiträge und die Anpassung der Festsetzungen an heutige Gegebenheiten.

Nun plant ein Investor den Bau einer Wohnanlage mit 23 Wohnungen. Der Gemeinderat hat hierfür grünes Licht gegeben, weshalb der bebauungsplan geändert werden muss. Es soll ein Vorhabenbezogener Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan und Durchführungsvertrag erfolgen, um den Investor an die Planung zu binden. Der VBP soll losgelöst von der Änderung des Gesamtgebiets erfolgen.

Ebenso soll ein weiterer Bebauungsplan nach § 13b BauGB aufgestellt werden, um die Bebauung von 4 Einzelhäuser an der Kreuzäckerstraße zu ermöglichen. Für diesen Bereich gibt es noch keinen Bebauungsplan.

In einer der nächsten Sitzungen des Gemeinderats sollen die formalen Beschlüsse erfolgen, um in die Verfahren einzusteigen.



24. Juni 2019

Örtliche Bauvorschriften sollen geändert werden

Der Gemeinderat von Mühlhausen im Täle möchte einige Örtliche Bauvorschriften in älteren Bebauungsplänen ändern und diese an heutige Gegebenheiten anpassen. Insbesondere Dachformen,- neigungen und -farben sollen Gegenstand sein. Auch Einfriedungen und Auffüllungen haben in den letzten Jahren zu Problemen geführt, weshalb auch diese auf den Prüfstand gestellt werden sollen.

Aufgrund der besonderen Lage der Gemeinde an der Autobahn soll darüber hinaus die Zulässigkeit von Lärmschutzwänden geprüft werden.



06. Juni 2019

Bauleistungen für die Kirchgasse vergeben

Der Gemeinderat der Gemeinde Bad Überkingen hat den Auftrag für die Bauleistungen an die Firma Moll aus Gruibingen vergeben. Gebaut werden sollen neue Kanalleitungen und Wasserleitungen sowie der Straßenbau mit Gestaltung.

Gebaut werden soll ab August 2019, die Baustelle soll bis Ende des Jahres fertig sein. Für die Anwohner wird dies mit Einschränkungen einhergehen, die Anfahrbarkeit der Grundstücke kann während der Bauzeit nicht gewährleistet werden.

Im nächsten Jahr soll dann der obere Bereich der Kirchgasse erfolgen, bevor ein Jahr später der Anschluss an die Türkheimer Straße vorgesehen ist.



22. Mai 2019

Großes Interesse bei Informationsveranstaltung Wohnen

Weit über 200 Zuhörer sind nach Bempflingen in das Dorfgemeinsschaftshaus gekommen, um sich über die weitere Wohnentwicklung der Gemeinde zu informieren. Eingeladen waren die Eigentümer der möglichen Entwicklungsflächen aber auch die gesamte Bürgerschaft. mquadrat hat die potenziellen Flächen vorgestellt und das weitere Vorgehen dargelegt. Im Juli sollen Gespräche mit den Eigentümern geführt werden, um die Mitwirkungsbereitschaft in Erfahrung zu bringen.

Drei Gebiete stehen zur Auswahl, eine Entscheidung für eines der drei gibt es noch nicht. Bevor weitere Planungsaufträge vergeben werden, soll zunächst in Erfahrung gebracht werden, ob die Eigentümer die Bedingungen der Gemeinde akzeptieren. Diese sind zunächst in der Umsetzung zu finden, indem eine Bauverpflichtung unabdingbar ist.

Zu erkennen war, dass die Gemeinde bereits in früherer Zeit über die Baulandentwicklung diskutiert hat. Ebenfalls kam zum Ausdruck, dass es unterschiedliche Interessen der Anwesenden gab. Während die einen Bauland brauchen, sehen die anderen den Erhalt von Natur und Landschaft im Vordergrund. Diesen Konflikt zu lösen, ist die Aufgabe der Gemeinde.



21. Mai 2019

Entwurf für Bauhof beschlossen

Der Gemeinderat Gammelshausen hat sich mit dem Bebauungsplan für die Erweiterung des Bauhofs beschäftigt. Es wurden die Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung vogestellt und der neue Entwurf präsentiert. Geändert hat sich in erster Linie der Umgriff des Bebauungsplans. Die Fläche des bestehenden Bauhofs wurde nicht mehr im Geltungsbereich aufgenommen, um den Überschwemmungsflächen HQ-100 zu begegnen. So war zumindest der Vorschlag des Landratsamtes. Nachvollziehbar ist dies nicht unbedingt, da der Bauhof bereits besteht und kein Widerspruch zu §78 WHG zu erkennen ist. Nun wird der Bebauungsplan öffentlich ausgelegt.



21. Mai 2019

Baugebiet Letten II kann weiter gehen

Die Erweiterung des Wohngebiets Letten nach Osten war auf der Tagesordnung des Gemeinderats von Gammalshausen. Es wurden die Ergebnisse der frühzeitigen beteiligung vorgestellt und beschlossen, welche Punkte im Entwurf ausgenommen werden sollen. Nun kann der Bebauungsplan ausgearbeitet und dem Gemeinderat zur Beschlussfassung vorgelegt werden. Das kann erfolgen, wenn der neue Gemeinderat konstituiert ist, vermutlich noch vor der Sommerpause.



20. Mai 2019

Bauarbeiten für Heininger Ortsmitte vergeben

Die Bauarbeiten für den Rathausplatz und den bereich um die alte Schule, die historische Ortsmitte von heiningen, wurden öffentlich ausgeschrieben. Das Ergebnis liegt mittlerweile vor, so dass der Gemeinderat den Auftrag erteilen konnte. Den Zuschlag hat die Baufirma Moll aus Gruibingen erhalten.

Es ist beabsichtigt, mit dem Bau nach den Pfingsterien zu beginnen. Der Abschluss ist bis Ende November 2019 vorgesehen. Damit kann das Rathaus mit dem neuen Bürgerbüro eine ansprechendes Umfeld erhalten.

Nachdem bereits im Jahr 2018 die Sanierung der Landesstraße inklusive den gehwegen für Verkehrsbehinderungen gesorgt hat, ist auch nun wieder mit Beeinträchtigungen zu rechnen. Die Arbeiten können nicht komplett seitlich der Straße ausgeführt werden, weshalb zumindest eine temporäre einseitige Sperrung erforderlich wird.



15. Mai 2019

Pflegeheim möchte erweitern

Das bestehende Pflegeheim "Am Wunnenstein" im Großbottwarer Stadtteil Winzerhausen soll erweitert werden, erste planerische Gedanken liegen bereits vor. Der Gemeinderat hat nun beschlossen, einen Vorhabenbezogenen Bebauungsplan dafür aufzustellen.

Zunächst ging es nur um den Start des Verfahrens. Sobald konkretere Planungen vorliegen, wird der Gemeinderat informiert, um das Verfahren inhaltlich fortzuführen.



15. Mai 2019

Wohnen soll weiter zweigleisig sein

Der Gemeinderat der Stadt Großbottwar hat sich mit den beiden Wohngebieten "Braunersberg IV" und "Langgewänd II West" in Hof und Lembach auseinandergesetzt. Es wurden die Stellungnahmen der Frühzeitigen Beteiligungen vorgestellt und beschlossen, welche Punkte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden.

Der Gemeinderat wurde weiterhin über den aktuellen Verfahrensstand informiert und das weitere Vorgehen dargelegt. Derzeit laufen noch einzelne Fachgutachten, welche demnächst weitere Erkenntnisse bringen sollen. Sobald diese vorliegen, kann die Planung fortgeführt werden



14. Mai 2019

Gingen an der Fils nimmt Gewerbegebiet wieder auf

Bereits seit dem Jahr 2011 läuft das Verfahren für den Bebauungsplan „Schorteile V“ in Gingen an der Fils. Mit dem Bebauungsplan sollen die Voraussetzungen für die weitere Gewerbeentwicklung in der Gemeinde geschaffen werden.

Mehrere Gründe sprachen in den letzten Jahren für die Verzögerung. Ausschlaggebend war letztlich die Festlegung der HQ-100 Überschwemmungsflächen, die einen Teil des Gebiets überlagern.

Nun hat der Gemeinderat das Gebiet verkleinert und einen erneuten Aufstellungsbeschluss gefasst. Dem Gemeinderat war dabei wichtig, dass die Erschließung zur Brunnenstraße gewährleistet ist, weshalb ergänzt wurde, einen Vorentwurf zu erarbeiten und dem Gemeinderat zur Diskussion und Beschlussfassung vorzulegen.



14. Mai 2019

Gingen an der Fils fährt beim Wohnen zweigleisig

Die dringend erforderlichen Schaffung von weiteren Wohnbauplätzen hat den Gemeinderat dazu bewogen, gleich zwei Bebauungspläne anzugehen. Die Erweiterung des Barbaragarten II und die nicht mehr für die Schulerweiterung erforderliche Fläche an der Schulstraße.

Beide Verfahren sollen nach §13b BauGB durchgeführt werden. Welches der beiden Gebiete tatsächlich umgesetzt werden soll, soll im weiteren Verfahren ermittelt werden. Wichtig war dem Gemeinderat, die Auswahl zu haben und keine Fristen zu verpassen.

Nach längerer Diskussion Pro und Kontra der beiden Gebiete gab es einen mehrheitlichen Beschluss, mit beiden Verfahren zu starten.



09. Mai 2019

Gleich 4 Projekte in einer Sitzung

Ein großes Programm hatte mquadrat bei der Sitzung des Gemeinderats in Bad Boll. Zuerst kam der Bebauungsplan "Erweiterung Kurhaus Süd" dran, hier wurden die Ergebnisse dre Frühzeitigen Beteiligung vorgestellt und das weitere Vorgehen beschlossen. Der Bebauungsplan ist erforderlich, um die Erweiterung des Kurhauses durch ein Bettenhaus zu ermöglichen.

Als zweiter Punkt kam die Änderung des Bebauungsplan Hintersehningen dran, hier soll der aus den 1990-er Jahren stammende Bebauungsplan geändert werden, um eine private Grünfläche in Bauland zu wandeln. Hier soll nun die öffentliche Auslegung stattfinden.

Eine weitere Änderung stand mit dem Bebauungsplan "Westliche Ortsmitte/Erlengarten" an. Hier möchte ein privater Investor ein Mehrfamileinhaus mit 3 Teileinheiten und 18 Wohnungen errichten. Das Vorheben widerspricht dem bestehenden Bebauungsplan, weshalb dieser geändert werden soll. Die Gemeinde hat sich dabei für einen Vorhabenbezogenen bebauungsplan entschieden. Das Projekt ist bei der Nachbarschaft nicht unumstritten, weshalb der Gemeinderta bereits bei der Aufstellung ein Modell gefordert hat. Dieses lieget mittlerweile vor und konnte vom Gemeinderat im Vorfeld besichtigt werden. Der Gemeinderat hat dem Entwurf des Bebauungsplans zugestimmt. Nun soll die öffentliche Auslegung erfolgen, allerdings für einen längeren Zeitraum als erforderlich, aufgrund der Pfingstferien.

Als Letztes war die Neugestaltung der Bushaltestelle am Kurhaus an der Reihe. Diese soll barrierefrei umgebaut und zeitgemäß gestaltet werden. Bereits im Sommer 2017 wurden Varianten vorgestellt, die jedoch noch nicht zu einer konkreten Weiterverolgung eines Vorschlags geführt haben. Daher wurden weitere Ansätze vorgestellt. Beschlossen wurde nun, dass zwei Lösungsansätze weiterverfolgt und gegenübergestellt werden.



08. Mai 2019

Bebauungsplanverfahren abgeschlossen

Der Bebauungsplan Oberdorf in Hattenhofen kann nun abgeschlossen werden, nachdem der Gemeinderat die Abwägung beschlossen und den Satzungsbeschluss gefasst hat. Damit ist ein weiterer Baustein in Hattenhofen geschafft, das Gemeindegebiet flächendeckend mit Bebauungsplänen zu belegen.

Die Verfahrenszeit mit knapp zwei Jahren war für ein Bestandsgebiet äußerst knapp. Hintergrund war sicherlich die frühe Einbindung der betroffenen Eigentümer.

Das Plangebiet befindet sich nördlich der Hauptstraße zwischen Baugebiet Darlehenskasse bis zur Einmündung der Albershäuser Straße.



06. Mai 2019

workshop für das Parken in der Ortsmitte

Das Parken in der historischen Ortsmitte von Gingen an der Fils ist seit Jahren ein Problem. Fehlende private und öffentliche Stellplätze und ständig mehr Fahrzeuge führen dazu, dass die Straßenräume überfrachtet sind. Deshalb hat die Gemeinde im Zuge der Antragstellung für die Aufnahme in das Landessanierungsprogramm eine Befragung durchgeführt. Diese mündete nun in einen workshop, bei dem sich Anwohner und Betroffene beteiligt haben.

Unterstützt wurde der workshop von Herrn Gottwald, dem Leiter der Straßenverkehrsbehörde beim Landratsamt Göppingen. mquadrat hat die Bestandserhebung und die Potenzialermittlung vorgestellt. Es kam zum Ausdruck, dass es nicht nur einzelne Bereiche sind, sondern der ganze Ortskern vom Problem betroffen ist. Im workshop wurden bereits einzelne Brennpunkte ermittelt und Lösungsansätze diskutiert. Nun sollen bis zu einem weiteren Termin weitere Ansätze aufgezeigt werden, um anschließend mit Gemeinderat und der Bevölkerung ins Gespräch zu kommen.



03. Mai 2019

Sanierung der Sparwieser Straße in Albershausen

Je kleiner die Straßen desto größer die Herausforderung. Die beengten Verhältnisse in der Sparwieser Straße und die zahlreich vorhandenen Ver- und Entsorgungsleitungen sind eine Herausforderung für die Tiefbauspezialisten vor Ort.

Im Abschnitt der Sparwieser Straße zwischen der Lindenstraße und dem Wolfhaldenweg wird der Kanal und die Wasserleitung im Auftrag der Gemeinde erneuert und die EVF verlegt ein Glasfaserkabel. Im Zuge dieser Arbeiten wird vom Landkreis Göppingen auch die Fahrbahn saniert.

Die Arbeiten gehen zügig voran und dem geplanten Fertigstellungstermin bis zu den Sommerferien kann zuversichtlich entgegengeblickt werden.



03. Mai 2019

Wohngebiet Kreben IV in Eschenbach wird den Bauherren übergeben

Die Erschließung Kreben IV wurde am Donnerstag, den 02. Mai in einem kleinen Festakt von Herrn Bürgemeister Schubert den zukünftigen Bauherren übergeben. Mit der symbolischen Überreichung einer Gießkanne und Wildblumenmischung wurde eine landschaftstypische Gestaltung der zukünftigen Gärten von der Gemeinde angeregt. Die Bebauung wird zügig erfolgen, der Baubeginn für das erste Haus ist bereits schon für den kommenden Montag geplant.



29. April 2019

Betreutes Wohnen in Neidlingen

Die Gemeinde Neidlingen plant die Errichtung einer Anlage für betreutes Wohnen (Seniorenwohnanlage) zwischen der Weilheimer Straße und der Mühlstraße. Dadurch soll auch für ältere, hilfsbedürftige Einwohner-innen und Einwohner eine adäquate Wohnraumversorgung in der Gemeinde sichergestellt werden.

Um die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das Bauvorhaben zu schaffen hat der Gemeinderat nun die Änderung des Bebauungsplanes beschlossen. In den kommenden Wochen soll die öffentliche Auslegung des Bebauungsplan Entwurfes durchgeführt werden. Parallel dazu wird die Gemeinde den Bauantrag vorbereiten.



26. April 2019

Baubeginn im Wohngebiet Bühl in Bad Boll

Endlich geht es los! Nach jahrelanger Planung und Vorbereitung stehen nun die Bagger parat. In der ersten Maiwoche soll es dann losgehen mit den Bauarbeiten. Die Baufirma Moll aus Gruibingen hat den Auftrag von mquadrat als Erschließungsträger erhalten. Bis Ende Oktober soll die Baustelle fertig sein. Danach können die Familien loslegen und ihr neues Heim bauen.



11. April 2019

Öffentliche Auslegung für Wohngebiet beschlossen

Der Gemeinderat der Gemeinde Rechberghausen hat sich mit den Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung auseinandergesetzt und beschlossen, welche Punkte im Verfahren aufgenommen werden. Außerdem hat er dem Planungsvorschlag von mquadrat zugestimmt und den Entwurf gebilligt. Nun soll die öffentliche Auslegung durchgeführt werden.

Der Plan sieht eine Verbindung zwischen der Horbenstraße im Norden und der Maybachstraße im Süden vor. Tal- und bergseitig sollen insgesamt 15 Bauplätze entstehen. Das besondere Merkmal des Gebiets ist der Osthang, dem besonderer Augenmerk bei der Höhenfestsetzung gilt.

Nach der öffentlichen Auslegung wird angestrebt, den Bebauungsplan Mitte des Jahres zur Rechtskraft zu bringen. Parallel soll das Wasserrechtsverfahren beantragt werden, so dass auch nach Abschluss der artenschutzrechtlichen Maßnahmen im Herbst 2019 ein Erschließungsbeginn möglich ist.



11. April 2019

Innerörtliche Nachverdichtung auf den Weg gebracht

Eine bisher ungenutzte Fläche entlang der Wangener Straße in Rechberghausen soll bebaut werden. Daher hat der Gemeinderat den Aufstellungsbeschluss für den Bereich "Ziegelgärten" gefasst. Dieser befindet sich an den Enden der Frühlingstraße und der Stelzergasse. 3 Bauplätze können mit geringem Erschließungsaufwand an dieser Stelle realisiert werden.

Der Fußweg zwischen Frühlingstraße und Wangener Straße wird geringfügig verbreitert, um die Zufahrt zu 2 neuen Bauplätzen zu schaffen. Am Ende der Stelzergasse soll eine Wendemöglichkeit für Ver- und Entsorgungsfahrzeuge vorgesehen werden, diese ist bisher nicht vorhanden.

mquadrat wurde beauftragt, den Entwurf für einen Bebauungsplan auszuarbeiten und in die technische Planung einzusteigen.



11. April 2019

Klosterpark in Adelberg geht weiter

Der Gemeinderat hat sich mit den Stellungnahmen aus der frühzeitigen Beteiligung im Bebauungsplanverfahren auseinandergesetzt. Die in der Zwischenzeit berücksichtigten Punkte aus der Beteiligung wurden zwischenzeitlich eingearbeitet und vorgestellt.

Verwaltung und mquadrat wurden beauftragt, den Entwurf des Bebauungsplans auszuarbeiten und dem Gemeinderat bei einer der nächsten Sitzungen vorzustellen. Damit sollen die Voraussetzungen für ein Sport-, Freizeit- und Veranstaltungszentrum auf dem Gelände des ehemaligen Campingplatzes geschaffen werden.



09. April 2019

Verkehr und Städtebau zuerst

Der Gemeinderat der Gemeinde Hemmingen hat sich mit der weiteren Wohnentwicklung auseinandergesetzt. Nach § 13b BauGB soll im Süden der Gemeinde ein weiteres Wohngebiet entstehen. Vorausgegangen waren Gespräche mit den Eigentümern östlich und westlich der Alten Schöckinger Straße.

Bevor in ein förmliches Bebauungsplanverfahren eingestiegen wird, sollen ein Verkehrskonzept für die südliche Gemeinde und ein Städtebaulicher Rahmenplan erstellt werden. Dadurch erhofft sich der Gemeinderat Lösungsansätze, wie dem immer weiter zunehmenden Verkehrsproblem Rechnung getragen werden kann.

Der Gemeinderat hat einstimmig beschlossen, Verkehr und Städtebau in Auftrag zu geben und erst nach Vorliegen der Ergebnisse in ein förmliches Planverfahren einzusteigen.



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